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深圳二手房福田区莲花板块4-5万销售套数榜
买房必看的专业榜单
景鹏大厦
7.9 分
品质：7.7
居住：6.3
生活：9.6
口碑：7.2
福田区
78.19-102.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，资产保值增值能力值得信赖。
约
57865
.2元/㎡
景苑大厦
7.7 分
品质：6.8
居住：6.3
生活：9.7
口碑：7.6
福田区
88.61-104.57㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，建筑布局较为密集。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基础职责。生活便利性表现突出，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，日常需求便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于市场中游水平。
约
54717
.2元/㎡
万托家园
7.5 分
品质：6.7
居住：6.3
生活：9.6
口碑：7.0
福田区
34.90-93.82㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行合同约定的基本职责，提供日常保洁、秩序维护与公共设施维修服务。生活便利性方面，小区地理位置优越，周边公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套齐全，能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有优质学校。医疗配套完善，就医便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是区域内性价比较高的选择。
约
71419
元/㎡
宝莲大厦
7.4 分
品质：6.7
居住：6.3
生活：9.0
口碑：7.5
福田区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平适中，均控制在可接受的范围内，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，公共交通线路多样；商业配套丰富，能满足日常采买与高品质消费需求；教育资源充足，医疗配套完善且水平较高，基本满足家庭日常所需。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约
58441
.8元/㎡
5
康欣园
7.5 分
品质：6.6
居住：6.3
生活：9.5
口碑：7.0
福田区
82.70-176.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。物业服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等职责，响应速度较快。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，小区成交价涨幅略高于板块平均水平，成交活跃度尚可，业主整体满意度较高，是区域内性价比较为均衡的选择。
约
70021
.4元/㎡
6
tt国际公寓
7.8 分
品质：7.0
居住：6.3
生活：9.6
口碑：8.2
福田区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平较低，整体居住密度较大，但楼栋布局尚属合理，公共活动空间有限。物业公司服务履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤极为便捷。商业、教育、医疗等日常配套丰富且近距离可达，能满足高品质的生活需求。市场数据显示，该小区成交活跃度与价格走势均表现稳健，业主评价总体中性偏正面，认可其优越的地段与成熟的生活配套，是注重便利性的务实选择。
约
72625
.6元/㎡
7
七街公馆
8.2 分
品质：7.4
居住：8.4
生活：9.3
口碑：7.6
福田区
20.00-60.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
53838
.8元/㎡
8
中银花园
7.8 分
品质：7.6
居住：5.8
生活：9.6
口碑：7.6
福田区
83.95-198.39㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化景观经过专业设计，环境整洁舒适。物业团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现稳定，社区日常维护有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名靠前，反映出市场认可度与流通性良好。
约
51032
.2元/㎡
9
吉莲大厦
7 分
品质：8.2
居住：6.3
生活：6.0
口碑：7.3
福田区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
55715
.5元/㎡
10
城投青莲公寓
7.9 分
品质：7.7
居住：6.3
生活：9.5
口碑：7.2
福田区
34.87-56.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
74520
.9元/㎡
11
富霖花园
7.5 分
品质：6.9
居住：5.5
生活：9.7
口碑：6.9
福田区
127.00-239.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
62411
.1元/㎡
12
景新花园
7.3 分
品质：6.4
居住：5.3
生活：9.6
口碑：7.4
福田区
21.00-147.60㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局较为密集，绿化水平一般，整体环境体验有待提升。物业服务水平处于市场中等偏下，服务响应和日常管理存在一定提升空间。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约
63379
.3元/㎡
13
景林花园
6.5 分
品质：7.6
居住：5.3
生活：6.0
口碑：6.2
福田区
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区建筑布局较为合理，公共空间能够满足基本活动需求，内部环境维护得较为整洁。物业服务团队能够履行日常保洁、安保和维修等基础职责，响应效率在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置相对便利，周边基础商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源也在可及范围内。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度处于板块中等水平，反映出市场对其有一定的认可度，是注重性价比的务实选择。
约
53248
.1元/㎡
14
景莲花园
7.6 分
品质：7.6
居住：5.3
生活：9.6
口碑：6.7
福田区
73.41-188.38㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
63466
.9元/㎡
15
第壹世界广场
8.6 分
品质：7.9
居住：8.7
生活：9.7
口碑：7.8
福田区
52.61-181.43㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区维护良好。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套便利。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，是区域内性价比较高的选择。
约
49702
元/㎡
16
紫荆苑
8 分
品质：8.1
居住：5.5
生活：9.6
口碑：7.9
福田区
112.95-272.78㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境优秀，为居民提供了良好的居住空间和景观体验。建筑年代相对较长，但维护状况尚可。物业服务水平处于市场中等水平，能够履行基本的管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，能够满足高品质的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势稳健，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利的居住选择。
约
74377
.9元/㎡
17
莲花北村
7.5 分
品质：7.2
居住：5.0
生活：9.6
口碑：7.4
福田区
64.00-108.00㎡
该小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能够保障居民的日常活动与采光需求。物业公司能够履行基本的服务职责，为小区提供日常维护与管理。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源优质便捷，为居民提供了高品质的生活体验。在二手房市场中，该小区展现出良好的保值能力和市场流通性，是区域内性价比较高的选择。
约
65737
.6元/㎡
18
长城盛世家园(一期)
7.6 分
品质：6.9
居住：6.3
生活：9.3
口碑：7.6
福田区
44.30-190.10㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；周边商业配套能满足日常采买需求；教育资源相对完善；医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数稳定，业主评价褒贬不一，认可其性价比，但也指出部分细节有待提升。整体而言，该小区是一个满足基本居住需求的务实选择。
约
69346
.7元/㎡
19
雨田村
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
福田区
71.60-150.00㎡
价格待定
20
香丽大厦
7.7 分
品质：6.7
居住：6.3
生活：9.5
口碑：8.1
福田区
98.00-108.62㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
59007
.9元/㎡
21
香蜜三村
8.5 分
品质：7.9
居住：7.6
生活：9.7
口碑：8.5
福田区
79.54-147.80㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，可满足高品质的消费与休闲需求。市场数据显示，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约
59479
元/㎡