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深圳二手房南山区南山板块5-6万销售面积榜
买房必看的专业榜单
阳光棕榈园(一期)
8.6 分
品质：8.3
居住：7.8
生活：9.4
口碑：8.7
南山区
39.46-189.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 76515 元/m²
创世纪滨海花园
8 分
品质：7.6
居住：6.3
生活：9.6
口碑：8.0
南山区
51.25-166.68㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 78434 元/m²
现代城华庭
7.6 分
品质：6.5
居住：6.3
生活：9.6
口碑：8.1
南山区
53.25-254.81㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制合理，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性是其显著亮点，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求。小区在二手房市场表现稳定，成交价涨幅与区域大盘基本持平，业主评价整体中性偏正面，是预算内兼顾通勤与配套的务实选择。
约 63574 元/m²
雷圳碧榕湾
7.5 分
品质：7.5
居住：5.1
生活：8.8
口碑：7.9
南山区
30.00-164.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业，在安保、保洁和维修响应方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源也较为完备。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度普遍较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 69868 元/m²
5
新街口花园
7.5 分
品质：6.9
居住：6.3
生活：9.4
口碑：7.0
南山区
43.06-79.90㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，但整体布局尚能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面表现突出，公共交通网络覆盖密集，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源选择较多，休闲设施充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，具备一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 69930 元/m²
6
龙泰轩
8 分
品质：7.2
居住：7.6
生活：9.7
口碑：7.3
南山区
50.00-112.50㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 63718 元/m²
7
百富大厦南山区
7.7 分
品质：7.5
居住：5.8
生活：9.6
口碑：6.8
南山区
36.00-171.50㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，楼栋布局相对密集，但公共空间尚可满足基本需求。绿化水平适中，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度良好。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源相对丰富，能满足日常多元需求。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
约 72315 元/m²
8
太子山庄
7.6 分
品质：7.8
居住：5.7
生活：8.8
口碑：7.0
南山区
65.50-174.15㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升，在基础服务方面表现尚可。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等配套相对完善，能够满足居民的日常需求。市场数据显示，该小区成交活跃度与价格走势在区域内表现平稳，市场认可度尚可。
约 65536 元/m²
9
缤纷假日豪园
7.6 分
品质：6.7
居住：6.3
生活：9.7
口碑：7.3
南山区
83.50-183.48㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大，绿化环境有待提升。物业服务由专业公司提供，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络较为发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源均较为便利。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度与价格走势均处于区域可接受水平，展现出一定的市场认可度。总体而言，该小区是一个配套成熟、生活便捷、性价比较为均衡的选择。
约 75678 元/m²
10
荔雅居
7.7 分
品质：7.6
居住：6.0
生活：9.5
口碑：6.8
南山区
20.00-131.49㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 69389 元/m²
11
向南西海花园
8.2 分
品质：7.8
居住：7.3
生活：9.6
口碑：7.3
南山区
60.41-175.31㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 78712 元/m²
12
凯德公园1号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南山区
80.00-200.00㎡
暂无评价
约 62720 元/m²
13
山语海
8.2 分
品质：8.9
居住：8.8
生活：7.4
口碑：7.4
南山区
79.00-183.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 93026 元/m²
14
信和自由广场
7.8 分
品质：7.6
居住：6.3
生活：9.5
口碑：7.1
南山区
40.00-140.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境体验。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足，能满足高品质的生活需求。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，认为其是预算内性价比较高的务实选择。
约 71300 元/m²
15
南光花园
8.2 分
品质：7.3
居住：7.4
生活：9.7
口碑：8.6
南山区
20.00-150.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 91767 元/m²
