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深圳二手房南山区6-8万销售面积榜
买房必看的专业榜单
锦绣花园(二期)
8 分
品质：7.8
居住：7.7
生活：8.9
口碑：7.3
南山区
121.00-282.42㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境优异，楼栋布局合理，提供了较为舒适的公共活动空间。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，休闲设施齐全。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅良好，成交活跃度较高，业主评价总体正面，普遍认可其居住价值。
约
80852
.1元/㎡
前海东岸
8.7 分
品质：8.4
居住：8.9
生活：9.2
口碑：8.2
南山区
77.00-168.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
84163
元/㎡
豪方天际花园
8.7 分
品质：8.5
居住：8.9
生活：8.8
口碑：8.7
南山区
72.80-125.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
89045
.9元/㎡
佳兆业香瑞园
8.1 分
品质：8.1
居住：8.1
生活：8.4
口碑：7.6
南山区
59.55-300.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，基本保证了楼栋间距和公共活动空间，内部环境整洁有序。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约
91455
.8元/㎡
5
花园城(一期)
8 分
品质：8.0
居住：6.3
生活：9.4
口碑：7.7
南山区
45.00-169.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业，能够履行基本职责，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源涵盖多所幼儿园及中小学，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。
约
87719
.8元/㎡
6
深云村
7.9 分
品质：8.3
居住：6.0
生活：8.7
口碑：8.2
南山区
69.96-143.07㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务水平达标，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力得到市场认可。
约
90282
元/㎡
7
阳光粤海
8.8 分
品质：8.3
居住：9.0
生活：9.2
口碑：8.7
南山区
42.00-156.37㎡
该小区整体居住体验表现良好，综合品质达到市场主流偏上水平。小区容积率控制得当，绿化环境营造出色，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能够较好地满足日常休闲需求。物业公司服务专业规范，服务团队能有效履行日常保洁、安保及报修等基本职责，响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，休闲设施齐全，为居民提供了极高的生活便捷性与品质。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅稳健，成交活跃度较高，业主评价普遍认可其综合价值，是区域内的热门选择。
约
94950
.1元/㎡
8
宝能城
8.6 分
品质：8.9
居住：9.2
生活：7.7
口碑：8.6
南山区
73.00-206.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境优良，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度中等，资产保值能力值得信赖。
约
108281
元/㎡
9
海印长城
8 分
品质：7.5
居住：6.3
生活：9.6
口碑：8.3
南山区
73.68-176.73㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
97786
.1元/㎡
10
广博星海华庭
7.9 分
品质：7.5
居住：7.3
生活：9.1
口碑：7.2
南山区
69.00-140.26㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度偏大，但内部环境维护尚可。物业公司服务能履行基本职责，响应效率在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质且医疗配套完善，基本生活需求可以得到充分满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约
94418
.7元/㎡
11
世纪村(二期)
8.4 分
品质：8.6
居住：8.2
生活：8.6
口碑：8.0
南山区
49.28-364.11㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现出色，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，响应及时，安保与设施维护到位。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约
95341
.5元/㎡
12
鸿瑞花园
7 分
品质：7.9
居住：6.3
生活：6.0
口碑：7.6
南山区
53.52-193.38㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，拥有多样化的购物选择；教育资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是追求生活便利与性价比的务实选择。
约
83332
.4元/㎡
13
碧海天家园
8 分
品质：7.9
居住：6.3
生活：9.6
口碑：7.4
南山区
56.00-202.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
90587
.3元/㎡
14
鼎太风华(四期)
8.5 分
品质：8.6
居住：7.4
生活：9.2
口碑：8.6
南山区
15.00-204.80㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
94621
.1元/㎡
15
荔林春晓
8.2 分
品质：8.3
居住：6.3
生活：9.4
口碑：8.3
南山区
50.00-300.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，为公共区域留下了适度空间。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。
约
92099
.1元/㎡
16
佳兆业前海广场(一期)
8 分
品质：8.7
居住：7.8
生活：7.6
口碑：7.2
南山区
