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深圳二手房宝安区2-3万销售套数榜
买房必看的专业榜单
中海西岸华府(北区)
8.1 分
品质：8.3
居住：7.4
生活：8.2
口碑：8.4
宝安区
56.98-207.33㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 35796 元/m²
畔山御景花园
7.9 分
品质：8.3
居住：6.8
生活：8.0
口碑：8.3
宝安区
30.00-180.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充足，内部环境整洁。由深圳市富通物业管理有限公司提供服务，物业服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，通勤便捷；商业配套成熟，能满足日常购物与餐饮需求；教育资源相对丰富；医疗资源也较为完备。从市场表现看，小区二手房成交价在过去一年保持稳定微涨，成交活跃度处于区域中上水平，业主整体满意度较高，资产保值能力得到市场认可。
约 36391 元/m²
华侨城四海云亭
8.1 分
品质：7.8
居住：8.6
生活：7.9
口碑：8.4
宝安区
75.00-130.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，内部环境整洁，景观维护到位。物业服务专业可靠，能有效处理日常维护与安保工作。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑方面，小区在二手房市场交易活跃，展现出良好的资产保值能力。
约 38189 元/m²
桃源居(十二区)
7.3 分
品质：7.7
居住：5.3
生活：7.7
口碑：7.9
宝安区
46.91-374.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 49248 元/m²
5
73区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宝安区
价格待定
6
中海西岸华府(南区)
8 分
品质：8.2
居住：7.4
生活：8.3
口碑：7.8
宝安区
23.46-180.80㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司服务专业高效，能快速响应业主需求，社区维护有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗资源便利可达。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 39860 元/m²
7
立新湖花园
7.2 分
品质：7.4
居住：5.4
生活：8.4
口碑：6.8
宝安区
86.00-192.52㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，业主评价总体中性偏正面，认可其基础配套，二手房价格走势与区域大盘基本持平，保值能力尚可。
约 35713 元/m²
8
集信名城
8.2 分
品质：8.7
居住：6.8
生活：8.7
口碑：7.8
宝安区
47.12-270.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 39280 元/m²
9
俊景园
7.3 分
品质：7.6
居住：6.1
生活：7.5
口碑：7.9
宝安区
70.00-120.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 35329 元/m²
10
兴华花园
6.8 分
品质：6.0
居住：5.2
生活：8.9
口碑：6.6
宝安区
70.40-112.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大。物业公司为深圳市金兆丰物业管理有限公司，物业费为1-1.8元/月/㎡，服务团队能履行基本的日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，拥有多条公交线路，周边教育资源较为丰富，商业配套能满足日常需求，医疗及休闲设施基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 41413 元/m²
11
天欣花园
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
宝安区
31.48-154.11㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，楼栋间距与公共活动空间基本得到保障，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与配套的务实选择。
价格待定
12
宏发君域
8.4 分
品质：8.8
居住：7.8
生活：8.7
口碑：7.4
宝安区
69.21-128.35㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；基础教育资源较为丰富；医疗资源就医便利。市场口碑方面，该小区保值能力尚可，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的选择。
约 44804 元/m²
13
宝民花园
7.1 分
品质：6.1
居住：5.0
生活：9.7
口碑：6.7
宝安区
40.00-101.30㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，整体居住密度较为紧凑。停车配置相对充足，管理有序。物业团队能履行日常保洁、安保、维修等基础职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。
约 42428 元/m²
14
居乐苑
7.4 分
品质：7.9
居住：5.3
生活：8.3
口碑：6.9
宝安区
62.90-122.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。停车配置基本能满足住户需求。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于区域中游，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约 28220 元/m²
15
松河瑞园(二期)
7.7 分
品质：7.4
居住：7.8
生活：8.5
口碑：6.9
宝安区
46.00-118.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境基本达标，保障了基本的居住空间与环境舒适度。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络较为完善，周边基础商业配套充足，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，二手房市场展现出一定的保值能力与流通性，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 43530 元/m²
16
福永花苑
7.5 分
品质：7.6
居住：5.5
生活：8.5
口碑：8.0
宝安区
31.51-84.08㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 40461 元/m²
17
联投东方(二期)
8.2 分
品质：8.6
居住：7.8
生活：7.9
口碑：8.5
宝安区
81.76-113.15㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，为居住提供了基本的空间保障。物业服务水平专业高效，能较好地履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育及医疗配套基本能满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力。
约 48969 元/m²
18
中熙香莎公馆
8.7 分
品质：8.4
居住：8.9
生活：9.1
口碑：8.1
宝安区
80.00-130.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局经过合理规划，公共空间相对充足，内部园林环境整洁有序。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住品质与便利性的务实选择。
约 44149 元/m²
19
丽沙花都
7.7 分
品质：8.1
居住：5.5
生活：8.9
口碑：7.0
宝安区
65.00-148.79㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，楼栋间距合理。居住服务基本满足日常需求，能维护社区的基本秩序与公共设施。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，商业配套成熟，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度良好，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 39881 元/m²
20
住宅楼
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宝安区
价格待定
21
凤凰花苑
7.9 分
品质：7.7
居住：7.5
生活：8.2
口碑：8.2
宝安区
69.91-198.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 45588 元/m²
22
前进路西侧住宅综合楼
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宝安区
价格待定
23
双龙花园
7.4 分
品质：6.0
居住：7.5
生活：9.1
口碑：7.0
宝安区
21.00-127.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 40174 元/m²
24
同富住宅楼
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宝安区
价格待定
25
嘉华花园(东区)
6.9 分
品质：5.7
居住：5.5
生活：9.6
口碑：6.4
宝安区
67.87-101.35㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑布局相对密集。物业公司服务履行基本职责，但整体服务水平有待提升。生活便利性表现突出，地理位置优越，周边配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交流通性尚可，保值能力与周边市场基本持平。整体而言，该小区在生活便利性方面优势明显，但在居住品质和服务方面存在一定短板，适合对通勤和配套要求较高的购房者。
约 42939 元/m²
26
嘉华花园(西区)
6.9 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：9.2
口碑：6.7
宝安区
66.70-83.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局合理，公共空间充足。绿化环境经过定期养护，整体整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 49433 元/m²
27
宝城花园
7.1 分
品质：6.6
居住：5.0
生活：9.3
口碑：6.8
宝安区
70.00-104.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率控制得当，建筑布局较为合理，能保障基本的采光与公共活动空间。绿化环境经过定期养护，提供了良好的居住氛围。停车配置相对充足，管理有序，有效缓解了停车压力。建筑年代相对适中，外立面和公共设施维护状况良好，无明显老化迹象。物业服务水平能够满足日常基本需求，履行了合同约定的职责。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区无明显短板，各项指标均衡发展，是追求生活便利与居住品质平衡的务实选择。
约 50000 元/m²
28
宝安山庄
7.6 分
品质：7.7
居住：6.7
生活：8.0
口碑：7.5
宝安区
56.94-104.13㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 32776 元/m²
29
富民苑
7.5 分
品质：7.2
居住：5.4
生活：9.5
口碑：7.2
宝安区
69.40-107.29㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 41660 元/m²
30
岭下花园
7.2 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：9.5
口碑：7.3
宝安区
32.00-113.11㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 41718 元/m²