当前位置：
深圳性价比公寓二星服务力榜
租房必看的专业榜单
窝趣深圳龙岗南约广场公寓
地段：60.40
服务：85.80
产品：86.00
口碑：61.00
龙岗区
一房,三房一厅
105套
窝趣深圳龙岗南约广场公寓是一个产品扎实、服务高效、配套尚可的性价比公寓项目。项目最大优势在于产品空间的诚意打磨——85%得房率与3.9米层高在同价位中颇为突出，配合十三项收纳配置与干湿三分离设计，让您的日常起居从容不迫；1:52.5的人房比与半小时报修响应，则构筑了可靠的软性服务屏障。然而，短板同样鲜明。轨道交通是地段价值的硬伤，最近地铁站超出步行合理范围，通勤更依赖公交接驳或自驾；商水商电的收费标准推高了您的月度固定开支。运营端方面，企业近一年涉押金不退、退款难等负面舆情超过30条，品牌信任基础薄弱，是签约前不容回避的风险点。总体而言，项目综合得分77.95分，评级为四星性价比公寓，产品力与服务力值得肯定，但轨交短板与品牌舆情是制约其向上突破的关键瓶颈。
性价比公寓
1330元/月起
意宅公寓·中科时代公寓
地段：66.50
服务：83.30
产品：83.70
口碑：67.00
龙华区
一房一厅,二房一厅
225套
意宅公寓·中科时代公寓是一个产品硬实力扎实、服务响应高效的产业园配套型性价比公寓，但地段成熟度与运营深度构成明显制约。项目的核心优势在于80%的得房率与十六项收纳体系，配合3.2米层高与干湿三分离设计，让租客在有限面积中获得舒展的居住体验；报修响应0.5至1小时、人房比1：112.5、APP自助办理等配置，也让日常服务效率处于同类项目较优水平。然而，项目短板同样清晰。轨交配套尚处培育期，最近在建地铁站步行约913米，已运营线路尚未覆盖；1KM内缺乏大体量商业综合体，品质消费需短途出行。运营层面，政企资源衔接缺失、集团资源联动空白、社群活动种类偏少，使公寓作为生活平台的附加价值受限。企业侧押金退还与水电费争议亦对品牌信任形成一定侵蚀。总体而言，项目综合得分78.02分，评级为四星性价比公寓，属于产品力突出、地段与品牌力待补的产业园配套型项目，精准适配观澜园区通勤青年及对空间实用性有较高要求的租客。
性价比公寓
2800元/月起
窝趣深圳清湖地铁站轻社区
地段：79.70
服务：85.20
产品：77.80
口碑：75.50
龙华区
一房
240套
窝趣深圳清湖地铁站轻社区是一个轨交便利、服务高效、成本友好的性价比公寓项目。项目的核心优势在于步行三百余米即达地铁站的通勤效率、1:80人房比带来的充裕服务资源，以及民水民电与80%得房率共同构筑的日常成本友好度。对于在龙华沿线通勤的青年租客而言，这些优势直接兑现为每天都能感知的生活便利与开支节省。同时，项目也存在若干值得关注的短板。公区配套得分65.6分，社商业态仅24h便利店一种，办公学习功能仅有一处阅读区，办公与社商功能偏弱；产品层面受商办改建属性制约，楼间距较近、智能化配置有限；运营力层面，政企资源衔接与集团业务资源联动双双空白，社群活动密度停留在月度频次，品牌在权威榜单中的排名也尚未进入区间。总体而言，项目综合得分78.84分，评级为四星性价比公寓（★★★★），在同类型产品中处于中等偏上水平。项目在服务效率与成本控制上的表现构成了稳定的竞争力底盘，但要进一步提升吸引力，仍需在公区功能丰富度、智能化配置与外部资源衔接等方面持续改进。
性价比公寓
2214元/月起
窝趣深圳龙华硅谷动力清湖园轻社区
地段：66.60
服务：82.80
产品：75.50
口碑：62.30
龙华区
一房
190套
窝趣深圳龙华硅谷动力清湖园轻社区是一个服务高效、产品实用的产业园配套公寓，但地段价值与品牌口碑存在明显制约。项目的核心竞争力在于出色的服务响应效率与扎实的室内配置，报修半天内上门、当天解决，人房比约1:95，配合完善的收纳系统与拎包入住体验，精准回应了园区青年对省心省力的核心诉求。然而，项目短板同样突出。轨交配套薄弱，距最近地铁站约1.1公里且1公里内无线路覆盖，依赖地铁通勤的租客体验不佳；商水商电推高日常开支，叠加楼间距仅5米、部分临街的噪音干扰，居住品质有所折损；品牌层面超31条负面舆情涉及押金、退租等敏感环节，长期信任建设仍需时日。综合得分74.23分，评级为三星性价比公寓，属行业中等水平。项目需在轨交接驳、生活成本优化与品牌口碑修复上重点发力，方能突破当前竞争位次。
