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克而瑞长租评测 壹间·会展湾
项目特征
评测时间：2026年04月09日
壹间·会展湾雍境花园2栋项目是深圳自持租赁用地上的新建保租房与白领品质社区，核心亮点聚焦双地铁上盖 + 民水民电 + 全屋收纳 + 干湿三分离 + 周度社群 + 免费泳池健身房，以高得房率与高效通勤适配都市白领租住需求。
亮点综述
壹间·会展湾湾雍境花园2栋项目凭借地铁口零距离优势与高度完善的公区功能体系，在远郊区域中构建出极具竞争力的租住体验。项目距12号线海上田园南站A口仅38米，步行1分钟即达，1公里内覆盖两条地铁线路，轨交便利性堪称卓越；同时公区集办公学习、健身运动、休闲娱乐于一体，免费泳池、自习室、健身房等配置远超同级项目。然而，项目亦存在明显短板：地处城市远郊板块，1公里内无高能级商业综合体，高端消费与社交场景缺失；楼间距仅7米，影响低楼层采光与视野通透性；且缺乏政府或集团资源联动，租户难以享受政策延伸红利。此外，安防体系较为基础，未配置24小时管家服务。综合得分为83.1分，评级为★★★★（四星白领公寓），属行业中上水平。项目在产品力与服务力上表现突出，但需在商业配套衔接、社区界面提升及资源整合方面持续优化，以巩固其在远郊高品质租赁市场的领先地位。
品质 78.60交通便捷，硬件完善实景优
体验 90.10服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 82.10品牌认可，口碑稳定认可度高
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深圳性价比公寓四星 职租榜
第3名
质价比榜 第3名
好租榜 第4名
服务力榜 第13名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 宝安区-宝安沙井街道地铁12号线海上田园南站出口
- 项目属性 保租房
- 运营商 --
- 上市时间 2025年07月
- 租金 3404元/月起
- 总套数 480
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房,一房一厅
- 公区配置 台球区/休闲区/影音区/娱乐区、丰巢柜或智能快递站/电梯、瑜伽室/健身房（免费）/泳池（免费）/羽毛球场/乒乓球室、阅读区/会议室/自习室、小区花园、停车场、24h便利店、接待区
周边信息
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