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深圳二手房南山区蛇口板块八房销售面积榜
买房必看的专业榜单
三湘海尚花园
8.9 分
品质：9.2
居住：8.7
生活：8.9
口碑：8.7
南山区
80.00-350.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境能够满足日常活动需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套基本齐全，能够满足家庭日常需求。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 185212 元/m²
半岛城邦花园(一期)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南山区
82.89-220.63㎡
价格待定
半岛城邦花园(二期)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南山区
60.00-422.39㎡
约 145560 元/m²
鸿威海怡湾
8.7 分
品质：8.7
居住：8.7
生活：8.7
口碑：8.9
南山区
70.00-165.03㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化养护良好，居住环境较为舒适。物业公司服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，通勤便捷。商业配套丰富，能满足日常购物与休闲需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，业主评价以正面为主，认可其综合性价比。
约 195058 元/m²
5
万科蛇口公馆
8.2 分
品质：7.6
居住：8.9
生活：8.9
口碑：7.1
南山区
25.00-129.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，提供了良好的采光通风条件。绿化环境经过精心设计，植被养护得当。停车配置相对充裕，管理有序。建筑年代较新，外立面和公共设施维护状况良好。物业服务水平较高，能够提供及时有效的日常服务。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善便民。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均有不错的表现，是追求综合居住体验的优选。
约 83006 元/m²
6
半岛城邦(四期)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南山区
价格待定
7
翡翠海岸
8.5 分
品质：8.8
居住：8.7
生活：8.5
口碑：7.5
南山区
87.59-227.69㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验舒适，容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当。物业服务水平专业，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，业主满意度较高，在区域内具备较强的资产保值能力。
约 227285 元/m²
8
南海玫瑰花园(一期)
7.9 分
品质：8.5
居住：6.0
生活：8.8
口碑：7.1
南山区
79.48-270.05㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 105222 元/m²
9
南海玫瑰园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南山区
约 135744 元/m²
10
君汇新天
8.7 分
品质：8.5
居住：8.7
生活：9.1
口碑：8.1
南山区
86.75-231.06㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，为公共活动预留了适度空间，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅领先周边平均水平，市场流通性良好，资产保值增值能力值得信赖。
约 163698 元/m²
11
栖游家园
8 分
品质：7.3
居住：7.8
生活：8.9
口碑：7.8
南山区
26.97-89.21㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，但内部环境保持整洁，居住舒适度尚可。物业公司服务专业，能够提供及时的安保与维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，能够满足日常生活与教育需求。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出稳定的市场认可度和流通性。
约 84665 元/m²
12
春树里
7.7 分
品质：8.1
居住：5.8
生活：8.8
口碑：7.0
南山区
50.69-140.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑，公共空间基本充足，内部环境维护较为整洁，居住舒适度中等偏上。物业公司为深圳市正龙物业管理有限公司，物业费为2.38-7元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区位于蛇口片区，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套较为丰富，日常采买便捷；教育资源与医疗配套基本能满足家庭日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。
约 86065 元/m²
13
东帝海景家园
7.5 分
品质：7.7
居住：5.8
生活：8.9
口碑：6.7
南山区
10.50-185.54㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 82537 元/m²
14
太古城南
8.4 分
品质：8.0
居住：8.1
生活：9.0
口碑：8.3
南山区
40.00-250.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 141607 元/m²
15
绿海湾花园
8.7 分
品质：8.8
居住：8.6
生活：8.8
口碑：8.1
南山区
111.09-165.73㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度与绿化水平形成一定平衡。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足高品质的消费与休闲需求，教育资源与医疗资源也较为集中。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 166019 元/m²
16
海尚国际
7.4 分
品质：7.1
居住：6.0
生活：9.0
口碑：6.9
南山区
80.52-107.38㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，但公共空间尚可满足基本活动需求，内部环境维护状况尚可。物业公司服务专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，服务响应较为及时。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求，教育资源与医疗配套也较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 63633 元/m²
17
汉森吉祥龙
8.5 分
品质：8.1
居住：9.1
生活：9.0
口碑：7.6
南山区
80.00-260.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现优秀，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间基本充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源涵盖多个阶段，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区成交活跃度在区域内排名靠前，业主评价总体正面，资产保值能力得到市场验证。
约 195372 元/m²
18
枫叶望海公馆
8.6 分
品质：8.5
居住：9.4
生活：8.6
口碑：7.6
南山区
73.00-127.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 106546 元/m²
19
米兰公寓
7.7 分
品质：7.7
居住：5.8
生活：9.2
口碑：7.3
南山区
36.28-90.87㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率偏高，但楼栋布局尚属合理。绿化水平适中，内部环境保持整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业配套完善，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，房产保值能力与市场流通性尚可。
约 88681 元/m²
20
半岛城邦花园(三期)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南山区
60.00-422.39㎡
约 145560 元/m²
21
太古城北
8.4 分
品质：8.0
居住：8.1
生活：9.0
口碑：8.3
南山区
40.00-250.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 141607 元/m²
22
海伴雅居
7.1 分
品质：6.4
居住：5.6
生活：8.9
口碑：6.8
南山区
48.11-115.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境经过一定维护。物业公司履行基本服务职责，能够维持小区的日常运转。生活便利性方面，地理位置较为优越，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，流通性处于可接受范围。整体而言，该小区是一个配套相对成熟、适合注重生活便利性的务实选择。
约 67062 元/m²
23
有方育才家园
8 分
品质：6.7
居住：8.2
生活：9.4
口碑：7.8
南山区
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度偏大，内部园林绿化提供了基本的活动空间。物业公司为宝伦物业有限公司，物业费为3.8元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有多个公交站点，日常采买便利，教育资源与医疗配套基本覆盖了家庭核心需求。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 96955 元/m²
24
南水小区
7.2 分
品质：6.7
居住：5.3
生活：9.1
口碑：6.8
南山区
32.53-101.55㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 58151 元/m²
25
老街新寓
7 分
品质：6.1
居住：6.3
生活：8.9
口碑：6.5
南山区
29.00-35.00㎡
小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。该小区在居住品质方面表现均衡，建筑布局和公共空间规划较为合理，能够满足基本的居住需求。物业服务能够履行日常维护和管理的职责，为居民提供了相对稳定的居住环境。生活便利性表现突出，周边配套成熟且丰富，交通出行、商业购物、医疗健康等日常需求都能得到较好的满足。市场口碑方面，二手房交易表现稳定，在区域内具有一定的认可度和流通性。整体而言，该小区是一个在核心居住维度上表现扎实、配套成熟且生活氛围浓厚的选择。
约 57469 元/m²