怀德峰景

深圳宝安福永收益榜第20名
52495 元/m²
好房点评得分 8.4
8.7 品质
8.9 居住
8.0 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  怀德峰景
8.4
小区综合评分
8.7
品质
8.9
居住
8.0
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率偏高,但绿化环境良好,为居民提供了基本的公共活动空间。物业服务水平较高,能有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越,位于成熟区域,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等配套丰富齐全,极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现正面态势,二手房成交价涨幅稳健,成交活跃度良好,反映出市场对其综合价值的认可。整体而言,这是一个品质良好、配套完善、居住体验舒适的高性价比选择。
小区品质 8.7
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为3.05,绿化率为0.35,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件,绿化率远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:2.64设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄8-9年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 8.9
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为深圳市怀德房地产开发有限公司,物业费为3.9元/月/㎡,物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责,包括高标准的日常保洁、专业的秩序维护与及时的公共设施维修,对常规问题的响应和处理迅速有效,服务品质获得业主广泛认可。
生活便利 8.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,拥有咸田二区(公交站)、怀德地铁站(公交站)等多个公交站点,线路覆盖区域核心位置,通勤效率高。商业配套丰富,有钱大妈(怀德峰景店)、梧桐树家苑(怀德店)、亿万佳乐百货(富德商务大厦店)、美宜佳(怀德社区咸田店)等超市便利店,以及盛浩鑫广场、宝安益田假日天地等购物中心和天虹商场(福永店)等商业街,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面,有深圳迪爱希国际幼儿园,以及周边众多的幼儿园、小学和中学资源。医疗配套完善,有伊康宠物医院、深圳峰景河山口腔门诊部(怀德店)、贝斯口腔、福永人民医院怀德社区健康服务中心、瞳领眼科等医疗机构。休闲配套方面,有福乐公园、福围社区儿童公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价普遍认可其综合品质与生活便利性,对其性价比和特定优势给予积极反馈。其历史成交价走势稳健,展现出较强的保值增值能力。成交活跃度良好,市场流通性较高,反映出市场对其价值的持续看好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 52495元/m²
  • 户型面积 85.11-143.00m²(居)
  • 物业公司 深圳市怀德房地产开发有限公司
  • 物业费用 3.9元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 598户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 88.8㎡
周边信息