性价比公寓
3857元/月起
5
CC公寓(黄阁坑地铁站店)
地段：78.20
服务：84.50
产品：78.30
口碑：74.20
龙岗区
一房,一房一厅
148套
CC公寓（黄阁坑地铁站店）是一个通勤便捷、服务扎实的性价比公寓项目，综合得分76.55分，评级为四星性价比公寓。项目最大的优势在于距16号线黄阁坑站C口仅约377米，步行五六分钟即可抵达，叠加500米内19家便利店与超市的密集覆盖，日常采买与通勤效率构成其核心竞争力。民水民电的收费标准与80%的得房率，则让预算敏感型租客在有限开支内获得了颇为体面的居住空间。然而，项目短板同样清晰。板块能级有限（60分），一公里内仅有一条地铁线路，大型高能级商业综合体缺失，城市界面评分不高。内部采用隔板墙，隔音表现欠佳，舆情中隔音差与涨价成为负面评价的高频词。此外，运营实力（67.2分）中的政企资源衔接、集团资源协同与数智化运营均处于基础水平，尚无租客端APP或小程序。总体而言，项目以“好用不贵”的务实姿态精准匹配产业园区白领的租住诉求，但在品牌建设、运营深度与居住静谧性上仍有明确提升空间。
性价比公寓
1600元/月起
6
Q社国际青年公寓
地段：62.70
服务：82.70
产品：80.00
口碑：73.00
龙岗区
一房,一房一厅
204套
Q社国际青年公寓是一个产品打磨用心、服务效率突出的性价比公寓项目。项目最大的优势在于86%的得房率配合完整的功能分区与逾十处收纳设计，让一房与一房一厅的空间被充分利用；民水民电直接压低日常生活开支；1:68的人房比与0.5至1小时的报修响应，让居住体验在效率与安全之间取得平衡。政企资源衔接方面，深圳保租房九折优惠与毕业生免费住七天福利，为初到深圳的青年提供了实打实的缓冲垫。然而，项目短板同样鲜明。轨交配套（50.0分）是硬实力中最突出的弱项，步行范围内无地铁站覆盖，对依赖地铁通勤的租客影响明显；品牌知名度（36.0分）与区域榜单排名（20分）处于低位，品牌资产仍处于积累阶段。此外，全临街的楼栋位置与仅约7米的楼间距、隔板墙结构带来的隔音痛点，以及租金上涨与退租流程相关的负面舆情，均是制约口碑深度传播的关键因素。总体而言，项目综合得分78.0分，评级为四星性价比公寓，属于同类型项目中上游水平。项目以扎实的产品力与高效的服务体系见长，但需在轨交接驳方案、隔音改善、品牌建设与退租流程优化等方面持续发力，方能进一步释放竞争潜力。
性价比公寓
1500元/月起
7
龙岗海棠晓月公寓项目
地段：77.80
服务：87.90
产品：74.40
口碑：55.00
龙岗区
一房,LOFT
240套
龙岗海棠晓月公寓是一个配套扎实、得房率出色的性价比公寓项目。项目的核心优势在于您能以可接受的通勤成本换取宽敞实用的居住空间——步行约六百余米即达盛平地铁站，五百米范围内便利店与超市多达二十五家，最近的仅十余米，日常采买几乎零时间成本；八成得房率配合一房与LOFT两类户型，让您的家居布局不必斤斤计较。然而，短板同样鲜明。品牌影响力（55.0分）是三大维度中的最大洼地，企业及运营品牌近一年负面舆情涉及押金退还、租金调整等关键词，削弱了租客的信任预期；公区配套（62.6分）受单栋楼形态制约，社商业态仅两种，办公学习空间缺位；楼栋全临街、内部隔板墙的配置，也让居住静谧感打了一定折扣。总体而言，项目综合得分74.12分，评级为三星性价比公寓，属于行业中等水平。实用主义是它的底色，稳健服务是它的基本盘，但品牌口碑修复与公区功能补强，是决定其能否从"够用"走向"好用"的关键命题。
性价比公寓
1180元/月起
8
美信达科学里红璞公寓
