深圳二手房宝安区新安板块3-4万销售套数榜

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深圳二手房宝安区新安板块3-4万销售套数榜

买房必看的专业榜单

44.00-120.50㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。停车位配置基本满足需求，管理有序。物业团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性良好，公共交通网络发达，周边基础商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套齐全，能满足日常生活、教育、医疗及休闲需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 54849 .2元/㎡

21区灵芝新村

约 54341 .8元/㎡

78.00-127.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 49285 元/㎡

弘雅花园(第二期)

43.41-130.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 47542 .7元/㎡

新安湖花园

33.73-236.23㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性，认可其作为预算内务实选择的性价比。

约 53621 .4元/㎡

79.00-100.50㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 56245 元/㎡

77.27-223.55㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局合理。由鸿昌物业管理(深圳)有限公司提供服务，物业费为1.5元/月/㎡，能够履行日常保洁、安保、维修等基础服务。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于板块中游，市场口碑呈现中性偏正面态势，是注重生活便利性购房者的务实选择。

约 50064 .7元/㎡

97.40-129.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 55558 .2元/㎡

安华35区商住楼

61.06-109.04㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有地铁站点和多个公交站，出行较为便利；周边商业、教育及医疗配套较为齐全，能满足居民日常购物、教育及基础医疗需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数排名位于板块中游，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 60687 .9元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 61447 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 51489 .1元/㎡

40.00-120.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，能满足日常消费与休闲需求；教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值增值能力较强。

约 47581 .4元/㎡

21.10-204.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 90478 .4元/㎡

84.30-102.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 44243 .9元/㎡

泰华锦绣城

77.10-215.40㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化水平较高，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充足，内部园林环境整洁。物业公司服务团队专业，在安保、保洁及维修响应方面表现高效。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套资源丰富且成熟。市场口碑方面，小区展现出良好的市场认可度与流通性。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。

约 49550 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区市场认可度尚可，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，是预算有限下的务实选择。

约 51551 .4元/㎡

海滨城广场

15.00-125.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验总体良好，建筑布局较为密集，公共空间相对有限。内部环境整洁度尚可，植被养护基本到位，居住舒适度适中。停车配置能够满足基本需求，管理较为有序。物业服务团队能够履行基本职责，响应和处理常规问题。生活便利性方面，周边基础商业配套较为丰富，公共交通网络基本覆盖，能够满足日常采买与通勤需求。该小区在二手房市场交易活跃度尚可，成交价走势与周边市场基本同步，业主反馈褒贬不一，资产保值能力处于市场平均水平。

约 51185 .6元/㎡

75.00-185.94㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 47010 .2元/㎡

滨城新村安乐花园

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 46144 .9元/㎡

56.00-126.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑密度适中，绿化环境表现不错，为居民提供了较为舒适的户外活动空间。物业服务水平基本满足日常需求，能够维持小区的正常运转。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络较为发达，日常购物、教育等基础配套相对齐全，能够较好地支撑居民的日常生活。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，成交活跃度处于中等水平。

约 53359 元/㎡

70.37-200.82㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大，公共空间与绿化环境有待提升。物业公司为深圳市华宝西部物业管理有限公司，物业费为1.2-3.6元/月/㎡，服务团队能履行合同约定的基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤效率极高；商业配套丰富，能满足高品质的消费与休闲需求；教育资源优质且集中，医疗配套完善。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，展现出一定的保值能力，成交套数在板块内排名中等。总体而言，这是一个配套完善、生活便利性突出、性价比尚可的成熟社区，适合注重生活便利与基础服务的家庭。

约 62168 .6元/㎡

55.90-156.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源较为丰富，能满足日常及品质消费需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 59438 .8元/㎡

福城前海新纪元

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 44453 .5元/㎡

裕安花园(宝安区)

33.80-108.90㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 50185 .2元/㎡

76.99-115.13㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，对居住空间和采光有一定影响。绿化环境表现一般，内部园林维护尚可。物业服务水平处于市场中等偏下，能够履行基本职责但响应效率有待提升。生活便利性表现卓越，地理位置优越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且品质较高，日常出行与生活需求能得到充分满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力。

约 55349 元/㎡

30.00-153.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 53909 .2元/㎡

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