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深圳宝安区性价比公寓质价比榜
租房必看的专业榜单
兴东雪花科创城员工宿舍项目
地段：77.70
服务：87.00
产品：87.10
口碑：92.70
宝安区
一房一厅,二房一厅
1620套
兴东雪花科创城员工宿舍项目是一个轨交便利、公区完善、服务高效的四星白领公寓，综合得分87.65分，整体表现优于行业平均水平。项目最大优势在于紧邻地铁5号线兴东站（步行约5分钟），500米内便利店超市多达18家，公区配置覆盖健身、办公、休闲、商业全场景，且作为新建保租房项目享有民水民电与政府人才补贴政策。同时，零负面舆情与华润有巢的专业运营为租住稳定性提供坚实保障。主要短板体现在人房比高达1:405，服务人力相对紧张；所在板块为产业聚集区，缺乏高能级商业综合体；虽有社群活动但未联动华润集团多元业态资源，生态协同价值未充分释放。总体而言，项目适合注重通勤效率、基础生活便利性与成本控制的产业园区白领群体。
性价比公寓
4800元/月起
壹间·福永意库
地段：85.00
服务：92.50
产品：84.30
口碑：82.10
宝安区
一房
303套
壹间LOHAS·福永意库是一个轨交便利、配套完善、服务高效的四星白领公寓项目，综合得分84.92分。其最大优势在于步行3分钟可达双地铁线路，500米内聚集25家便利店，公区功能高度复合，产品得房率达88%且隔音扎实，服务体系响应迅速、人房比优秀。主要短板体现在城市界面等级有限，缺乏大体量高端商业综合体；楼栋临街且楼间距仅6米，影响部分单元视野与安静度；虽有丰富增值服务但缺失24小时管家服务，政企及集团资源衔接空白，限制了租户在职业发展与成本优化上的延伸价值。总体而言，项目在产业片区中具备显著竞争力，适合注重通勤效率与生活便利性的务实型白领。
品质型公寓
2773元/月起
壹间·福永意库
地段：85.00
服务：92.50
产品：84.30
口碑：79.10
宝安区
一房
303套
壹间·福永意库是一个以“顶级通勤效率”与“完备室内配置”为核心竞争力的金领公寓，综合得分84.02分，获评四星。项目距福永地铁站仅200余米，双轨交汇让跨区出行极为从容；室内3.5米层高与88%得房率营造出通透的空间感，配合全套家电与海量收纳，真正实现高品质拎包入住。然而，项目也存在不容忽视的短板。地处产业园区，城市界面缺乏纯粹居住氛围，且商水商电的收费标准将在深圳的漫长夏季里显著拉升您的日常开销。此外，仅6米的楼间距对私密性构成一定挑战，采光与通风体验或需妥协。总体而言，这是一处瑕不掩瑜的金领居所。它极其适合那些对长距离通勤零容忍、看重室内空间感与配置完备性的高效能人士。若您能接受园区化的生活界面并为商业水电成本做好预算，这里的高效与便捷将让您的租住体验物超所值。
品质型公寓
2773元/月起
壹间·会展湾
地段：74.70
服务：88.90
产品：80.50
口碑：82.10
宝安区
一房,一房一厅
480套
壹间·会展湾湾雍境花园2栋项目凭借地铁口零距离优势与高度完善的公区功能体系，在远郊区域中构建出极具竞争力的租住体验。项目距12号线海上田园南站A口仅38米，步行1分钟即达，1公里内覆盖两条地铁线路，轨交便利性堪称卓越；同时公区集办公学习、健身运动、休闲娱乐于一体，免费泳池、自习室、健身房等配置远超同级项目。然而，项目亦存在明显短板：地处城市远郊板块，1公里内无高能级商业综合体，高端消费与社交场景缺失；楼间距仅7米，影响低楼层采光与视野通透性；且缺乏政府或集团资源联动，租户难以享受政策延伸红利。此外，安防体系较为基础，未配置24小时管家服务。综合得分为83.1分，评级为★★★★（四星白领公寓），属行业中上水平。项目在产品力与服务力上表现突出，但需在商业配套衔接、社区界面提升及资源整合方面持续优化，以巩固其在远郊高品质租赁市场的领先地位。