地段：71.30
服务：80.50
产品：84.90
口碑：73.00
光明区
一房,一房一厅,二房一厅
537套
美信达科学里红璞公寓是一个空间表现出色、服务响应高效的高性价比公寓项目，但区位成熟度与品牌势能存在阶段性局限。项目最大的优势在于产品设计与服务响应——85%的得房率配合3.5米层高，让租客的家居布局从容舒展；报修0.5至1小时响应、当天解决的效率，搭配免费健身房与多元公区，构成了稳定且务实的居住底盘。然而短板同样鲜明。地段价值是硬实力中最突出的掣肘，最近地铁站尚在建设，1KM内大型商业仅社区级商贸广场，城市界面与商业能级均处于成长阶段；品牌知名度与行业头部存在差距，政企与集团资源衔接亦属空白，长期居住的附加价值感有待补强。总体而言，项目综合得分79.53分，评级为四星性价比公寓，属于同类产品中空间与服务兼备的务实型项目，后续需重点在商业配套导入、社群运营深化与品牌声量建设上持续发力。
性价比公寓
800元/月起
9
本地共和社区·冈厦1980公寓
地段：89.20
服务：80.40
产品：71.80
口碑：61.00
福田区
一房
190套
本地共和社区·冈厦1980公寓是一个地段价值突出、居住配置务实的性价比公寓项目，但运营资源整合与品牌信任度存在明显短板。项目的最大优势在于福田核心区的区位禀赋，景田站261米步行可达、3条地铁线路交汇，配合500米内25家便利店与超市的密集覆盖，以及步行圈内的公园绿地与三甲医院，让通勤效率与日常便利触手可及。然而，项目同样面临不容忽视的挑战。公区配套（62.6分）在三大维度中得分最低，社商业态仅有2种，办公学习功能单薄；运营实力（67.2分）受制于政企资源与集团资源衔接方面的空白；企业层面舆情承压，涉及押金、退租等敏感话题超过30条，对长租租客的品牌信任构成考验。总体而言，项目综合得分74.59分，评级为三星性价比公寓，属于行业中等偏上水平。项目在地段与产品实用性上具备扎实根基，但要实现从"性价比之选"到"安心之选"的跨越，需在企业信用建设与运营资源整合上着力改善。
性价比公寓
1450元/月起
10
窝趣深圳爱联地铁站轻社区
地段：85.10
服务：78.70
产品：72.00
口碑：61.00
龙岗区
一房
220套
窝趣深圳爱联地铁站轻社区是一个轨交便利、配套成熟的三星级性价比公寓项目，综合得分73.81分，核心优势在于突出的通勤条件与扎实的服务响应能力。约372米即达爱联地铁站，500米内便利店与超市多达25家，三甲医院、学校与文体设施均在短半径内覆盖，日常生活便利度颇高。然而，项目短板同样清晰。商水商电推高日常开支，楼间距仅约5米且临街，采光与私密性受限；内部隔板墙隔音效果有限；公区面积小且非独立，底商业态单一，办公学习功能缺失影响居家办公体验。更值得关注的是，企业及品牌层面近一年负面舆情逾31条，涉及押金、退款等敏感环节，品牌信任基础亟待修复。总体而言，项目适配"强通勤 + 重实用 + 价格敏感"的青年租住诉求，但需在品牌口碑修复与公区功能补强上持续发力。
性价比公寓
1378元/月起
11
本地共和社区·42号公寓
地段：87.10
服务：79.60
产品：70.60
口碑：55.00
福田区
LOFT
200套
本地共和社区·42号公寓是一个轨交通达、生活便利的性价比公寓项目，但产品品质与运营能级存在明显天花板。项目最大的底气来自地段：距景田地铁站仅约273米，一公里内汇聚2号线、8号线、9号线三条线路，加之民水民电与80%的得房率，日常居住的经济性与效率感颇为扎实。然而，短板同样清晰。楼栋深嵌城中村内部，最近楼距仅约13米，隔板墙隔音偏弱，装修风格陈旧简朴；公区配套与数智化运营亦有缺口，社群活动种类单薄，政企及集团资源未能打通。总体而言，项目综合得分72.28分，评级为三星性价比公寓，属于行业中等水平的务实型项目。建议在楼栋布局、户型成长性与服务精细化上重点发力，以巩固其在景田片区的性价比竞争力。
性价比公寓
2750元/月起
