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克而瑞长租评测 湾年公寓-固戍地铁站店
项目特征
评测时间：2026年04月08日
湾年公寓-固戍地铁站店是市场化长租公寓中的白领优选社区，核心亮点聚焦地铁零距离 + 商业高密度 + 公区全配套 + 响应极速化 + 社群高频化 + 宠物友好，以高效便捷适配都市白领与通勤族。
亮点综述
湾年公寓-固戍地铁站店是一个轨交便利性极强、公区配套丰富、服务响应高效的白领公寓项目，综合得分76.49分，评级为★★★（三星级）。项目最大优势在于步行98米即达地铁1号线固戍站，500米内聚集25家便利店及超市，生活补给极为便捷；公区独立设置，配备免费泳池、健身房、自习室等多元功能，契合白领工作与休闲需求。然而，项目存在明显短板：采用商水商电，长期居住成本偏高；楼间距仅3米，部分房源采光与私密性受限；品牌影响力薄弱，克而瑞榜单未入主流，且近一年舆情反映“卫生差”“退押金难”等问题，影响租户信任。此外，缺乏政府或集团资源联动，限制了增值服务深度。
品质 80.30交通便捷，硬件完善实景优
体验 86.70服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 61.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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深圳性价比公寓三星 服务力榜
第3名
好租榜 第18名
质价比榜 第21名
职租榜 第39名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 宝安区-深圳市宝安区固戍二路万象新天
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2023年07月
- 租金 3000元/月起
- 总套数 351
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房一厅,一房
- 公区配置 台球区/休闲区/影音区/娱乐区、丰巢柜或智能快递站/公共厨房/晾晒区、瑜伽室/健身房（免费）/泳池（免费）、阅读区/自习室、停车场、接待区
周边信息
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