77.00-135.81㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，建筑密度较大，但绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平良好，能够提供基础的保洁、安保与维修服务，响应效率尚可。生活便利性是其亮点，公共交通便捷，周边商业配套丰富，日常采买便利；教育资源与医疗配套较为齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其地段与配套的性价比。总体而言，这是一个在核心居住维度表现均衡、无明显短板的小区，适合注重生活便利性的购房者。
约
87908
.4元/㎡
17
鼎太风华(六期)
8.5 分
品质：8.6
居住：7.4
生活：9.2
口碑：8.6
南山区
15.00-204.80㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
94621
.1元/㎡
18
向南瑞峰花园
8 分
品质：7.3
居住：7.3
生活：9.7
口碑：7.3
南山区
36.80-123.39㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
79144
.6元/㎡
19
厚德品园
8.2 分
品质：7.9
居住：7.3
生活：9.6
口碑：7.3
南山区
40.00-114.55㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，整体居住密度较为紧凑。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基础服务，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育及医疗配套较为丰富，基本能满足居民的日常购物、教育及医疗需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者的认可，是预算有限下的务实选择。
约
109309
元/㎡
20
西湖林语
7.8 分
品质：8.2
居住：7.3
生活：7.8
口碑：7.7
南山区
70.00-169.45㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
88666
.2元/㎡
21
麒麟花园(a区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南山区
39.00-228.00㎡
价格待定
22
鼎太风华(三期)
8.7 分
品质：9.2
居住：7.6
生活：9.4
口碑：7.6
南山区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业，能较好履行日常维护、安保和报修职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约
95435
.2元/㎡
23
西海明珠花园
8 分
品质：7.4
居住：6.3
生活：9.6
口碑：8.2
南山区
31.97-194.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境优良，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平可靠，服务团队专业，在安保、保洁及维修响应方面表现良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，可满足日常采买与高品质休闲需求。教育资源丰富，医疗配套便利。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，具备良好的资产保值能力。
约
81630
.9元/㎡
24
博林天瑞
8.3 分
品质：8.5
居住：8.7
生活：8.0
口碑：8.0
南山区
72.06-333.22㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
100656
元/㎡
25
诺德假日花园
8.3 分
品质：8.4
居住：7.3
生活：8.7
口碑：8.4
南山区
40.00-145.57㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，社区维护良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足多样化消费需求；教育资源覆盖基础教育阶段；医疗资源较为便利。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约
89697
.6元/㎡
26
中海深圳湾畔花园
7.8 分
品质：6.8
居住：7.8
生活：8.8
口碑：8.2
南山区
73.44-206.85㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务到位，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，能满足日常采买与高品质消费需求，教育资源与医疗资源也较为完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度较高，业主评价总体中性偏正面，是兼顾品质与便利的务实选择。
约
77440
.1元/㎡
27
海文花园
8.2 分
品质：7.9
居住：7.4
生活：9.6
口碑：7.4
南山区
35.67-194.70㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度控制尚可，楼栋间距基本合理，内部园林绿化覆盖较为充分，环境整洁有序。由深圳市中海物业管理有限公司提供管理服务，物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保、设施维护等基本职责，响应较为及时。生活便利性是其突出优势，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，近一年成交套数在板块内排名靠前，显示出较好的市场认可度和流通性。
约
84875
.6元/㎡
28
假日湾
8 分
品质：7.7
居住：7.6
生活：8.9
口碑：7.3
南山区
78.00-246.98㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现出色，整体居住密度控制得当，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性方面，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为完备，日常出行与生活需求能得到较好满足。市场口碑方面，小区二手房成交活跃度良好，资产保值能力值得信赖，业主满意度较高。
约
77988
.7元/㎡
29
水湾1979(二期)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南山区
约
84438
.5元/㎡
30
四海公寓
7.7 分
品质：7.1
居住：6.3
生活：9.4
口碑：7.6
南山区
30.00-90.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，内部环境整洁有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护和管理职责。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育、医疗等基础生活设施齐全，能够满足高品质的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性，是兼顾居住体验与实用性的务实选择。
约
81683
.6元/㎡