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深圳宝安区性价比公寓三星好租榜
租房必看的专业榜单
安居福汇阁
地段：73.60
服务：87.30
产品：84.80
口碑：57.40
宝安区
二房一厅,三房二厅
392套
安居福汇阁是一个空间效率突出、服务保障扎实的性价比保租房项目，综合得分80.84分，评级为四星性价比公寓。项目的核心竞争力在于硬实力的产品底子与软实力的运营体系：86%的得房率、3.1米层高与47米楼间距共同撑起居住的敞亮感，两房与三房户型精准回应家庭型租户的功能诉求；政企协同引入社康服务中心并落地六折租金优惠，0.5至1小时报修响应与月度社群活动构建了稳定的服务闭环。然而，项目短板同样鲜明。品牌影响力仅57.4分，企业与运营品牌负面舆情逾31条，押金退款、物业管理等关键词持续侵蚀品牌信任；1公里内仅覆盖1条地铁线路，轨交便捷度处于中等偏下水平；人房比1:196叠加物业外包，高峰期服务承压明显。总体而言，项目以“空间高效＋服务稳妥＋政策实惠”构筑了性价比客群的安心之选，但品牌口碑修复与交通接驳优化将是其突破竞争天花板的关键所在。
性价比公寓
1697.4元/月起
励业公寓福永地铁站店
地段：84.20
服务：84.10
产品：81.70
口碑：63.80
宝安区
LOFT,一房一厅
408套
励业公寓福永地铁站店是一个轨交条件优越、产品空间高效的性价比公寓项目，综合得分80.07分，评级为四星性价比公寓。项目的核心竞争力在于双线交汇的轨交便利性（距福永站B口仅147米）、80%的高得房率与约13项收纳体系构筑的空间效率，以及周度社群活动与当天解决的报修效率所支撑的服务体验。然而，项目面临三大结构性短板：商水商电带来的隐性生活成本、政企与集团资源衔接的双重缺位、以及31条租客负面舆情所折射的运营执行问题。此外，远郊板块的城市地位与有限的大型商业配套，也制约着项目的地段价值上限。总体而言，项目以“通勤效率 + 空间实用 + 务实服务”形成差异化竞争力，精准回应了预算敏感型租客的核心诉求，但需在服务标准化、公区深度与口碑修复上持续投入，方能稳固性价比公寓市场中的地位。
性价比公寓
1350元/月起
华丰美寓·宝体店
地段：85.30
服务：83.50
产品：80.50
口碑：55.00
宝安区
一房,一房一厅
280套
华丰美寓·宝体店是一个以轨交便利与高实用产品力为核心竞争力的性价比公寓项目，综合得分79.26分，评级为四星性价比公寓。项目最大优势在于距宝体地铁站E口仅约216米，1公里内坐拥1号线与11号线双线交汇，通勤效率在同价位产品中颇具竞争力。约85%的得房率、3.2米层高与十六项收纳体系，让您的居住空间在实用性上超出预期。然而，项目短板同样清晰。商水商电推高日常开销，楼间距仅约7米、隔板墙构造导致隔音表现有限，公区健身运动配置缺席，社群活动种类单一，品牌层面舆情压力亦对租客信任构成干扰。总体而言，项目在硬实力与软实力上表现均衡，适合重视通勤效率与空间实用性的年轻租客，但需在公区功能、声环境优化与品牌口碑管理上持续改进。
性价比公寓
2280元/月起
泊寓-沙井旗舰店
地段：72.10
服务：93.20
产品：77.70
口碑：67.70
宝安区
一房
504套
