深圳二手房宝安福永收益榜

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深圳二手房宝安福永收益榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，园林绿化提供了基本的休闲空间。物业服务水平能够满足日常需求，服务团队能履行基本的保洁、安保与维修职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

碧桂园智慧领寓

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 30238 元/㎡

碧桂园领寓菁英领寓

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 44507 .3元/㎡

同泰时代中心

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，公共空间适度。物业公司服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有大型购物中心和社区商业，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 34520 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。居住服务能够履行基本职责，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，可满足多样化消费需求，教育资源相对完善，医疗资源基本完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 34541 元/㎡

同和凤凰花苑

69.91-198.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 45588 .1元/㎡

74.33-112.74㎡

小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑密度适中，公共空间未显局促。园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 38752 .1元/㎡

福源商住中心

68.42-111.54㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑布局相对密集。物业公司为深圳市福物屋宇管理有限公司，物业费为1.5元/月/㎡，服务处于市场基础水平。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 27860 .4元/㎡

天欣花园3期

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，绿化环境基本达标，能满足居民日常活动需求。停车位配置略有压力，建筑维护状况尚可。物业服务团队能履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源覆盖充分，医疗资源能满足基本就医需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，整体属于预算有限下的务实选择。

约 37748 .9元/㎡

福华大厦(福永大道)

约 27313 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 40461 .5元/㎡

101.00-101.54㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 33246 .7元/㎡

金域豪庭3期

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为紧凑，但公共活动空间尚可满足基本需求。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，同时基础教育、医疗等配套较为齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 51510 .9元/㎡

80.83-140.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑，内部环境保持整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，商业配套较为齐全，教育资源相对丰富。市场口碑稳定，展现出一定的保值能力，市场流通性处于中等水平。整体而言，该小区在品质、服务、便利性三个维度表现较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 51583 .7元/㎡

47.86-116.10㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平，能满足居民基本日常需求。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。建筑年代相对适中，外立面和公共设施维护状况良好。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边具备基础商业配套，可满足日常采买需求。市场数据显示，该小区二手房成交表现与区域大盘基本持平，流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者的认可。整体而言，该小区是预算有限下的务实选择。

约 45033 .3元/㎡

73.31-247.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度相对密集。物业公司服务专业，能提供可靠的安保和维修响应。生活便利性能够满足基本日常需求，周边商业配套较为完善，可解决日常采买问题。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 51363 .7元/㎡

78.60-120.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局较为密集，绿化环境一般，公共活动空间相对有限。停车配置存在不足，楼龄较长，建筑外立面与公共设施呈现一定的年代感。物业服务水平基本达标，能履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交线路，周边基础商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度，是注重实用性与性价比的务实选择。

约 31730 元/㎡

金域豪庭1期

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本保障了采光与公共活动空间。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常所需，教育资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度一般，是预算有限下的务实选择。

约 48696 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 34816 .1元/㎡

58.00-124.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，整体居住密度控制尚可。物业公司服务专业，能提供可靠的安保和日常维护。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套丰富，能满足日常消费需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 42846 .8元/㎡

企岗山花园

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 36171 .7元/㎡

33.83-116.80㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务团队专业，在安保、保洁及设施维护方面响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，能满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有幼儿园等教育设施。医疗资源相对完备。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度良好，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 39817 .1元/㎡

万科金色领域

70.00-351.67㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 49228 .8元/㎡

85.11-143.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，为居民提供了基本的公共活动空间。物业服务水平较高，能有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价涨幅稳健，成交活跃度良好，反映出市场对其综合价值的认可。整体而言，这是一个品质良好、配套完善、居住体验舒适的高性价比选择。

约 52495 .2元/㎡

天欣花园2期

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，购物选择丰富，教育资源能满足基础教育需求，医疗配套保障了基本医疗。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度中等，资产保值能力稳定。整体而言，该小区在品质、服务、便利性方面均表现均衡，是区域内性价比较高的选择。

约 40813 .5元/㎡

286.69-307.90㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 53271 元/㎡

立新湖花园

86.00-192.52㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，业主评价总体中性偏正面，认可其基础配套，二手房价格走势与区域大盘基本持平，保值能力尚可。

约 35713 .9元/㎡

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