性价比公寓
3404元/月起
5
安居乐寓西乡麻布店保租房项目
地段：85.90
服务：88.10
产品：84.80
口碑：74.20
宝安区
一房,一房一厅,二房一厅
704套
安居乐寓西乡麻布店保租房项目是一个地段价值突出、服务响应高效的四星白领公寓，综合得分82.85分。项目最大优势在于步行3分钟即达坪洲地铁站，1公里内坐拥宝安大仟里等市级商业体，500米内25家便利店超市环绕，生活便利性堪称区域标杆；同时85%得房率、实体墙隔音、干湿三分离及全屋15项以上收纳系统，显著提升居住实用性。主要短板集中在软实力协同与功能补足：一是缺乏办公学习类公区空间，难以满足居家办公或专注学习需求；二是政企与集团资源衔接缺失，租户无法享受党建、夜校或跨业态优惠；三是室外采用普通玻璃，轻铁路436米外可能带来轻微噪音干扰。此外，品牌在全国租赁榜单中影响力有限，虽有国企背书但行业声量待提升。
性价比公寓
1228.4元/月起
6
龙湖冠寓深圳后瑞地铁站店二期
地段：83.00
服务：88.10
产品：82.00
口碑：83.80
宝安区
一房,一房一厅,LOFT,二房,LOFT,二房一厅,LOFT
418套
龙湖冠寓深圳后瑞地铁站店二期是一个轨交优势突出、社区配套密集、产品设计务实的四星白领公寓项目。项目距后瑞地铁站B口仅256米，步行约3分钟，1公里内覆盖1号线5个出入口，通勤极为高效；500米内聚集25家便利店及超市，日常补给触手可及；公区独立设置，涵盖自习室、健身房、台球区、咖啡厅等多元功能，契合白领复合生活场景。然而，项目亦存在明显短板：水电按商业标准计费，长期居住成本偏高；楼栋紧邻社区出入口且实测楼间距仅1米，私密性与静谧感受限；1公里内缺乏高端商业综合体，大型零售与品质消费体验不足；政企资源与集团协同缺失，租户难以获得政策或跨业态支持。总体而言，项目综合得分82.62分，评级为★★★★（四星），在成熟居住片区中具备较强的实用竞争力，适合注重通勤效率、生活便利与性价比的务实型白领租户，但若追求高端体验或深度社群生态，则需权衡其软性资源局限。
性价比公寓
暂无价格
7
安居乐寓新安翻身店保租房项目
地段：87.50
服务：88.10
产品：78.90
口碑：74.20
宝安区
一房,一房一厅
580套
安居乐寓新安翻身店保租房项目是一个轨交与商业配套极为突出的四星白领公寓，综合得分82.53分，具备扎实的硬实力基础与高效的软服务能力。项目最大优势在于步行约2分钟即达翻身地铁站（165米），1公里内覆盖1号线与5号线双线换乘，同时500米内聚集25家便利店及天虹商场等市级综合体，生活便利性堪称区域标杆。产品层面，80%得房率、实体墙隔音、干湿三分离及全屋14项收纳设计，充分满足白领对空间效率与私密性的核心诉求。服务响应快（0.5-1小时）、人房比优（1:116）、社群活动月度高频开展，进一步强化租住体验。主要短板在于楼间距仅4米影响低区采光，普通玻璃导致临街房间室外隔音一般；公区缺乏专注办公与多元健身空间；且未联动政府或集团资源，在职业发展支持与跨业态优惠方面存在缺失。总体而言，项目适合注重通勤效率、生活便利与基础品质的深圳白领，但对静音环境或复合功能有更高要求的租户需谨慎评估。
