深圳二手房南山区南山板块5-6万销售面积榜

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深圳二手房南山区南山板块5-6万销售面积榜

买房必看的专业榜单

69.35-171.64㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率偏高，但绿化环境表现出色，整体居住密度与公共活动空间得到基本保障，内部绿化维护整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者的认可。

约 66641 元/m²

阳光棕榈园(二期)

39.46-189.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 76515 元/m²

缤纷假日豪园

83.50-183.48㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大，绿化环境有待提升。物业服务由专业公司提供，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络较为发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源均较为便利。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度与价格走势均处于区域可接受水平，展现出一定的市场认可度。总体而言，该小区是一个配套成熟、生活便捷、性价比较为均衡的选择。

约 75678 元/m²

南海城中心

63.58-237.44㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 63958 元/m²

25.66-104.09㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 72348 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 68139 元/m²

阳光棕榈园(一期)

39.46-189.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 76515 元/m²

佳兆业前海广场(二期)

48.82-193.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度宽松，居住舒适度较高。物业服务水平卓越，服务团队能高效履行日常保洁、安保、报修等各项职责，响应迅速。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套齐全，能满足日常采买需求，教育资源也较为丰富。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 52205 元/m²

向南西海花园

60.41-175.31㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 78712 元/m²

现代城梦想家园

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 77262 元/m²

东方海雅居

64.21-104.78㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 70082 元/m²

85.00-138.41㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平尚可，楼栋布局相对合理，内部环境整洁。物业服务水平良好，能够满足日常管理需求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度与资产保值能力。

约 53641 元/m²

68.73-193.00㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对常见，公共空间虽不十分宽敞但能满足基本活动需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责，服务表现中规中矩。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套齐全且距离较近，日常需求便利度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交涨幅与区域大盘基本持平，市场流通性处于一般水平，是兼顾便利与性价比的务实选择。

约 55107 元/m²

鼎太风华(六期)

15.00-204.80㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 94621 元/m²

35.05-216.92㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 67309 元/m²

该小区综合表现处于市场中等水平，具备一定的居住价值。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但公共空间尚能满足基本活动需求。绿化环境基本达标，日常维护保持整洁。物业公司能够履行基础服务职责，但服务水平有待提升。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业、教育等配套相对完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分歧，其市场流通性和保值能力处于板块中等水平，是预算有限情况下的务实选择。

约 67879 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，周边商业、医疗等配套较为成熟，基本能满足居民的日常购物与医疗需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 65113 元/m²

深意公寓南山区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑密度较大。物业公司为南油物业管理有限公司，物业费为1.1元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性是其亮点，公共交通网络较为发达，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住与便利的务实选择。

约 51433 元/m²

30.35-100.40㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集。绿化水平良好，内部环境维护得当，居住舒适度有一定保障。物业公司服务履行基本职责，能响应常规问题。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 62023 元/m²

福园单身公寓

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，楼栋布局较为密集。物业服务水平处于市场基础标准。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，休闲娱乐设施一应俱全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 49963 元/m²

新一代国际公寓

该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质良好。小区建筑布局合理，绿化环境优越，为居民提供了舒适的居住体验。物业服务水平稳定，能够满足日常管理需求。生活便利性表现突出，周边商业、教育、医疗等配套资源丰富，交通网络发达，居民日常出行与生活需求能够得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性均处于可接受范围。

约 70277 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境尚可，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平有待提升，社区维护处于基础水平。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源多样，能够满足居民的日常需求。市场方面，小区二手房成交价涨幅与板块平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主整体满意度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 56084 元/m²