泊寓-沙井旗舰店是一个轨交便利、服务扎实的品质型公寓项目，综合得分81.61分，评级为四星品质型公寓。项目的核心优势在于服务响应的高效闭环——报修半小时内响应、当天解决，人房比约1:100.8，叠加人脸识别与全覆盖摄像头构成的五重安防，让独居租客能获得切实的省心体验。公区配置是另一突出长板，免费健身房、瑜伽室、台球区、影音区与自习室一应俱全，3.2米层高配合80%得房率，家电与收纳配置颇为完整，基本实现拎包入住。然而，短板同样清晰：项目地处沙井产业聚集片区，1KM内无大型商业综合体，公园绿地与文体设施双双缺席，城市界面尚处成长阶段；楼栋全临街且楼间距仅3.8米，临街户型受噪音干扰的风险不容忽视。此外，企业层面负面舆情较多，品牌稳定性是租户需纳入考量的隐性变量。
性价比公寓
2128元/月起
5
BIG+碧家 深圳西乡公园店
地段：86.40
服务：82.80
产品：80.60
口碑：61.00
宝安区
一房,一房一厅
150套
BIG+碧家 深圳西乡公园店是一个轨交便捷、公区多元、服务高效的性价比公寓项目，但品牌信誉与外部资源整合存在明显短板。项目的最大优势在于110米即达西乡公园地铁站的通勤便利、免费健身房与影音台球区的丰富公区配置以及0.5至1小时响应的服务效率，85%的得房率与十三项收纳体系精准回应了预算敏感型租客的核心诉求。然而，项目短板同样不容忽视。商水商电拉高了月度居住成本，约7米的楼间距叠加部分临街位置对低楼层采光与静谧度构成影响，办公学习深度配置与智能化水平亦有提升空间。更为关键的是，企业及运营品牌近一年债务违约、清盘呈请等负面舆情集中，显著削弱了租客对长期服务稳定性的信任。总体而言，项目综合得分78.77分，评级为☆☆☆☆（四星级性价比公寓），在同类产品中具备扎实的居住功能与良好的服务落地能力，若能补齐品牌信任短板、优化资源整合与节能配套，竞争力有望进一步跃升。
性价比公寓
1405元/月起
6
泊寓HOME-福海和平公社
地段：78.80
服务：81.80
产品：81.60
口碑：59.60
宝安区
LOFT,一房,一房一厅
405套
泊寓HOME-福海和平公社是一个轨交条件优越、产品效能扎实的性价比公寓项目，但外部环境与品牌口碑存在明显短板。项目的最大优势在于近乎零距离的地铁接驳与灵活多元的户型矩阵，约3.5米的层高与14项收纳配置精准回应了预算敏感型租客对空间效能的诉求，民水民电与周度社群运营进一步增强居住黏性。然而，项目紧邻城际铁路站点与主干道，交通噪音与轻度污染源构成不容回避的居住干扰；品牌企业层面的负面舆情与线上推广声量有限，削弱了潜在租客的信任基础。此外，公区体量偏紧凑、办公学习功能单一、智能化配置薄弱，是产品端的主要制约。总体而言，项目综合得分78.61分，评级为四星性价比公寓，属于区域内通勤效率突出、产品务实的中上水平项目，但在噪音治理、品牌口碑与公区功能深化方面仍有明确改进空间。
性价比公寓
1388元/月起
7
有巢公寓深圳桥头店
地段：72.40
服务：91.80
产品：81.30
口碑：67.80
宝安区
一房
448套
有巢公寓深圳桥头店是一个产品品质扎实、服务响应高效、运营体系成熟的品质型保租房项目，综合得分82.61分，评级为四星级。项目的核心优势在于室内空间的精心打磨——3.2米层高、80%得房率、干湿三分离卫浴与十一个收纳点位，让一房户型也能住出从容感；半小时报修响应与当天解决的服务闭环，配合周度社群活动与八项增值服务，构建起较强的居住保障。然而，项目也存在不容回避的短板。轨交距离约九百米，步行需十余分钟，对重度依赖地铁通勤的租客构成一定阻力；社区仅一栋楼，楼间距约九米，低楼层私密感有所折损；商业配套以社区型为主，缺乏高能级商业综合体；集团资源衔接与政企合作方面尚属空白。此外，品牌层面负面舆情偏多，或对潜在租户的信任建立形成压力。总体而言，项目在产品力与服务力上表现突出，地段价值与运营资源的延展性仍有提升空间，适合注重居住品质与通勤效率平衡的产业客群。
性价比公寓
2194.14元/月起
8
泊寓-沙井星城龙头公社
