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克而瑞长租评测 星河盟客·星河荣御店
项目特征
评测时间：2026年04月08日
星河盟客·星河荣御店是星河控股旗下市场化白领长租公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 高得房率 + 多元户型 + 社群活力 + 高效服务 + 成熟底商，以品质生活适配深圳务实型白领租户。
亮点综述
星河盟客·星河荣御店是一个公区功能完善、服务响应高效、生活配套成熟的四星白领公寓项目，但轨交便利性与城市能级构成其硬实力的主要制约。项目在500米内拥有25家便利店与超市，步行可达公园、三甲医院及地区级商业中心，叠加85%得房率、实体墙隔音与半小时报修响应机制，显著提升租住体验的确定性与舒适度。然而，项目距最近地铁站约1.1公里，通勤需12-15分钟，且地处远郊区域，缺乏高密度轨交网络支撑；同时未接入政府或集团资源，在政策红利与生态协同方面存在短板。综合得分81.34分，评级为★★★★（四星级），属深圳区域中上水平的白领公寓，适合对社区便利性与居住品质有较高要求、但对市中心快速通勤依赖度较低的租户群体。
硬实力 76.60交通便捷，硬件完善实景优
软实力 89.80服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 79.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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深圳白领公寓四星 产品力榜
第8名
服务力榜 第9名
质价比榜 第10名
职租榜 第13名
好租榜 第19名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 宝安区-深圳市宝安区沙井路245号星河荣御
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2020年07月
- 租金 3620元/月起
- 总套数 300
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 四房二厅,一房,二房二厅,三房二厅
- 公区配置 休闲区/影音区/娱乐区/儿童游乐区、丰巢柜或智能快递站/晾晒区、健身房（免费）、阅读区/会议室/自习室、小区花园、停车场、水吧/24h便利店/超市、接待区
周边信息
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