性价比公寓
1353.45元/月起
8
龙湖冠寓深圳后瑞地铁站店一期
地段：80.10
服务：85.60
产品：84.20
口碑：80.50
宝安区
LOFT,一房,一房一厅,二房
484套
龙湖冠寓深圳后瑞地铁站店一期是一个轨交便捷、配套完善、产品力突出的四星白领公寓项目，综合得分82.12分。项目最大优势在于距后瑞地铁站仅361米，500米内便利店超市多达25家，公区配置覆盖办公、休闲、健身全场景，且得房率达86%、智能家居全面落地，显著提升租住效率与舒适度。主要短板体现在商水商电推高居住成本，内部隔板墙隔音效果有限影响私密性，人房比1:242偏高制约服务密度，且缺乏政府资源联动，在职业发展支持方面存在缺口。此外，虽有地区级商业体，但高端消费仍需外溢。总体而言，项目在硬实力与软实力间取得较好平衡，适合注重通勤效率与生活便利性的都市白领。
性价比公寓
1812元/月起
9
华强创领寓·宝安旗舰店
地段：80.20
服务：90.30
产品：80.80
口碑：74.20
宝安区
一房,一房一厅,二房一厅
320套
华强创领寓·宝安旗舰店是一个轨交便利、公区功能齐全、服务响应高效的四星白领公寓项目，综合得分为81.59分。项目最大优势在于距塘尾地铁站仅267米，500米内聚集25家便利店及超市，日常生活极为便捷；同时公区配置覆盖办公学习、健身运动、休闲娱乐三大维度，配合周度高频社群活动与专职管家一对一服务，显著提升租住体验的丰富性与确定性。主要短板体现在城市界面能级有限——地处远郊板块，缺乏大体量高能级商业综合体；楼栋临街且楼间距仅8米，部分户型视野与采光受限；品牌影响力较弱，在克而瑞榜单中排名靠后，市场声量不足。此外，虽宣称“半小时响应”，但舆情显示维修响应慢仍是租户感知痛点，存在服务承诺与实际体验的落差。
性价比公寓
2550元/月起
10
安居乐寓西乡永丰店保租房项目
地段：84.10
服务：91.00
产品：80.50
口碑：72.80
宝安区
一房,一房一厅,二房一厅,二人间
411套
安居乐寓西乡永丰店保租房项目是一个轨交便利、商业成熟、服务高效的四星白领公寓，综合得分82.78分。项目最大优势在于其卓越的地段价值——步行4分钟可达西乡地铁站，500米内25家便利店环绕，天虹商场等市级商业综合体近在咫尺；同时作为保租房，享有九折租金与民水民电政策红利，显著降低生活成本。然而，项目也存在结构性短板：公区功能配置不足，缺乏健身与多元化办公学习空间；楼栋布局嵌入社区内部，楼间距紧凑（最近仅1米），影响采光与私密性；内部隔音采用隔板墙，效果一般。此外，品牌在行业榜单中暂无排名，影响力有限。总体而言，项目适合注重通勤效率与生活便利性的务实型白领，但在居住体验深度与社区独立性上仍有提升空间。
性价比公寓
1114.69元/月起
11
星河盟客·星河荣御店
地段：72.30
服务：89.90
产品：83.80
口碑：79.20
宝安区
四房二厅,一房,二房二厅,三房二厅
1294套
星河盟客·星河荣御店是一个公区功能完善、服务响应高效、生活配套成熟的四星白领公寓项目，但轨交便利性与城市能级构成其硬实力的主要制约。项目在500米内拥有25家便利店与超市，步行可达公园、三甲医院及地区级商业中心，叠加85%得房率、实体墙隔音与半小时报修响应机制，显著提升租住体验的确定性与舒适度。然而，项目距最近地铁站约1.1公里，通勤需12-15分钟，且地处远郊区域，缺乏高密度轨交网络支撑；同时未接入政府或集团资源，在政策红利与生态协同方面存在短板。综合得分81.34分，评级为★★★★（四星级），属深圳区域中上水平的白领公寓，适合对社区便利性与居住品质有较高要求、但对市中心快速通勤依赖度较低的租户群体。
