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深圳二手房南山区3-4万销售套数榜
买房必看的专业榜单
桃源村(一期)
7.2 分
品质：7.1
居住：5.2
生活：8.7
口碑：7.3
南山区
64.24-76.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
50542
.2元/㎡
深华园南山区
6.8 分
品质：5.4
居住：5.3
生活：9.5
口碑：6.7
南山区
30.02-81.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区建筑密度较高，绿化水平一般，楼栋布局尚可，公共空间基本满足需求，但环境缺乏亮点。物业服务团队能履行保洁、安保等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房价格表现与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约
52659
.1元/㎡
向南瑞峰花园
8 分
品质：7.3
居住：7.3
生活：9.7
口碑：7.3
南山区
36.80-123.39㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
79144
.6元/㎡
弘基朗寓
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南山区
价格待定
5
怡园大厦
7.6 分
品质：6.8
居住：6.3
生活：9.6
口碑：7.0
南山区
95.20-117.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，建筑布局较为密集。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，能够满足高品质的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约
48372
.7元/㎡
6
深南花园
7.1 分
品质：6.3
居住：6.3
生活：8.8
口碑：6.8
南山区
11.00-133.18㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
66394
.6元/㎡
7
荔芳村
7.1 分
品质：6.2
居住：5.3
生活：9.6
口碑：6.5
南山区
29.46-89.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
49696
.9元/㎡
8
西丽湖度假村
6.6 分
品质：6.8
居住：5.0
生活：7.6
口碑：6.2
南山区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
54801
元/㎡
9
高发公寓
7.1 分
品质：6.9
居住：5.3
生活：8.9
口碑：6.5
南山区
21.28-63.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
55213
.2元/㎡
10
京光海景花园
7.7 分
品质：7.0
居住：6.3
生活：9.6
口碑：7.1
南山区
30.00-242.07㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑布局相对紧凑，绿化环境经过一定维护，能够提供基本的户外活动空间。物业服务水平达到市场基准，能够保障日常的维护与管理。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且距离较近，日常采买与生活服务便捷。在二手房市场中，该小区展现出一定的流通性与价格稳定性，业主认可度尚可，资产保值能力相对稳健。
约
59026
.5元/㎡
11
侨洲花园
7.1 分
品质：6.7
居住：5.3
生活：9.0
口碑：6.8
南山区
36.90-87.69㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
54214
.3元/㎡
12
公园道
8.9 分
品质：8.3
居住：9.9
生活：9.5
口碑：7.5
南山区
36.00-136.29㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平，整体居住密度适中，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。
约
51380
.4元/㎡
13
前海枫叶大厦
8.4 分
品质：7.3
居住：9.1
生活：9.6
口碑：7.5
南山区
33.51-62.32㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区建筑密度适中，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间。内部园林景观经过定期养护，居住环境较为舒适。物业服务团队能履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常购物需求。教育资源相对完善，医疗资源基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约
60323
.6元/㎡
14
华彩花园
7.3 分
品质：6.6
居住：5.8
生活：9.3
口碑：6.9
南山区
77.50-155.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
56916
.8元/㎡
15
南油生活
6.9 分
品质：5.9
居住：5.0
生活：9.5
口碑：6.4
南山区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度较低，为居住环境提供了相对宽松的空间。内部绿化环境有待提升，植被覆盖水平一般。物业公司服务履行基本职责，能够维持社区日常运转。生活便利性是其显著优势，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源多样，医疗资源基本覆盖，休闲场所选择较多。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度。整体而言，这是一个生活便利性突出、配套成熟且市场流通性尚可的居住小区。
约
52073
.7元/㎡
16
南海台大厦
7.4 分
品质：6.8
居住：5.7
生活：9.5
口碑：6.9
南山区
46.50-97.12㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大。物业公司为深圳市保利物业管理集团有限公司，物业费为2.2元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足高品质的消费与休闲需求，教育资源与医疗资源也较为集中。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
58399
.9元/㎡
17
天源大厦(南山区)
7.3 分
品质：6.4
居住：5.5
生活：9.7
口碑：6.9
南山区
15.00-142.27㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境经过基本维护，楼栋布局相对合理。物业公司服务履行基本职责，响应处理在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，医疗资源便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交流通性尚可，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了均衡的水准。
约
52837
.2元/㎡
18
天马综合楼
7.2 分
品质：6.7
居住：5.0
生活：9.5
口碑：6.8
南山区
67.98-97.24㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
51108
.2元/㎡
19
山东大厦
7.5 分
品质：6.6
居住：6.3
生活：9.7
口碑：7.0
南山区
114.58-262.58㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
48307
元/㎡
20
常兴花园
7.2 分
品质：6.5
居住：5.3
生活：9.6
口碑：6.8
南山区
40.76-101.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
43252
.9元/㎡
21
康乐大厦
8 分
品质：7.3
居住：6.3
生活：9.7
口碑：8.2
南山区
25.72-129.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
53078
.7元/㎡
22
愉康大厦
7.7 分
品质：6.9
居住：6.3
生活：9.7
口碑：7.1
南山区
52.00-209.75㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约
51742
.4元/㎡
23
月亮湾花园
7 分
品质：6.1
居住：7.8
生活：7.7
口碑：6.9
南山区
65.62-135.84㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局较为密集，但绿化环境尚可，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平良好，能够有效维护社区日常秩序。生活便利性方面，周边基础配套相对齐全，能够满足居民日常采买与基本生活需求。市场口碑呈现中性态势，其历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约
49925
元/㎡
24
桃源村(二期)
7.2 分
品质：6.8
居住：5.2
生活：8.6
口碑：7.8
南山区
10.00-128.79㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
53087
.9元/㎡
25
海滨花园(南山区)
7.1 分
品质：6.7
居住：5.5
生活：8.7
口碑：6.8
南山区
49.70-276.20㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
65680
.2元/㎡
26
海王大厦
7.6 分
品质：7.1
居住：6.0
生活：9.6
口碑：7.0
南山区
83.41-155.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体布局合理，基本保障了楼栋间距与公共活动空间，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足高品质的消费与休闲需求，教育资源与医疗配套也较为完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约
39933
.2元/㎡
27
深意公寓南山区
7.1 分
品质：6.3
居住：5.2
生活：9.5
口碑：6.5
南山区
33.00-61.59㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑密度较大。物业公司为南油物业管理有限公司，物业费为1.1元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性是其亮点，公共交通网络较为发达，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住与便利的务实选择。
约
51433
.1元/㎡
28
港湾生活小区
7 分
品质：7.9
居住：5.6
生活：7.1
口碑：6.7
南山区
62.50-118.24㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
53916
.7元/㎡
29
现代城华庭
7.6 分
品质：6.5
居住：6.3
生活：9.6
口碑：8.1
南山区
53.25-254.81㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制合理，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性是其显著亮点，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求。小区在二手房市场表现稳定，成交价涨幅与区域大盘基本持平，业主评价整体中性偏正面，是预算内兼顾通勤与配套的务实选择。
约
63574
.4元/㎡
30
荟芳园
7.8 分
品质：7.2
居住：6.3
生活：9.6
口碑：7.6
南山区
84.00-183.34㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
53057
.7元/㎡