当前位置：

万科翡逸郡园

深圳宝安沙井收益榜第9名

约 46892 元/m²

好房点评得分 6.3 分

6.5 品质

6.0 居住

6.5 生活

5.6 口碑

克而瑞好房评测万科翡逸郡园

6.3

小区综合评分

6.5

品质

6.0

居住

6.5

生活

5.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境一般，楼栋布局相对密集。物业服务履行基本职责，能够维持日常运营。生活便利性方面，周边拥有基础商业配套和公共交通站点，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，资产保值能力与区域市场基本持平。

小区品质 6.5

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为5.00，绿化率0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。楼龄为11-11年，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.0

该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为3.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 6.5

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有西荟城广场(公交站)，距离147米，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，通勤处于可接受范围。商业配套方面，拥有格力(万科翡悦郡园店)、西荟城购物广场等购物中心和7-ELEVEn(华盛·新沙荟名庭店)、钱大妈(新沙荟名庭店)等社区商业，可解决日常采买问题。教育资源方面，拥有新沙荟幼儿园。医疗配套方面，拥有安美聚光医疗美容(沙井店)、派特堡宠物医院·眼科中心·牙科·中兽医(沙井分院)。休闲配套方面，周边餐饮选择丰富，如新宝餐厅(西荟城店)、御蝶坊(西荟城购物广场店)、汉堡王(沙井西荟城分店)、沙井金蚝私房菜(宝安沙井店)等。

市场口碑 5.6

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等，市场流通性尚可。

加载更多 >>

小区基础信息

销售均价 46892元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 3.5元/月/㎡
建成时间 2014年
建筑类型塔板结合
物业类型住宅
总户数 1户
供暖方式 --
供水供电民水、民电

周边信息