性价比公寓
3620元/月起
12
城家公寓翻身地铁站店
地段：85.20
服务：91.30
产品：78.70
口碑：73.70
宝安区
一房
210套
城家公寓深圳翻身地铁站店是一个地段价值突出、服务响应高效的四星白领公寓项目，综合得分81.32分。您会发现，项目步行7分钟可达5号线翻身站，1公里内汇聚大悦城、海雅缤纷城等市级商业体，日常便利性堪称卓越；公区功能齐全、社群活动丰富，配合1:70的人房比与当日维修机制，构建了接近酒店式的服务体验。然而，项目也存在不容忽视的短板：楼栋紧邻创业立交交叉口（最近仅84米），交通噪音对低楼层影响显著；楼间距仅2米，周边被板材类经营场所包围，采光视野受限；办公学习区缺乏私密工位，难以支撑深度工作场景。此外，近一年关于“退押金难”“卫生差”的负面舆情虽未动摇基本盘，但提示运营细节仍需优化。
性价比公寓
3500元/月起
13
安居乐寓机场东店保租房项目
地段：78.00
服务：91.00
产品：81.00
口碑：74.20
宝安区
一房,一房一厅,二房一厅,二人间
541套
安居乐寓机场东店保租房项目是一个轨交便利、商业配套丰富、产品设计实用性强的四星白领公寓，综合得分为82.12分。项目距机场东地铁站仅495米，步行6-7分钟可达，1公里内覆盖1号线与12号线；500米内便利店超市多达25家，955米即达天虹市级商业中心，生活便利性突出。同时，作为2025年新开业的保租房项目，民水民电、全新装修、多户型选择与高效收纳系统，为租户提供了高确定性的居住体验。然而，项目也存在明显短板：临近机场航道，航空噪音影响显著；楼间距仅0.5米，采光与私密性受限；公区未独立设置，且缺乏健身与高效办公学习空间。此外，虽社群活动稳定开展，但频次与深度仍有提升空间。总体而言，项目在硬实力与软实力间表现均衡，适合注重通勤效率与基础品质的务实型白领租户。
性价比公寓
800元/月起
14
城家公寓留仙洞店
地段：75.00
服务：92.80
产品：81.00
口碑：73.70
宝安区
一房
212套
城家公寓留仙洞店是一个服务响应高效、公区配套完善、居住体验扎实的四星白领公寓项目，综合得分80.54分。其最大优势在于软实力突出：报修半小时响应、当天解决，人房比达1:70.7，远优于行业标准；公区涵盖自习室、健身房、影音区等功能，并提供十余项高频增值服务，显著提升租住便利性。然而，硬实力存在结构性短板：最近地铁站步行约727米（10分钟），轨交便利性仅属中等；1公里内缺乏高能级商业综合体，仅有社区型商业，高端消费需外溢；楼间距仅11米，低楼层视野与采光受限。此外，近一年舆情反映“退押金难”“隔音差”等问题，口碑承压。总体而言，项目适合对通勤容忍度较高、重视服务效率与生活便利性的务实型白领租户。
性价比公寓
5050元/月起
15
金地草莓社区-大益店
地段：79.60
服务：86.60
产品：79.20
口碑：77.20
宝安区
一房,二房,二房一厅,一房一厅
242套
