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深圳二手房南山区南山板块4-5万销售套数榜
买房必看的专业榜单
现代城华庭
7.6 分
品质：6.5
居住：6.3
生活：9.6
口碑：8.1
南山区
53.25-254.81㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制合理，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性是其显著亮点，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求。小区在二手房市场表现稳定，成交价涨幅与区域大盘基本持平，业主评价整体中性偏正面，是预算内兼顾通勤与配套的务实选择。
约 63574 元/m²
鹏都大厦
7.7 分
品质：6.7
居住：6.3
生活：9.7
口碑：7.6
南山区
62.60-145.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队专业，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 54547 元/m²
东方海雅居
7.4 分
品质：6.7
居住：5.8
生活：9.6
口碑：6.9
南山区
64.21-104.78㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 70082 元/m²
南粤山庄
7.3 分
品质：7.0
居住：5.0
生活：9.3
口碑：6.8
南山区
68.73-193.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对常见，公共空间虽不十分宽敞但能满足基本活动需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责，服务表现中规中矩。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套齐全且距离较近，日常需求便利度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交涨幅与区域大盘基本持平，市场流通性处于一般水平，是兼顾便利与性价比的务实选择。
约 55107 元/m²
5
瑞景华庭
7.9 分
品质：7.2
居住：7.2
生活：9.1
口碑：8.3
南山区
27.84-70.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 68139 元/m²
6
福海苑
7.5 分
品质：6.8
居住：6.3
生活：9.5
口碑：7.0
南山区
22.59-92.28㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现均衡。小区建筑密度较高，但楼栋布局尚属合理，公共空间能够满足基本活动需求。绿化环境良好，内部环境整洁，提升了居住的舒适度。停车配置相对紧张，但管理有序。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源多样，医疗资源便利，休闲设施齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上无明显短板，是区域内性价比较高的选择。
约 71654 元/m²
7
金晖大厦
7.4 分
品质：6.7
居住：5.8
生活：9.5
口碑：6.9
南山区
31.00-173.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤效率极高；商业配套不仅能提供多样化选择，能满足高品质的消费与休闲需求；教育资源丰富，从幼儿园到中学都有优质选择；医疗配套完善，高水平医疗机构便民可达。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主认可其综合性价比。
约 60164 元/m²
8
万象新园
7.7 分
品质：6.7
居住：6.3
生活：9.7
口碑：8.1
南山区
35.05-216.92㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 67309 元/m²
9
京基东滨时代
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南山区
暂无评价
约 57041 元/m²
10
凯德公园1号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南山区
80.00-200.00㎡
暂无评价
约 62720 元/m²
11
南光城市花园
8.2 分
品质：7.3
居住：7.4
生活：9.7
口碑：8.6
南山区
20.00-150.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 91767 元/m²
12
太子山庄
7.6 分
品质：7.8
居住：5.7
生活：8.8
口碑：7.0
南山区
65.50-174.15㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升，在基础服务方面表现尚可。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等配套相对完善，能够满足居民的日常需求。市场数据显示，该小区成交活跃度与价格走势在区域内表现平稳，市场认可度尚可。
约 65536 元/m²
13
学府花园
8 分
品质：7.4
居住：6.3
生活：9.7
口碑：8.2
南山区
71.00-147.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 73180 元/m²
14
康乐园
7.6 分
品质：7.3
居住：5.5
生活：9.6
口碑：7.0
南山区
75.00-91.57㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 56240 元/m²
15
心语家园
7.5 分
品质：7.1
居住：6.0
生活：9.2
口碑：7.2
南山区
23.00-62.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 73387 元/m²
16
月亮湾花园
7 分
品质：6.1
居住：7.8
生活：7.7
口碑：6.9
南山区
65.62-135.84㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局较为密集，但绿化环境尚可，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平良好，能够有效维护社区日常秩序。生活便利性方面，周边基础配套相对齐全，能够满足居民日常采买与基本生活需求。市场口碑呈现中性态势，其历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 49925 元/m²
17
海晖大厦
7.5 分
品质：7.0
居住：5.8
生活：9.5
口碑：7.2
南山区
75.00-98.44㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑布局较为密集。物业服务水平有待提升。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗设施较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与资产保值能力处于区域中等水平。
约 50831 元/m²
18
登良花园
7.3 分
品质：6.7
居住：5.5
生活：9.5
口碑：6.9
南山区
48.82-183.73㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，但绿化水平一般。物业服务水平处于市场主流标准，能履行基本的日常维护职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源均较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个配套齐全、生活便利、性价比尚可的务实选择。
约 54947 元/m²
19
荔园大厦
7.7 分
品质：7.1
居住：6.3
生活：9.7
口碑：7.1
南山区
85.00-138.41㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平尚可，楼栋布局相对合理，内部环境整洁。物业服务水平良好，能够满足日常管理需求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度与资产保值能力。
约 53641 元/m²
20
观峰阁
6.7 分
品质：6.5
居住：5.1
生活：8.1
口碑：6.6
南山区
57.73-92.00㎡
该小区综合表现处于市场中等水平，具备一定的居住价值。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但公共空间尚能满足基本活动需求。绿化环境基本达标，日常维护保持整洁。物业公司能够履行基础服务职责，但服务水平有待提升。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业、教育等配套相对完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分歧，其市场流通性和保值能力处于板块中等水平，是预算有限情况下的务实选择。
约 67879 元/m²
21
金田花园
7.5 分
品质：7.1
居住：5.5
生活：9.7
口碑：7.0
南山区
33.80-92.63㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 54975 元/m²
22
阳光棕榈园(二期)
8.6 分
品质：8.3
居住：7.8
生活：9.4
口碑：8.7
南山区
39.46-189.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 76515 元/m²
23
顺天大厦
7.8 分
品质：7.6
居住：5.8
生活：9.7
口碑：7.1
南山区
124.33-150.71㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间适度，内部环境整洁。停车位配置基本满足需求，但高峰时段可能略显紧张。物业服务水平处于市场主流标准，能履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，为居民提供了便捷高品质的生活体验。市场口碑总体中性偏正面，业主认可其地段与配套，历史成交价涨幅与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力。
约 55873 元/m²
24
龙坤居
7.1 分
品质：6.3
居住：5.5
生活：9.5
口碑：6.5
南山区
30.35-100.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集。绿化水平良好，内部环境维护得当，居住舒适度有一定保障。物业公司服务履行基本职责，能响应常规问题。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 62023 元/m²