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克而瑞好房点评网发布2026年7月深圳四房销售面积排行榜，本次入榜项目共30个，全市四房总成交面积10.74万㎡，总成交套数724套，总成交金额114.04亿元，整体成交均价106,178.38元/㎡，市场呈现全价格段产品覆盖、头部项目集中度较高的特征。
头部项目集中度较高，改善需求支撑成交规模
本次榜单头部效应显著，TOP10项目总成交面积6.24万㎡，占全市四房总成交面积的58.12%，对应总成交套数375套，占全市总套数的51.80%；TOP3项目总成交面积3.01万㎡，占全市总成交面积的28.04%，对应总成交金额54.71亿元，占全市总金额的47.97%。从价格结构看，入榜项目成交均价覆盖7,490.00元/㎡至245,308.00元/㎡，适配刚需改善、高端改善等多层级客群的四房居住需求。
价格分层特征清晰，不同定位产品客群区分明确
入榜项目价格分层特征突出，成交均价低于6万元/㎡的项目共13个，合计成交面积3.77万㎡，占总成交面积的35.10%，对应客群以刚需改善群体为主；成交均价高于10万元/㎡的项目共7个，合计成交面积4.70万㎡，占总成交面积的43.76%，其中3个项目成交均价超18万元/㎡，均为核心区位高端项目，对应客群以高端改善及资产配置需求群体为主。
安缇雅苑、中信城开信悦湾包揽冠亚军，润宏城跻身前三
本次榜单TOP3项目表现突出：TOP1安缇雅苑成交总面积1.25万㎡，成交49套，总成交金额23.25亿元，成交均价185,771.00元/㎡；TOP2中信城开信悦湾成交总面积1.19万㎡，成交37套，总成交金额29.24亿元，成交均价245,308.00元/㎡，为本次入榜项目单价最高项目；TOP3润宏城成交总面积0.57万㎡，成交50套，为本次入榜项目四房成交套数最高项目，成交均价39,016.00元/㎡。
按需匹配产品，刚需改善及高端客群均有可选空间
针对不同需求客群，刚需改善群体可优先关注成交均价6万元/㎡以下的四房项目，匹配家庭居住需求；高端改善及资产配置群体可关注核心区位成交均价10万元/㎡以上的四房项目，匹配品质居住需求。本次榜单覆盖全价格段四房产品，不同需求客群可根据自身购买力选择对应项目。
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