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星航华府

深圳宝安区3-4万销售面积榜第5名
约 51363 元/m²
好房点评得分 7.1 分
7.3 品质
8.0 居住
6.0 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  星航华府
7.1
小区综合评分
7.3
品质
8.0
居住
6.0
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度相对密集。物业公司服务专业，能提供可靠的安保和维修响应。生活便利性能够满足基本日常需求，周边商业配套较为完善，可解决日常采买问题。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为6.90，绿化率0.25，车户比1:0.9配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄8-13年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳市金色年华物业管理有限公司，物业费为3.1元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面，周边有天虹商场(福永店)、华为授权体验店(福永天虹)、钱大妈(星航华府店)、花果鲜(福永天虹商场店)等购物场所，距离在80米以内，可解决日常采买问题。医疗配套方面，周边有中医康复理疗(福永天虹商场店)，距离约83米，能够应对大多数常规需求。餐饮配套丰富，周边有湘碗粒(福永天虹商场店)、瑞幸咖啡(天虹商场福永店)、老碗会西安面馆(福永天虹商场店)、酒拾烤肉(福永天虹店)等多家餐厅，距离均在80米以内，为居民提供了便利的餐饮选择。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 51363元/m²
  • 户型面积 73.31-247.00m²（居）
  • 物业公司 深圳市金色年华物业管理有限公司
  • 物业费用 3.1元/月/㎡
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 2047户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 218.24㎡
周边信息