地段：74.50
服务：86.60
产品：82.30
口碑：62.90
宝安区
一房,一房一厅,二房一厅,二房,二房
261套
泊寓-沙井星城龙头公社是一处务实导向的性价比公寓，产品力与服务力构成了项目的核心底盘。80%的得房率配合覆盖十四处的全场景收纳体系，让您在有限面积内获得颇为从容的起居体验；周度社群活动与半小时至一小时的报修响应，则为远郊生活注入了稳定的服务温度。然而，项目的短板同样清晰。约1.1公里的地铁步行距离与周边高能级商业的缺失，让通勤与消费都需要付出额外的时间成本；品牌层面近一年负面舆情数量较多，押金退还与维修服务等关键词持续发酵，构成入住决策阶段不容忽视的信任阻力。此外，临街布局叠加普通玻璃隔音，对声音敏感的租客需实地感受。综合来看，项目得分79.34分，评级为四星性价比公寓，适合看重居住成本与空间实用性的租客群体。
性价比公寓
518元/月起
9
筑巢1店
地段：71.70
服务：86.80
产品：79.80
口碑：68.20
宝安区
一房,一房一厅
41套
筑巢1店是一个生活便利、服务高效的四星性价比公寓项目，但轨交通勤与品牌声量存在明显短板。项目的最大优势在于极致的日常便利性与扎实的服务响应——500米内25家便利店、三级甲等医院近在咫尺、人房比1:41配合当天解决报修，构成了租客日常居住的确定性底盘。然而，轨交配套（62分）是硬实力中的突出短板，最近地铁站步行逾1.1公里，通勤族需依赖短途接驳；公区功能（63分）配套不足，健身与办公学习功能缺位；品牌自建（50.4分）与影响力（68.2分）同样薄弱，线上推广渠道完全空白，政企与集团资源衔接缺失。总体而言，项目综合得分78.81分，评级为★★★★（四星性价比公寓），在同类项目中处于中上水平。项目服务底蕴扎实、生活配套成熟，但要在竞争中更进一步，需在轨交接驳、公区功能丰富度及品牌传播三方面重点发力。
性价比公寓
1300元/月起
10
微客深圳立新湖店
地段：66.80
服务：84.30
产品：80.30
口碑：75.80
宝安区
LOFT,一房,一房一厅
165套
微客深圳立新湖店是一个配套完善、服务响应高效的性价比公寓项目，但轨交通达性与城市界面存在明显短板。项目的核心竞争力在于高品质的室内空间效能与扎实的服务能力，4.2米层高与85%得房率在同类产品中颇具竞争力，人房比1:82.5与半小时内报修响应构成可感知的居住保障。然而，项目也存在不容忽视的短板。轨交配套（50分）是硬实力中的突出弱项，最近地铁站步行距离较远；楼栋布局（50分）受制于临街与楼间距仅约5米，采光与私密性受限；项目采用商水商电，长期累积的水电溢价对价格敏感客群构成隐性负担。此外，社群活动种类偏少、政企与集团资源衔接缺失、品牌线上推广薄弱，也制约了运营纵深。总体而言，项目综合得分77.67分，分级为★★★★（四星性价比公寓），属于行业中上水平的性价比公寓项目。项目具备稳定的服务基础与良好的产品实用性，但要进一步突破竞争层级，建议在轨交接驳、社群运营深度与品牌声量建设方面重点发力。
性价比公寓
815元/月起
11
窝趣深圳宝安万达广场公寓
地段：83.80
服务：84.30
产品：81.10
口碑：62.30
宝安区
一房一厅,一房,二房一厅,一房,二房一厅
300套
窝趣深圳宝安万达广场公寓是一个商业配套亮眼、户型效率突出的性价比公寓项目。项目的核心优势在于成熟的生活资源密度与高得房率的产品设计，步行范围内便利店与大型商业综合体触手可及，约80%的得房率配合覆盖全屋的15项收纳配置，让有限预算也能拥有从容有序的居住体验。然而，项目同样面临若干结构性挑战。楼栋落位临街且楼间距仅约6米，低层租户的采光与私密性因此打了折扣；商水商电的收费标准，也在租住周期内持续构成一笔隐性开支。更值得关注的是，品牌层面的舆情压力与政企、集团资源的双重缺位，使社区生活的延展性受到限制。总体而言，项目综合得分79.54分，评级为四星性价比公寓，属于行业中上水平。对于追求商业便利与空间效率的租客，这是一个务实之选；但对品牌信任和服务深度有更高期待的租客，签约前宜对合同条款多加留意。