12
朗诗寓雪象店
地段：77.50
服务：78.10
产品：75.30
口碑：55.00
龙岗区
一房,一房一厅,二房,二房
335套
朗诗寓雪象店是一处通勤效率突出、产品实用性扎实的性价比公寓，但品牌口碑与公区配套构成明显掣肘。项目最大的优势在于步行约四分钟即达雪象地铁站，轨交便利性与五百米内二十五家便利店共同托起了日常生活的便利底盘；民水民电与80%的得房率则从成本与空间两端回应了性价比客群的核心关切。然而，短板同样清晰。公区配套仅得63.1分，社商业态单一、办公学习功能薄弱；品牌层面负面舆情集中，押金退还与租金纠纷等关键词持续发酵，对签约信任度形成直接侵蚀。此外，内部隔板墙的隔音表现与产业园片区的城市界面，也是租客需提前权衡的现实条件。总体而言，项目综合得分73.62分，评级为三星性价比公寓，属于行业中等水平。您若是看重通勤效率与居住成本的坂田产业人群，这里值得实地一看；但对于品牌信任度与公区丰富度有较高要求者，建议审慎评估。
性价比公寓
2130元/月起
13
窝趣深圳龙岗丹竹头地铁站公寓
地段：65.50
服务：78.10
产品：75.70
口碑：57.50
龙岗区
一房,一房一厅,二房,二房一厅,二房一厅
200套
窝趣深圳龙岗丹竹头地铁站公寓是一个生活便利、空间务实的性价比公寓项目，但轨交距离与品牌口碑构成明显短板。项目最大的优势在于民水民电带来的实在居住红利，配合500米内超25家便利店与超市的浓厚烟火气，让您的日常生活成本与时间成本双双可控。80%的得房率、完整的家电配置与免费健身房，也让预算有限的租客能获得超出预期的居住体验。然而，项目短板同样清晰。距最近地铁站约1.3公里，步行近二十分钟，轨交通勤便利度明显不足；周边轻工业与快速路噪音干扰、内部隔板墙隔音一般，居住静谧度受限。此外，企业舆情承压、政企与集团资源衔接缺失、独立办公学习空间缺位，也制约着项目的长期竞争力。综合来看，项目得分71.67分，评级为三星性价比公寓，适合对通勤时效要求不高、更看重生活成本与日常便利的租客群体。
性价比公寓
1130元/月起
14
昕舍深圳坂田雪象店
地段：78.40
服务：77.60
产品：74.00
口碑：50.20
龙岗区
一房,一房一厅,二房,二房一厅
429套
昕舍深圳坂田雪象店是一个通勤便捷、空间高效、服务响应扎实的性价比公寓项目，但品牌信用与运营资源衔接构成明显隐忧。项目最大优势在于距雪象地铁站C口仅174米、500米内25家便利店密布，通勤与日常采买效率堪称一流，配合80%的得房率与齐全的家电配置，精准回应了产业园区白领的务实居住诉求。然而短板同样鲜明：1:214.5的人房比使服务人力密度捉襟见肘，商水商电持续推高居住成本，政企与集团资源衔接双双缺失；更值得警惕的是，运营主体近一年负面舆情超过31条，品牌信用承压明显。总体而言，项目综合得分72.36分，评级为三星性价比公寓，属行业中等水平。项目具备扎实的通勤底盘与高效的服务闭环，但品牌舆情与运营资源短板亟待改善。
性价比公寓
2500元/月起
15
融寓·深圳莲塘店
地段：77.60
服务：77.60
产品：76.60
口碑：75.50
罗湖区
一房,一房一厅,二房一厅
214套
融寓·深圳莲塘店是一个轨交通勤便捷、服务响应高效的性价比公寓项目，综合得分74.73分，评级为三星性价比公寓。项目的核心优势在于距仙湖路地铁站仅338米，一公里内可搭乘2号线与8号线两条线路，通勤效率在同类型项目中表现出色。民水民电叠加保租房属性，让每月账单更为可控；实体墙隔音与双层外窗的组合，也为租客守住了室内的安静边界。然而，项目的短板同样清晰。公区配套得分仅52.6分，底商业态单一、健身设施缺失、办公学习空间不足，难以承载租客在楼下的社交与休闲需求；1KM内缺乏大体量高能级商业综合体，品质消费需借助短途出行；楼间距仅7米且公区非独立，部分房间的采光视野与居住静谧度受到一定折损。总体而言，项目以通勤效率与实用产品力见长，适合对租金敏感、重视通勤便利的租客，但在公区功能与商业配套方面仍有较大的补强空间。
