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时代景苑二期

深圳宝安区2-3万销售套数榜第6名
39817 元/m²
好房点评得分 7.0
6.4 品质
5.5 居住
8.2 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  时代景苑二期
7.0
小区综合评分
6.4
品质
5.5
居住
8.2
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共活动空间充足。物业服务团队专业,在安保、保洁及设施维护方面响应及时。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套成熟,能满足多样化消费需求。教育资源方面,周边有幼儿园等教育设施。医疗资源相对完备。市场数据显示,该小区二手房成交活跃度良好,业主整体满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 6.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区绿化率为0.20,处于合理范围,能保障基本的公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1,车位配置基本能满足住户需求,管理较为有序。楼龄19-19年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳市兴益业联物业管理有限公司,物业费为1.8-1.9元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修及绿化养护,对常规报修与咨询的响应和处理效率在可接受范围内,安保管理规范。
生活便利 8.2
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有福永卫生监督所1(公交站)、福永卫生监督所(公交站)、凤凰花苑(公交站)、白石厦村(公交站)、立新湖花园(公交站)等多个公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有果然鲜水果店、钱大妈(时代景苑店)、百果园(福永花苑店)、永悦生活超市(凤凰花苑)、LAWSON罗森(同和凤凰花苑店)等超市和便利店,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有福永花苑幼儿园、福永金石雅苑幼儿园等教育资源。医疗配套方面,周边有瑞鹏宠物医院(白石厦分院)等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有文塔公园、立新湖公园等公园绿地。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅在过去一年中略高于所在板块的平均水平,展现出一定的增值潜力。成交套数在区域内排名靠前,流通性良好,反映出市场对其地段及综合品质的认可。业主评价总体以正面为主,认可其便利的交通与成熟的配套。但亦有部分反馈指出高峰期车位略显紧张。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 39817元/m²
  • 户型面积 33.83-116.80m²(居)
  • 物业公司 深圳市兴益业联物业管理有限公司
  • 物业费用 1.8-1.9元/月/㎡
  • 建成时间 2003年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 254户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 33.83㎡
周边信息