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碧桂园智慧领寓

深圳宝安福永收益榜第5名
约 30238 元/m²
好房点评得分 7.0 分
6.6 品质
9.4 居住
6.0 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  碧桂园智慧领寓
7.0
小区综合评分
6.6
品质
9.4
居住
6.0
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质 6.6
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为0，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.4
该小区居住服务表现出色，能提供超越预期的体验。物业费为4.98，物业服务团队专业、高效，通常配备有完善的客服前台、工程维修和秩序维护梯队，能够对住户需求做出快速响应，并提供前瞻性的维护管理。物业所提供的服务价值，如严格的封闭式管理、高频次的精细化保洁、公共设施的高标准维护以及丰富的社区文化活动，均获得了住户的广泛认可，体现了较高的费用价值比。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边公共交通网络覆盖良好，3km范围内有2个地铁站及多个公交站点，通勤较为便捷。商业配套齐全，拥有大型购物中心及丰富的社区底商，可解决日常采买与餐饮需求。周边分布有幼儿园、小学及中学，教育资源在合理服务半径内。3km范围内有三甲医院及社区医疗中心，就医便利。休闲配套方面，有公园及健身场所可供选择。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看，该小区历史成交价涨幅与周边同类小区及区域市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力。成交活跃度处于中等水平，房源去化速度尚可，反映出市场对其有一定的认可度。业主评价中，多数认可其居住环境、物业服务和地理位置带来的便利性，性价比受到肯定。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 30238元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息