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克而瑞长租评测 泊寓HOME-福海和平公社
项目特征
评测时间：2026年04月08日
泊寓HOME-福海和平公社是万科泊寓旗下市场化白领公寓与活力青年社区，核心亮点聚焦地铁口物业 + 民水民电 + 全屋收纳 + 周度社群 + 高效响应 + 免费健身，以精致实用主义适配都市奋斗型白领。
亮点综述
泊寓HOME-福海和平公社是一个轨交优势突出、服务响应高效、生活配套密集的三星白领公寓项目，综合得分为78.93分。项目最大亮点在于步行1分钟直达福海西地铁站，500米内聚集25家便利店，民水民电显著降低居住成本，且公区功能齐全、人房比优秀（1:101.3），报修响应快、维修解决及时。然而，项目也存在明显短板：缺乏大体量高能级商业综合体，高端消费需外溢；紧邻城际铁路站带来持续性交通噪音；办公学习功能仅设阅读区，难以支撑居家办公需求；同时政企与集团资源缺失，数智化生态封闭。总体而言，项目适合对通勤效率和基础生活便利性要求高的年轻白领，但在安静度、商务支持及资源整合方面仍有提升空间，建议强化隔音优化、增设共享办公区，并探索外部资源联动以提升综合竞争力。
硬实力 79.20交通便捷，硬件完善实景优
软实力 85.90服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 71.60品牌认可，口碑稳定认可度高
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深圳白领公寓三星 好租榜
第6名
产品力榜 第8名
质价比榜 第27名
职租榜 第33名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 宝安区-深圳市宝安区福海街道海滨路西三巷1、2号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2019年10月
- 租金 1188元/月起
- 总套数 405
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 LOFT,一房,一房一厅
- 公区配置 休闲区/影音区/娱乐区、丰巢柜或智能快递站/公共厨房/晾晒区/电梯、健身房（免费）、阅读区、水吧/24h便利店/餐饮、接待区
周边信息
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