性价比公寓
2280元/月起
12
安居乐寓松岗东店保租房项目
地段：67.70
服务：83.30
产品：78.70
口碑：55.00
宝安区
一房,一房一厅
578套
安居乐寓松岗东店是一个商业配套高度成熟、室内性价比较为突出的保租房项目，但轨交通达性与品牌口碑构成明显制约。项目最大优势在于500米内25家便利店与超市织就的高密度生活网络，以及天虹商场等综合体近在咫尺，加之民水民电与80%得房率，将政策红利转化为租客可感知的成本节省。然而，距最近地铁站约1456米，轨交出行颇为不便，公园绿地与文体设施亦有留白。品牌层面押金退还、维修服务等负面舆情持续发酵，削弱了潜在租客的初始信任。总体而言，项目综合得分77.17分，评级为四星性价比公寓，在同类产品中具备扎实的生活底盘与服务响应能力，但若要在竞争中进一步突围，需着力弥合轨交接驳与品牌美誉度两块短板。
性价比公寓
591元/月起
13
朵拉国际社区·新和一店
地段：70.90
服务：89.10
产品：81.60
口碑：73.00
宝安区
一房,一房一厅,二房一厅,一房一厅
84套
朵拉国际社区·新和一店是一个产品扎实、服务高效、运营稳健的性价比公寓项目，但地段硬实力与外部资源联动存在明显短板。项目的核心优势在于产品设计用心与服务体系完善，85%的得房率、十四处收纳点位及0.5至1小时的报修响应，构成吸引产业青年租住的关键竞争力；同时，专属APP与集团应届生折扣也为项目增色不少。然而，项目面临的挑战同样清晰。轨交配套（66.6分）是地段价值中的主要短板，最近地铁站步行约一公里，通勤需依赖接驳；品牌影响力（73分）亦处成长阶段，行业榜单排名与城市界面能级有限。此外，机场航线噪音与商水商电的成本压力，也是租客需纳入考量的现实因素。总体而言，项目综合得分79.75分，为四星性价比公寓，属于区域市场中定位精准、长板突出、短板明确的务实型产品。项目若要进一步突破竞争层级，需在轨交接驳优化、商业能级提升及外部资源联动等方面持续发力。
性价比公寓
1200元/月起
14
安居乐寓宝罗小区项目
地段：64.60
服务：81.40
产品：82.90
口碑：74.20
宝安区
一房,一房一厅,二房一厅,二人间
950套
安居乐寓宝罗小区项目是一个生活配套扎实、运营服务高效的性价比公寓项目，叠加保租房九折优惠与民水民电，对成本敏感型客群颇为友好。项目的核心优势在于政企资源的深度衔接、1800㎡复合型公区的丰富配置以及管家团队非外包带来的服务稳定性，构成了吸引与留住租客的关键竞争力。然而，项目也存在不容回避的短板。轨交配套（55.5分）是地段价值中最突出的硬伤，距最近地铁站约1.5公里，超出步行通勤的合理范围；不利因素（48分）同样偏低，临街近高速与加油站带来噪音及安全隐患；此外，隔板墙隔音较弱、公区非独立、人房比约1:237.5，均对居住体验与服务颗粒度形成一定制约。总体而言，项目综合得分81.4分，评级为四星性价比公寓，属于区域内中等偏上水平的保租房项目。项目在生活便利、运营服务与成本控制上表现扎实，但要进一步巩固竞争力，需在接驳通勤、隔音改善与管家密度等方面持续发力。
性价比公寓
871.5元/月起
15
宝安西乡汇智公寓
地段：74.20
服务：88.50
产品：86.60
口碑：73.00
