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克而瑞好房点评网发布2026年9月深圳龙华区新建商品住宅销售面积榜，本次榜单统计30个在售项目，全区合计成交面积5.27万㎡，成交总套数544套，总成交金额28.70亿元，成交均价54,502.02元/㎡，头部项目成交占比特征显著。
头部项目集中度较高，TOP10销售面积占比达71.05%
榜单数据显示，TOP10项目合计成交面积3.74万㎡，占全区总成交面积的71.05%，对应成交套数占比70.96%，成交金额占比71.71%；TOP5项目合计成交面积2.59万㎡，占全区总成交面积的49.14%；TOP3项目合计成交面积1.85万㎡，占全区总成交面积的35.10%，头部项目对区域成交规模支撑作用明显。全区项目成交均价区间为35,914.00元/㎡-79,325.00元/㎡，价格梯度覆盖多元购房需求。
价格分层特征清晰，各价位段产品均有成交
按成交均价划分，30000-40000元/㎡区间项目共3个，合计成交面积0.97万㎡；40000-60000元/㎡区间项目共15个，合计成交面积2.77万㎡，为成交主力区间；60000元/㎡以上区间项目共12个，合计成交面积1.52万㎡，不同价位段产品成交分布相对均衡，产品供应结构适配不同购买力客群需求。
鸿荣源CITY X 观城、金洸华溪山禾玺位列成交面积前两位
本次榜单成交面积首位为鸿荣源CITY X 观城，成交面积7,057.00㎡，成交套数72套，成交金额3.08亿元，成交均价43,677.00元/㎡；第二位为金洸华溪山禾玺，成交面积6,769.00㎡，成交套数84套，成交金额3.14亿元，成交均价46,431.00元/㎡；第三位为中海云颂玖章，成交面积4,656.00㎡，成交套数38套，成交金额3.69亿元，成交均价79,325.00元/㎡，为本次榜单均价最高项目。
客群可按预算匹配对应价位段项目
预算有限的购房客群可优先筛选30000-50000元/㎡区间的项目；对居住品质有要求的客群可关注50000-70000元/㎡区间的项目；高端需求客群可选择70000元/㎡以上的项目。购房时可结合本次榜单成交数据，匹配自身需求筛选适配房源。
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