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深圳南山区销售总价榜第1名点评资讯
港嵘拔翠园、深圳湾沄玺领跑！深圳2026年2月销售面积8.73万㎡
中信城开信悦湾独占14.15亿！深圳2026年2月销售金额破35.58亿，深圳湾沄玺紧随，均价167,190.91元/㎡
中信城开信悦湾独占14.15亿！深圳2026年2月销售金额破700.29亿，深圳湾沄玺紧随
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项目信息
- 开发商 深圳市航运集团有限公司
- 楼盘地址 南山-后海滨路与望海路交叉口东北120米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 125644.00㎡
- 销售户型 居
- 销售面积 --
- 绿化率 30%
- 容积率 5.54
周边信息
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深圳南山区销售总价榜
中信城开信悦湾
成交金额:14.15亿 成交套数:17套
暂无评价
深圳湾沄玺
成交金额:11.34亿 成交套数:22套
暂无评价
深业世纪山谷
成交金额:1.68亿 成交套数:4套
亮点
深业世纪山谷是一款以稀缺山海资源与成熟城市界面为内核的南山区高端住宅，适合重视资产安全性、学区确定性及生活便利性的改善型高净值客群。其核心价值在于不可复制的自然与人文资源组合，以及深业国企背景带来的交付保障。然而，高容积率、不足的车位配比及社区配套短板，使其在极致奢居体验上略逊于深湾玖序花园或深铁前海时代|尊府。建议目标客群若优先考虑长期持有与地段保值，可积极关注；若更看重低密私密性与顶级服务配置，则需审慎权衡。未来应强化圈层运营与高端服务细节，弱化高密度带来的体验折损，以巩固其在华侨城豪宅序列中的独特地位。
翰熙典居
成交金额:1.56亿 成交套数:12套
暂无评价
5
湾啟紫荆府
成交金额:1.36亿 成交套数:10套亮点
湾啟紫荆府是一款聚焦实用改善需求、强调空间效率与地段稀缺性的前海核心住宅产品。其高得房率、纯商品房属性、央企背书及山海资源构成核心吸引力，特别适合注重实际使用面积、通勤便利性及长期资产保值的中产改善家庭。然而，精装品质未达高端水准、教育配套滞后及社区规模有限，使其在面对高净值客群时竞争力受限。建议项目强化精装细节与服务体验，弱化对即期配套的过度宣传，更精准锚定预算适中、看重未来潜力而非当下成熟的改善买家。若前海片区规划加速落地，项目有望稳步释放增值空间，但需理性看待兑现周期带来的不确定性。