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深圳二手房宝安沙井收益榜
买房必看的专业榜单
卓越·誉珑
7.9 分
品质：8.6
居住：5.0
生活：9.2
口碑：7.8
宝安
43.00-149.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 40910 元/m²
星河荣御3期
7.2 分
品质：7.4
居住：9.1
生活：6.0
口碑：6.7
宝安
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区居住密度适中，绿化环境基本达标。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，能满足日常采买需求，周边教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
约 41748 元/m²
大集汇创新产业中心
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宝安
价格待定
会展湾雍境
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宝安
价格待定
5
永利大厦
7.2 分
品质：7.1
居住：5.5
生活：8.5
口碑：6.8
宝安
85.41-101.93㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质良好。小区容积率适中，建筑布局合理，为居住提供了基本的空间感。绿化环境经过定期养护，保持了社区的整洁面貌。停车配置能够满足住户的基本需求，管理较为有序。建筑年代相对适中，外立面和公共设施的维护状况保持在良好状态，提供了稳定的居住环境。居住服务能够履行基本职责，保障社区的日常运行。生活便利性表现良好，周边配套较为齐全，能够支撑居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力得到一定认可，成交活跃度尚可。
约 35637 元/m²
6
华侨城·四海云亭
8.1 分
品质：7.8
居住：8.6
生活：7.9
口碑：8.4
宝安
75.00-130.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，内部环境整洁，景观维护到位。物业服务专业可靠，能有效处理日常维护与安保工作。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑方面，小区在二手房市场交易活跃，展现出良好的资产保值能力。
约 38189 元/m²
7
珑湾
8.1 分
品质：7.4
居住：9.2
生活：8.2
口碑：7.9
宝安
82.00-119.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值能力稳定。
约 37987 元/m²
8
华盛·西荟城4期
8.5 分
品质：7.9
居住：8.3
生活：9.2
口碑：8.5
宝安
64.50-138.43㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化水平适中，整体居住密度相对紧凑，但绿化环境基本得到维持。由深圳市华盛物业管理有限公司提供服务，物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应和处理效率在可接受范围内。生活便利性方面表现突出，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，基本生活采买十分便利。教育资源相对充足，能够满足不同阶段的教育需求。在二手房市场中，该小区展现出良好的资产保值能力和市场流通性，是兼顾居住便利与资产价值的务实选择。
约 41755 元/m²
9
万科·翡逸郡园
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
宝安
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境一般，楼栋布局相对密集。物业服务履行基本职责，能够维持日常运营。生活便利性方面，周边拥有基础商业配套和公共交通站点，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，资产保值能力与区域市场基本持平。
约 46892 元/m²
10
招商雍和府
7.7 分
品质：8.5
居住：9.2
生活：6.0
口碑：7.2
宝安
75.00-120.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平优秀，团队专业高效，安保与维修响应及时，社区氛围和谐。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通相对便利，周边具备基础商业配套，教育资源与医疗资源能够覆盖家庭核心需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约 42251 元/m²
11
万科·翡丽郡二期
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
宝安
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 45112 元/m²
12
京基·御景珑庭
7.5 分
品质：8.4
居住：5.0
生活：8.7
口碑：6.1
宝安
95.00-132.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境良好，整体居住密度较为紧凑，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司为京基物业管理有限公司，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采买需求，教育资源覆盖了基础教育阶段，医疗资源也较为便利。市场数据显示，该小区市场表现与区域平均水平基本持平，保值能力尚可。总体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性等方面表现均衡，无明显短板，适合追求性价比的购房者考虑的务实选择。
约 38965 元/m²
13
华盛·新沙荟名庭二期
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.5
宝安
80.00-150.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为密集。物业团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源相对有限，医疗配套以社区诊所为主。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。
约 45467 元/m²
14
东关·拾悦城
8.4 分
品质：7.9
居住：8.6
生活：8.8
口碑：8.5
宝安
80.88-117.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率偏高，绿化水平基本达标，整体居住密度较为紧凑。物业公司服务履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗资源提供基础保障。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度良好，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 41874 元/m²
15
万科·翡御郡府
8.1 分
品质：7.1
居住：8.6
生活：9.2
口碑：7.6
宝安
87.57-89.22㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平相对有限，楼栋布局较为密集，公共空间与绿化环境提供的舒适度一般。物业公司服务专业高效，能保障社区日常运维与安全。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套相对完善，教育资源与医疗资源能够覆盖基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内排名中等偏上，资产保值增值能力值得信赖。
约 37312 元/m²
16
万科·翡丽郡
8.7 分
品质：8.7
居住：8.6
生活：9.0
口碑：8.1
宝安
85.94-127.15㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 41354 元/m²
17
华盛·新沙荟名庭一期
8.1 分
品质：7.8
居住：6.7
生活：9.2
口碑：8.3
宝安
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，但绿化环境基本满足需求。物业服务能够履行日常基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，从幼儿园到中学都有优质选择。然而，小区停车配置接近临界，高峰时段可能存在一定压力。从市场表现看，其二手房成交活跃度较高，保值能力良好，是区域内性价比较高的选择。
约 44931 元/m²
18
中熙香莎公馆
8.7 分
品质：8.4
居住：8.9
生活：9.1
口碑：8.1
宝安
80.00-130.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局经过合理规划，公共空间相对充足，内部园林环境整洁有序。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住品质与便利性的务实选择。
约 44149 元/m²
19
壆岗大厦
7.5 分
品质：7.0
居住：6.2
生活：9.2
口碑：7.0
宝安
81.00-101.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 38754 元/m²
20
星河荣御1期
8.4 分
品质：7.9
居住：8.8
生活：9.0
口碑：7.5
宝安
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 48010 元/m²