性价比公寓
2233元/月起
16
丰树苑保障性住房
地段：60.30
服务：77.60
产品：75.70
口碑：68.20
大鹏新区
一房,一房一厅
580套
丰树苑保障性住房是一个生活配套成熟、空间性价比扎实的保租房项目，但在轨交通达与运营数字化方面存在明显短板。项目的核心优势在于民水民电的收费基准、约80%的得房率以及300米级的生活采买半径，日常居住成本与便利度俱佳；医疗与教育资源亦在步行或短途车程内形成完整闭环，对家庭型租户颇为友好。然而，项目距最近地铁站约1.3KM，轨交配套评分仅60.5分，通勤高度依赖自驾，对福田、南山方向就业群体吸引力受限。运营数字化水平偏低，缺乏租客APP或小程序，集团资源衔接空白，社群活动种类仅两种。此外，内部隔板墙隔音表现有限，公区办公学习功能缺失。项目综合得分72.68分，评级为三星性价比公寓，属于区域型保租房中生活实用度较优但通勤辐射力有限的项目。
性价比公寓
640元/月起
17
乐糖公寓
地段：77.60
服务：75.50
产品：74.50
口碑：73.00
龙岗区
一房,LOFT,三房一厅
2582套
乐糖公寓是一个配套成熟、产品扎实的性价比公寓项目，但品牌影响力与运营资源整合存在明显短板。项目最大优势在于民水民电降低居住成本、约80%得房率与3.4米层高带来的空间舒适性，以及1至2小时报修响应、当天解决的务实服务机制，这是吸引价格敏感型租客的核心竞争力。然而，地段价值中的轨交接驳距离（约626米）与商业配套等级（无高能级综合体）构成硬实力短板；运营力方面政企资源与集团资源的双重缺失、数智化工具的空白，以及品牌知名度与行业榜单认可度的不足，制约了项目的长期溢价空间。总体而言，项目综合得分74.8分，评级为三星性价比公寓，属于区域中等偏上水平的务实型产品。项目在居住性价比与服务响应上具备扎实基础，但需在品牌建设、数字化运营与轨交接驳体验上持续改进，以提升市场竞争力。
性价比公寓
3655元/月起
18
海苑居（客运枢纽上盖保障性住房项目）
地段：72.20
服务：70.90
产品：75.80
口碑：57.40
盐田区
三房二厅,四房二厅
500套
海苑居是一个居住务实、配套扎实的三星级性价比公寓项目，但地段能级与品牌影响力构成明显制约。项目的核心优势在于轨交基本盘尚可、民水民电降低生活成本、约80%得房率搭配三房四房户型精准承接家庭型租客的居住需求，加之深铁物业自营与月度社群活动维持着基础服务温度。然而，项目短板同样清晰。不利因素维度得分仅45分，500米内加油站与修理厂对居住安全感形成干扰；所在板块属远郊区域，距最近地铁站约750米，商业能级以社区型为主；运营方近一年舆情承压，品牌在管规模位列TOP30之外，数智化服务端口缺失。综合来看，项目以“空间实用、成本可控”立足，适合看重居住面积与生活成本的务实型家庭客群。
性价比公寓
1600元/月起
19
寓见安居-禧龙苑
地段：73.20
服务：69.90
产品：76.80
口碑：74.20
龙岗区
一房,二房一厅
657套
寓见安居-禧龙苑是一个生活配套成熟、性价比突出的保租房项目，但轨交通勤与运营服务存在明显短板。项目的核心优势在于民水民电的成本红利、80%得房率带来的空间获得感以及500米内极为密集的商业与医疗配套，这些要素精准回应了性价比客群对“住得起、住得方便”的核心诉求。然而短板同样清晰。最近地铁站步行超1.3公里，轨交通勤是本项目地段价值中最显著的硬伤；报修响应需12至24小时、社群活动频率偏低、数字化工具缺位，运营软实力有待提升；公区在办公学习与健身运动维度完全空白，底商业态仅便利店一种，生活丰富度受限。总体而言，项目综合得分71.75分，评级为三星性价比公寓，属于行业中等水平。项目以扎实的配套底盘和安居属性赢得市场基本盘，但要在竞争中突围，轨交接驳、服务响应与公区功能是亟需突破的三大方向。
性价比公寓
750元/月起