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华盛·新沙荟名庭一期

深圳宝安区4-5万销售面积榜第12名
44931 元/m²
好房点评得分 8.1
7.8 品质
6.7 居住
9.2 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  华盛·新沙荟名庭一期
8.1
小区综合评分
7.8
品质
6.7
居住
9.2
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高,建筑布局相对密集,但绿化环境基本满足需求。物业服务能够履行日常基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,从幼儿园到中学都有优质选择。然而,小区停车配置接近临界,高峰时段可能存在一定压力。从市场表现看,其二手房成交活跃度较高,保值能力良好,是区域内性价比较高的选择。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.5,绿化率30%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳市华盛物业管理有限公司,物业费为2.68元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有沙井、马安山地铁站,并拥有西荟城广场(公交站)等81个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括西荟城购物广场、沃尔玛、天虹商场(沙井店)、沙三购物广场等购物中心,以及钱大妈、百果园等生鲜超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有礼和大厦中心幼儿园、新沙荟幼儿园等66个幼儿园,新桥小学、为明双语实验学校等12个小学,以及深圳市明德外语实验学校(西环路)、华一实验学校中学部等7个中学。医疗配套完善,周边3km内有7个医院。休闲娱乐设施丰富多样,周边3km内有壆岗荔枝公园、上星中心公园等22个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于区域中等水平,反映出市场对其性价比有一定认可,但业主评价中也常提及停车难等具体问题。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 44931元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息