宝安区
三房一厅,一房一厅
718套
宝安西乡汇智公寓是一个以产业通勤便利与产品实用性见长的性价比保租房项目，综合得分83.17分，评级为四星级。项目的核心优势在于硬实力与软实力的均衡表现：产品实力（86.6分）与项目属性（86.5分）构成扎实底盘，85%的得房率、民水民电、14项收纳体系与智能家居集成让居住体验超出同价位段预期；服务能力（88.5分）与运营实力（90.0分）表现稳健，报修响应高效、党建活动中心与人才租房补贴形成了差异化竞争力。然而，项目短板同样清晰。地段价值（74.2分）中轨交便利性评分偏低，最近地铁站步行距离逾八百米且单线覆盖，前往核心就业区通勤时间成本偏高；公区配套（74.7分）体量克制，办公学习与休闲娱乐功能纵深不足；影响力（73.0分）方面品牌能见度有限，市场口碑中隔音与调价的敏感声音亦值得关注。总体而言，项目精准卡位“产业园职住平衡 + 政策红利”赛道，对宝安本地产业通勤客群具备较强吸引力，但若要向更广域客群辐射，轨交接驳与品牌声量仍需持续补强。
性价比公寓
2500元/月起
16
安居乐寓新桥洪田店保租房项目
地段：61.80
服务：85.70
产品：78.60
口碑：57.50
宝安区
一房
753套
安居乐寓新桥洪田店是一个生活便利、服务响应高效的性价比保租房项目，但轨交短板与口碑隐忧构成明显制约。项目最大优势在于民水民电与14项收纳体系所构筑的低成本居住体验，500米内25家便利店与超市、181米即达洪田公园，日常生活触手可及；报修半小时响应、当天解决的效率，配合约1：107.6的人房比，让您住得颇为省心。然而短板同样清晰：轨交配套是硬伤，最近地铁站超出1.5KM步行范围，通勤高度依赖公交或自驾；约207米处即有高速交叉口，临街楼栋难避噪音干扰；品牌近一年企业舆情负面评价逾31条，退租押金、水电费等议题削弱信任。项目综合得分77.63分，分级为★★★★（四星性价比公寓），属行业中等偏上水平，后续需在轨交接驳、隔音降噪与品控口碑上持续补课。
性价比公寓
404元/月起
17
湾年公寓-固戍地铁站店
地段：81.80
服务：90.30
产品：80.70
口碑：73.00
宝安区
一房一厅,一房
351套
湾年公寓-固戍地铁站店是一座轨交通勤出色、服务运营扎实的品质型公寓，综合得分82.68分，评级为四星级。项目的核心竞争力在于步行不足百米即达固戍地铁站，一号线可一线直达南山科技园与前海，叠加500米内25家便利店超市的高密度日常配套，生活便利性堪称出色。免费泳池、健身房与自习室的组合，配合周度社群活动与1:117的人房比，让租客在紧凑的都市节奏中也能获得完整的服务体验。然而，项目短板亦不容忽视。楼间距仅约3米导致私密感与静谧性受限，最近加油站距离约58米带来安全隐患，商水商电的收费标准对长租租客形成持续支出压力；同时，政企与集团资源的衔接空白，使社区成长型价值受限。整体而言，项目适合重视通勤效率与生活便利的西部通勤青年与品质型租客，但在隐私保护和生活成本方面需做适当取舍。未来若能在隔音细节、费用透明度与资源联动上持续发力，项目的竞争力将更进一步。
性价比公寓
3000元/月起
18
窝趣深圳西乡地铁站公寓
地段：79.20
服务：81.80
产品：80.00
口碑：80.30
宝安区
一房,一房一厅,二房一厅
140套