金地草莓社区-西乡大益家是一个商业配套优越、社群运营活跃、产品设计务实的四星白领公寓项目，综合得分80.16分。您会发现，项目500米内拥有25家便利店与超市，1公里内坐拥3座市级购物中心，下楼即达小公园，生活便利性与自然松弛感兼备；公区功能覆盖健身、自习、影音、台球等多元场景，周度社群活动营造出有温度的邻里氛围。然而，项目也存在明显短板：距地铁站约980米，步行需12分钟，轨交便利性在同类项目中不占优势；楼栋临街且楼间距仅3米，普通玻璃窗导致室外隔音效果一般，可能影响居住私密性与安静体验；此外，政企资源缺失、集团协同不足，限制了租户获取外部赋能的机会。总体而言，项目适合注重生活便利性与社区氛围、对通勤时间容忍度较高的都市白领。
性价比公寓
1458元/月起
16
华丰美寓·宝体店
地段：85.30
服务：87.10
产品：80.50
口碑：69.20
宝安区
一房,一房一厅
280套
华丰美寓·宝体店是一个地段价值突出、服务能力扎实的三星白领公寓项目，综合得分为79.54分。项目最大优势在于其卓越的轨交配套——距宝体地铁站E口仅216米，步行约3分钟可达，1公里内覆盖1号线与11号线两条线路；同时500米内便利店与超市多达25家，日常便利性极强。服务方面，报修响应快（0.5-1小时）、人房比优秀（1:93.3），并整合政府资源设立党群中心，形成稳定服务闭环。然而，项目亦存在明显短板：水电为商水商电，增加租住成本；公区功能偏基础，缺乏健身与深度办公支持；社群活动仅限月度节日类，内容单一；内部隔板墙隔音一般，叠加楼间距仅7米，影响私密与采光。此外，品牌未入克而瑞TOP30，全国影响力有限。总体而言，项目适合对通勤效率与基础服务有强需求、但对高端商业与社区氛围要求不高的务实型白领。
性价比公寓
2280元/月起
17
微客深圳桥头二站店
地段：75.20
服务：86.60
产品：79.80
口碑：85.80
宝安区
一房,一房一厅
246套
微客深圳桥头二站店是一个轨交便捷、服务扎实、产品实用的四星白领公寓，综合得分80.57分。项目最大优势在于步行7分钟可达桥头西地铁站，1公里内覆盖11号线与12号线双线，500米内便利店多达25家，日常便利性极强；同时公区功能齐全，配备自习室、健身房、影音区等，配合0.5-1小时报修响应与1:123人房比，构建了高效率的服务体系。主要短板在于商业能级有限，缺乏大体量高能级综合体，高端消费需外溢；户型仅设一房及一房一厅，无独立客厅，居家办公与社交场景受限；此外商水商电增加居住成本，且无专属APP或小程序，数智化体验不足。总体而言，项目适合对通勤效率与基础生活便利性要求高的务实型白领。
性价比公寓
1235元/月起
18
安居乐寓航城鹤洲东店保租房项目
地段：74.00
服务：89.00
产品：80.10
口碑：77.40
宝安区
一房,一房一厅,二房一厅,二人间
467套
安居乐寓航城鹤洲东店是一个配套完善、服务高效、产品扎实的四星白领公寓项目，综合得分82.0分。其最大优势在于生活便利性极强——500米内便利店超市多达25家，公区配置覆盖办公、健身、休闲全场景，且作为保租房享有民水民电与政府租金优惠，显著提升长期租住性价比。但项目也存在明显短板：轨交距离约615米，虽可接受但非顶级；楼栋全临街且楼间距仅9米，叠加隔板墙结构，隔音与私密性表现一般；公区非独立设置，可能影响居住安静度。此外，缺乏大型商业综合体与公园绿地，高端消费与自然休闲需外拓。总体而言，项目适合注重基础配套、医疗便利与成本控制的务实型白领，若在隔音优化与社区静谧感上加强，竞争力将进一步提升。
性价比公寓
601.75元/月起
19
BIG+碧家 深圳西乡公园店
地段：86.40