16
康乐园
7.6 分
品质：7.3
居住：5.5
生活：9.6
口碑：7.0
南山区
75.00-91.57㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 56240 元/m²
17
现代城梦想家园
7.5 分
品质：6.6
居住：6.3
生活：9.6
口碑：7.0
南山区
40.11-86.33㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 77262 元/m²
18
登良花园
7.3 分
品质：6.7
居住：5.5
生活：9.5
口碑：6.9
南山区
48.82-183.73㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，但绿化水平一般。物业服务水平处于市场主流标准，能履行基本的日常维护职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源均较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个配套齐全、生活便利、性价比尚可的务实选择。
约 54947 元/m²
19
光彩新世纪家园
7.8 分
品质：7.3
居住：6.3
生活：9.7
口碑：7.1
南山区
48.68-90.96㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑正面，二手房成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度中等，资产保值能力稳定。
约 77990 元/m²
20
四达大厦
7.7 分
品质：6.6
居住：7.4
生活：9.5
口碑：7.2
南山区
47.33-72.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，周边商业、医疗等配套较为成熟，基本能满足居民的日常购物与医疗需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 65113 元/m²
21
惠中名苑
7.2 分
品质：6.6
居住：5.3
生活：9.5
口碑：6.8
南山区
51.89-99.00㎡
小区整体居住体验表现中等，品质基本面达标，处于市场主流水平。建筑密度适中，绿化环境良好，停车配置基本能满足住户需求。物业服务水平有待提升，响应效率和处理能力存在不足。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑表现尚可，价格走势相对平稳，但市场活跃度和流动性有待观察。
约 65674 元/m²
22
向南海德大厦
8.1 分
品质：7.3
居住：7.8
生活：9.6
口碑：7.3
南山区
60.00-90.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的偏上水平。小区容积率偏高，绿化水平相对有限，但建筑布局尚能保障基本的公共活动空间。物业公司服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性表现突出，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分丰富且优质。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数稳定，业主评价以中性偏正面为主，是兼顾居住品质与生活便利性的务实选择。
约 77685 元/m²
23
南海城中心
7.4 分
品质：6.3
居住：6.3
生活：9.6
口碑：6.7
南山区
63.58-237.44㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 63958 元/m²
24
万象新园
7.7 分
品质：6.7
居住：6.3
生活：9.7
口碑：8.1
南山区
35.05-216.92㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 67309 元/m²
25
心语家园
7.5 分
品质：7.1
居住：6.0
生活：9.2
口碑：7.2
南山区
23.00-62.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 73387 元/m²
26
公园道
8.9 分
品质：8.3
居住：9.9
生活：9.5
口碑：7.5
南山区
36.00-136.29㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平，整体居住密度适中，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。
约 51380 元/m²
27
雅仕荔景苑
7.7 分
品质：7.2
居住：6.3
生活：9.5
口碑：6.8
南山区
35.40-122.47㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优异，楼栋布局宽松，公共活动空间充裕，内部园林环境整洁。物业团队专业，能有效维护社区秩序与设施。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源相对完善，配套成熟完备。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名靠前，市场流通性与认可度良好。
约 79181 元/m²
28
鼎太风华(六期)
8.5 分
品质：8.6
居住：7.4
生活：9.2
口碑：8.6
南山区
15.00-204.80㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 94621 元/m²
29
福海苑
7.5 分
品质：6.8
居住：6.3
生活：9.5
口碑：7.0
南山区
22.59-92.28㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现均衡。小区建筑密度较高，但楼栋布局尚属合理，公共空间能够满足基本活动需求。绿化环境良好，内部环境整洁，提升了居住的舒适度。停车配置相对紧张，但管理有序。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源多样，医疗资源便利，休闲设施齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上无明显短板，是区域内性价比较高的选择。
约 71654 元/m²
30
永安公寓
7.4 分
品质：6.8
居住：5.5
生活：9.5
口碑：6.9
南山区
37.00-42.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境舒适。物业公司服务专业，能保障良好的社区秩序与维护。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源覆盖全年龄段，医疗资源提供保障。市场数据显示，该小区成交活跃度在区域内排名靠前，成交价格保持稳定态势，业主满意度较高，在二手房市场具备良好的流通性与保值能力。
约 51311 元/m²