窝趣深圳西乡地铁站公寓是一处生活配套高度成熟、产品实用导向鲜明的性价比公寓项目，综合得分80.29分，评级为四星性价比公寓。项目的突出优势在于民水民电带来的日常开销可控、85%得房率与14处收纳体系构建的扎实室内产品力，以及0.5至1小时报修响应、当天解决的高效服务机制，这些要素共同为预算敏感型租客提供了"把钱花在刀刃上"的居住方案。然而，项目短板同样清晰。轨交步行距离约809米，处于尚可区间而非顶尖水平，且1公里内仅1条地铁线路可乘；室外隔音采用普通玻璃，叠加最近建筑间距仅约9.2米，临街噪音对声音敏感的租客构成实际困扰；政企资源与集团资源衔接的双重缺失，使增值服务边界受限；智能化配置仅停留在电子门锁层面，科技感明显不足。总体而言，项目在硬实力与软实力两端表现均衡，影响力维度品牌推广扎实但行业榜单排名有限。对于看重生活便利度与租金性价比的通勤青年而言，这是一个务实之选；但若对轨道直达性、静谧居住或智能体验有更高要求，则需审慎权衡。
性价比公寓
1900元/月起
19
万科都会四季花园
地段：63.40
服务：81.00
产品：84.70
口碑：57.50
宝安区
二房一厅,三房一厅
867套
万科都会四季花园是一个生态宜居、配套实用的四星性价比公寓项目，综合得分77.28分，但通勤与品牌层面存在明显制约。项目最大优势在于景观资源与居住实用性——距国际山公园仅162米，约80%的得房率叠加3.2米层高，全屋收纳点位覆盖四大功能区，860余套房源与1850个车位构筑起从容的居住尺度。然而，轨交覆盖的空白与品牌舆情的波动构成主要短板。最近地铁站步行超1.5KM，对依赖地铁长距离通勤的租客形成较高时间成本；企业层面负面舆情密集，削弱了租户对品牌长期稳定性的信赖。此外，办公学习功能完全缺失、智能化配置有限，与年轻租户的期待尚有落差。总体而言，该项目精准适配尖岗山产业片区就近工作、以自驾出行为主的家庭型租户，是一处用生态与实用换通勤的务实之选。
性价比公寓
3470元/月起
20
向寓径贝1店
地段：80.90
服务：82.80
产品：78.80
口碑：73.00
宝安区
一房,一房一厅,二房一厅
56套
向寓径贝1店是一个通勤便利、服务响应高效的性价比公寓项目，综合得分79.47分，评级为四星性价比公寓。项目最大的底气在于将"日常"二字真正落到了脚下——步行五至七分钟即达坪洲地铁站，五百米内便利店与超市密布二十余处，叠加民水民电的收费优势，让租客每月生活成本得到实质性的压缩。高得房率与十四项分类收纳体系，则让您在有限面积内依然拥有从容的居住秩序。然而，项目的短板同样清晰。楼间距仅约七米，采光与私密性受限；办公学习公区仅有阅读区一处，难以满足居家办公需求；政企资源与集团资源衔接的双重缺失，使运营生态的开放性打了折扣。舆情端关于隔音与涨价的反馈虽数量可控，但对续租信心存在潜在扰动。总体而言，项目以"实用主义"立足市场，适合将通勤效率与生活成本置于首位的租客，但在外部环境优化与运营生态拓展上仍有明确的提升空间。
性价比公寓
1455元/月起
21
朗诗寓松岗店1#
地段：54.60
服务：81.80
产品：85.10
口碑：57.50
宝安区
一房,一房一厅,二房一厅
670套
朗诗寓松岗店1#是一个产品底子扎实、服务响应高效的性价比公寓项目，但地段价值与品牌信任构成主要制约。项目的突出优势在于产品设计，约80%的得房率配合餐客厅分离、干湿三分离与独立阳台，加上14项收纳配置与齐全家电，让拎包入住颇具诚意；民水民电与周度社群活动进一步强化了性价比吸引力。然而，项目短板同样鲜明。1.5KM范围内无地铁站点，日常通勤高度依赖自驾或公交接驳；1KM内缺乏大型商业综合体，周边尚有轻度污染源与高速噪音干扰。更值得关注的是，企业及运营品牌近一年负面舆情超过30条，涉及资金链与押金退还等敏感议题，对潜在租客的签约信心形成明显折扣。总体而言，项目综合得分76.22分，评级为四星性价比公寓，属行业中等偏上水平。建议重点补齐品牌信任短板，并在商业接驳与公区面积上持续优化。
性价比公寓
1973元/月起