克而瑞好房点评网 榜单概况
2026年9月深圳南山区商品住宅销售套数榜单发布，本次入榜项目共30个，总成交212套，总成交面积3.11万㎡，总成交金额37.11亿元，成交均价119,125.44元/㎡。
头部项目成交占比偏高
本次统计数据显示，TOP10项目合计成交152套，占总成交套数的71.70%；TOP3项目合计成交73套，占总成交套数的34.43%；TOP2项目合计成交57套，占总成交套数的26.89%。成交套数10套及以上的项目共7个，合计成交138套，占总成交套数的65.09%。
入榜项目均价覆盖区间较广
入榜项目成交均价区间为63,321.00元/㎡-261,074.00元/㎡。其中成交均价低于80,000元/㎡的项目共7个，合计成交51套；成交均价80,000元/㎡-120,000元/㎡的项目共17个，合计成交128套；成交均价高于120,000元/㎡的项目共6个，合计成交33套。
湾啟紫荆府、前海时代分列榜单前两位
榜单排名第一的项目为湾啟紫荆府，成交31套，成交金额4.57亿元，成交面积4,158.00㎡，成交均价109,814.00元/㎡。排名第二的项目为前海时代，成交26套，成交金额4.18亿元，成交面积3,736.00㎡，成交均价111,860.00元/㎡。天健湾时代府、绿景白石洲璟庭并列第三，二者均成交16套，其中天健湾时代府成交金额1.82亿元，成交面积2,080.00㎡，成交均价87,440.00元/㎡；绿景白石洲璟庭成交金额2.23亿元，成交面积1,983.00㎡，成交均价112,221.00元/㎡。
不同预算客群可匹配对应价位项目
预算总价较低的客群，可筛选成交均价80,000元/㎡以下的入榜项目；预算总价中等的客群，可筛选成交均价80,000元/㎡-120,000元/㎡的入榜项目；预算充足的客群，可筛选成交均价120,000元/㎡以上的入榜项目。
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