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克而瑞长租评测 窝趣深圳清湖地铁站轻社区
项目特征
评测时间：2026年04月08日
窝趣深圳清湖地铁站轻社区是市场化长租公寓领域的白领优选社区，核心亮点聚焦地铁上盖 + 民水民电 + 高得房率 + 干湿三分离 + 免费健身房 + 月度社群活动，以实用主义与生活温度适配都市奋斗型白领。
亮点综述
窝趣深圳清湖地铁站轻社区是一个轨交便利、服务响应快、居住实用性突出的二星白领公寓项目，综合得分为74.71分。项目最大优势在于紧邻清湖北地铁站（335米）、民水民电成本友好、80%得房率与实体墙隔音保障了小户型的空间效率与私密性，公区配置涵盖健身、影音、台球等多元休闲场景，且人房比达1:80，报修响应在0.5-1小时内，服务基础扎实。但项目也存在明显短板：社商业态极度单一（仅24h便利店），办公学习功能薄弱（仅有阅读区）；缺乏政府及集团资源联动，运营生态封闭；近一年舆情反映噪音、卫生及退租争议等问题，影响口碑信任度。此外，建筑已运营近10年，设施老化风险需持续关注。
硬实力 77.80交通便捷，硬件完善实景优
软实力 84.10服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 61.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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深圳白领公寓二星 好租榜
第1名
服务力榜 第3名
产品力榜 第7名
质价比榜 第33名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 龙华区-深圳市龙华区清湖路36号窝趣轻社区(乐安大厦3-21层)
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2016年11月
- 租金 3145元/月起
- 总套数 240
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房
- 公区配置 台球区/休闲区/影音区/娱乐区、晾晒区/电梯、健身房（免费）、阅读区、24h便利店、接待区
周边信息
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