服务：87.60
产品：80.60
口碑：69.20
宝安区
一房,一房一厅
150套
BIG+碧家 深圳西乡公园店是一个地段资源优越、服务响应高效的三星白领公寓项目，综合得分78.97分。项目最大优势在于其稀缺的生态与轨交潜力：步行38米即达文乐公园，110米内临近西乡公园地铁站（在建15/20号线），500米内聚集25家便利店，生活便利性突出；同时，85%得房率、实体墙隔音、齐全家电与丰富收纳系统，保障了居住实用性。然而，项目存在明显短板：采用商水商电抬高租住成本；1公里内缺乏大体量高能级商业综合体，高端消费需外溢；楼间距仅7米，部分临街带来采光与噪音隐忧；品牌影响力有限，克而瑞榜单未入前列，且项目自身近一年负面舆情集中于卫生与管理细节。总体而言，项目适合对价格敏感度中等、重视日常便利与基础服务的务实型白领，但需在运营精细化与社区品质感上持续优化。
性价比公寓
1405元/月起
20
有巢公寓深圳桥头店
地段：72.40
服务：88.90
产品：79.80
口碑：72.70
宝安区
一房
448套
有巢公寓深圳桥头店是一个产品扎实、服务高效的三星白领公寓项目，综合得分为78.92分。项目最大优势在于新建自持的产权属性、民水民电的成本优势、公区功能覆盖办公学习与休闲健身，以及报修半小时响应、当日解决的服务闭环，配合周度多元社群活动，显著提升租住体验。然而，项目也存在明显短板：距最近地铁站约860米，通勤步行略远；1公里内缺乏高能级商业综合体，仅依赖社区级商场；楼间距仅9米且临近社区出入口，可能影响低楼层视野与安静度；品牌虽具行业规模但大众认知度有限，叠加近一年维修、卫生等负面舆情，制约口碑转化。总体而言，项目适合注重居住品质与服务效率、对轨交容忍度较高的产业区白领。
性价比公寓
2194.14元/月起
21
有巢公寓深圳桥头店
地段：72.40
服务：91.80
产品：81.30
口碑：78.30
宝安区
一房
448套
有巢公寓深圳桥头店是一个将自然松弛感与居住功能性精准结合的白领公寓项目，其综合得分81.47分，评级为☆☆☆☆（四星级），属于行业优秀水准的白领公寓。项目最大的魅力在于其巧妙融合了便利的社区商业与触手可及的水系、公园景观，为租客在快节奏的城市中保留了一方自在天地。同时，3.2米的优越层高、80%的高得房率以及齐备的家电收纳配置，让室内生活尺度颇为从容，精准回应了白领群体对空间品质的诉求。
然而，项目也存在需要权衡的客观短板。每日通勤需十多分钟步行至地铁站，对极端依赖轨道交通的租客而言，在酷暑或雨天是一个现实的考量。虽然小环境优越，但项目所在片区为产业聚集区，城市界面等级有限，且仅提供单一的一房户型，限制了更广泛客群的选择空间。此外，基础服务高效的同时，也伴有个别管家响应延迟和公共区域卫生维护的偶发不足，细节上的精细化运营尚有提升空间。
总体而言，这是一个生活价值远大于通勤成本的品质居所。它以看得见的生活便利和空间舒适感，为那些愿意为居住体验做出通勤小妥协、追求高性价比与自然生活的白领及家庭客群，提供了一个颇具吸引力的选择。
性价比公寓
2194.14元/月起
22
寓见安居-福厦里
地段：82.30
服务：87.80
产品：84.60
口碑：64.20
宝安区
一房一厅,二房二厅,三房二厅
850套
寓见安居-福厦里是一个轨交优势突出、产品配置扎实、运营响应高效的四星白领公寓项目，综合得分80.23分。项目距福围地铁站C口仅24米，步行1分钟可达，500米内聚集25家便利店，日常便利性极强；同时配备免费健身房、影音区、阅读区等公区功能，并实现报修半小时响应、当天解决的服务标准。主要短板在于品牌影响力有限，克而瑞榜单排名靠后，且近一年存在关于租金上涨、维修响应慢及合同纠纷的负面舆情；此外，楼栋紧邻社区出入口、楼间距仅14米，可能影响部分住户的私密性与采光体验。整体而言，项目在硬配套与软服务上表现均衡，适合对通勤效率与基础居住品质有明确诉求的白领租户。
性价比公寓
2189元/月起
23
筑巢1店
地段：71.70
服务：91.60
产品：79.80
口碑：74.20
宝安区
一房,一房一厅
41套
筑巢1店是一个生活配套极为便利、服务响应高效的白领公寓项目，但轨交通达性与公区功能存在明显短板。项目最大优势在于500米内聚集25家便利店与超市，日常采购触手可及；民水民电显著降低居住成本；85%得房率与3.2米层高营造出宽敞舒适的居住体验；报修响应快、人房比优（1:41），服务保障扎实。然而，项目距最近地铁站约1.2公里，步行需15分钟，轨交便捷性不足；公区虽有阅读区与休闲区，但缺乏独立办公、会议及健身设施，难以满足白领多元生活场景需求；楼间距仅8米，部分房间采光与私密性受限。总体而言，项目综合得分78.79分，评级为★★★（三星级），属于基础扎实但提升空间明确的市场化白领公寓。若能在交通接驳、公区功能拓展及社群深度运营上持续优化，将更具市场竞争力。
性价比公寓
1300元/月起
24
窝趣深圳宝安万达广场公寓
地段：83.80
服务：89.10
产品：81.10
口碑：67.40
宝安区
一房一厅,一房,二房一厅,一房,二房一厅
300套
窝趣深圳宝安万达广场公寓是一个商业配套优越、服务响应高效、产品设计实用的三星白领公寓项目，综合得分为78.54分。项目最大优势在于步行可达地铁站、紧邻宝安万达广场等高能级商业体，500米内便利店超市多达25家，生活便利度极高；同时公区功能齐全，自习室、健身房、台球区等配置贴合白领日常需求，报修响应快、人房比优秀（1:100），服务基础扎实。然而，项目也存在明显短板：水电为商水商电，长期居住成本偏高；楼栋临街且楼间距仅6米，部分房源采光与安静度受限；品牌虽有行业奖项但运营规模未入头部榜单，市场影响力有限；近一年舆情显示隔音、卫生及退租流程问题频发，影响租户体验。总体而言，项目适合追求便利与性价比的短期或中期白领租户，但在居住品质细节与品牌溢价上仍有提升空间。
性价比公寓
2280元/月起
25
朵拉国际社区·新和一店
地段：70.90
服务：89.10
产品：81.60
口碑：74.20
宝安区
一房,一房一厅,二房一厅,一房一厅
84套
朵拉国际社区·新和一店是一个商业配套突出、产品实用性较强的三星白领公寓项目，综合得分78.26分。项目最大优势在于500米内聚集25家便利店与超市，1公里内覆盖龙盛广场等地区级商业体，日常生活极为便捷；同时85%的得房率、完善的收纳体系及高效的报修响应（0.5-1小时），显著提升居住效率与租户体验。然而，项目存在明显短板：最近地铁站步行约1001米，轨交通勤需接驳，便利性受限；采用商水商电计费模式，长期居住成本偏高；公区缺乏办公学习与健身功能，难以满足白领居家办公与健康生活需求；且受机场航道影响，存在航空噪音干扰。总体而言，项目在硬实力（74分）与软实力（88分）上呈现“服务强、地段弱”的结构性特征，适合对价格敏感度较低、重视生活便利与空间实用性的产业区通勤白领，但需在交通接驳、能耗成本与功能补全方面持续优化。
性价比公寓
1200元/月起