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西安二手房城北区小于1万销售套数榜
买房必看的专业榜单
祥和居
7.2 分
品质：7.3
居住：5.3
生活：8.1
口碑：7.5
城北区
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，绿化养护基本到位。物业公司为陕西津迈物业有限责任公司，物业费为0.4-22元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面。
约
7767
.12元/㎡
凤鸣华府(一期)
7.6 分
品质：7.7
居住：5.6
生活：9.1
口碑：6.7
城北区
64.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境尚可，楼栋布局相对密集，但公共空间基本充足。物业服务水平一般，能履行基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力。
约
8673
元/㎡
二府庄新村小区
7.1 分
品质：6.8
居住：5.1
生活：9.2
口碑：6.5
城北区
62.00-128.22㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度控制得当，为公共区域预留了合理空间。内部环境整洁，植被养护良好，居住舒适度有保障。物业服务团队专业，能有效处理日常保洁、安保及维修事务。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源均能满足日常需求。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名靠前，市场流通性及业主认可度均表现良好。
约
8118
.13元/㎡
福安公寓
7.2 分
品质：6.8
居住：5.4
生活：8.9
口碑：7.0
城西区
50.47-110.79㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。物业服务专业，响应及时，社区秩序维护良好。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源与医疗资源均较为完善。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年保持稳定微涨，成交活跃度在区域内排名靠前，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约
7742
.47元/㎡
5
西航中心第1小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
城北区
价格待定
6
陕重社区
6.9 分
品质：6.0
居住：5.3
生活：9.0
口碑：6.9
城北区
58.23-81.17㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
7321
.35元/㎡
7
浪琴湾
7.4 分
品质：7.2
居住：5.6
生活：8.9
口碑：7.1
城北区
60.00-153.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境尚可，整体居住密度较为紧凑，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平有待提升，服务团队能履行基本职责，但响应效率与精细化管理方面存在不足。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较为完善，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约
10947
.9元/㎡
8
荣城名苑
7.7 分
品质：7.7
居住：5.6
生活：9.0
口碑：7.9
城北区
83.66-116.01㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集，但整体环境整洁度基本达标。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了居民的核心生活需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约
11096
.1元/㎡
9
徐家湾西航东苑社区
6.7 分
品质：6.3
居住：5.1
生活：8.3
口碑：6.8
城北区
43.73-95.59㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，在多个维度上展现出均衡但存在提升空间的特点。小区建筑密度相对较高，绿化环境基本达标，能够提供一定的公共活动空间。居住服务方面，物业团队能够履行基础职责，但服务标准与响应效率有待提升。生活便利性是该小区的亮点，周边公共交通、商业、教育及医疗配套较为齐全，能够较好地满足居民的日常需求。市场口碑方面，业主反馈呈现中性态势，小区在区域内的流通性与保值能力表现尚可。整体而言，该小区是一个配套成熟、居住便利的务实选择，适合注重生活便利性的购房者。
约
7553
.3元/㎡
10
青门新区
7.1 分
品质：6.6
居住：5.1
生活：8.9
口碑：7.0
城北区
55.42-85.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区建筑密度较高，但绿化环境保持良好，为居民提供了基本的户外活动空间。建筑年代相对较长，公共设施维护状况基本满足日常使用需求。居住服务方面，物业团队能够履行基础职责，响应和处理常规问题。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，基础商业配套齐全，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源也相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约
7548
.37元/㎡
11
紫云溪
7.5 分
品质：8.0
居住：6.5
生活：7.6
口碑：7.2
城西区
43.00-110.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
9732
.52元/㎡
12
华远君城
8.6 分
品质：8.3
居住：8.3
生活：9.1
口碑：8.4
城北区
46.61-185.17㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，整体居住密度与公共空间配置基本满足日常需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育及医疗等基础配套较为齐全，能满足日常采买与基础生活需求。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅适中，成交套数在区域内排名中等，市场口碑呈现中性偏正面态势，业主普遍认可其作为预算有限下的务实选择。
约
10455
.9元/㎡
13
宫园壹号(一期)
8.5 分
品质：8.1
居住：8.2
生活：9.4
口碑：8.3
城北区
38.00-244.67㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
11710
.8元/㎡
14
联志小区
8.4 分
品质：8.1
居住：8.4
生活：9.5
口碑：7.2
城北区
50.00-85.13㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，响应及时，安保与设施维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源完备，医疗资源便利。市场口碑良好，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。
约
9194
.7元/㎡
15
长安易居
7.3 分
品质：7.1
居住：5.1
生活：8.9
口碑：7.6
城北区
61.90-160.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部园林绿化覆盖充分，环境整洁有序。物业服务水平基本达标，能够提供日常维护与基础服务。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，周边商业配套成熟，教育资源与医疗资源基本齐备，能够满足居民的日常需求。市场口碑方面，小区成交活跃度在板块内排名靠前，历史成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，业主整体满意度尚可。
约
9235
.92元/㎡
16
龙记帝景湾
8.4 分
品质：8.1
居住：8.4
生活：9.1
口碑：7.7
城北区
80.00-149.48㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套丰富，教育资源相对完备，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交活跃度在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。
约
11726
.1元/㎡
17
光明小区(未央)
7.2 分
品质：7.0
居住：5.3
生活：8.9
口碑：7.1
城北区
66.00-137.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间基本够用。停车配置相对便利，能够满足大部分住户的日常需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，出行便捷；商业配套丰富，能满足日常采买需求；教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约
9290
.26元/㎡
18
向荣小区(新城区)
7.1 分
品质：5.9
居住：5.3
生活：9.7
口碑：7.0
城北区
40.37-89.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
7828
.77元/㎡
19
地矿家属院
6.5 分
品质：5.0
居住：5.0
生活：9.2
口碑：6.5
城北区
63.44-105.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求。物业公司为自管物业，物业费为0.5-6元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便利，基础商业配套能够满足日常采买，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全，为居民提供了基本的生活品质保障。市场数据显示，小区二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约
8039
.5元/㎡
20
太华路小区
7.2 分
品质：7.6
居住：5.6
生活：8.5
口碑：6.0
城北区
36.87-130.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为业主提供基础服务，服务团队能履行日常保洁、安保与维修职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约
8910
.73元/㎡
21
红星美凯城
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
城北区
25.00-129.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
22
邮政住宅小区
6.6 分
品质：5.4
居住：5.1
生活：9.0
口碑：6.3
城北区
66.48-160.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大。物业公司能履行基本服务职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络较为发达，周边商业、医疗、教育等基础配套相对齐全。小区在二手房市场表现稳定，成交价涨幅与区域大盘基本持平，业主评价总体中性偏正面，是注重通勤与生活便利性的务实选择。
约
7733
元/㎡
23
龙祥花园
7.1 分
品质：6.7
居住：5.6
生活：9.0
口碑：6.5
城北区
127.00-169.90㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间能够满足基本活动需求。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，周边配套成熟完善，交通、教育、商业、医疗等资源丰富，日常需求便捷可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，反映出其性价比得到部分购房者认可，是预算约束下的务实选择。
约
7937
.86元/㎡
24
光学小区
7.3 分
品质：6.9
居住：5.1
生活：9.4
口碑：7.1
城北区
52.28-124.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
8072
.95元/㎡
25
八府庄小区
7.7 分
品质：7.9
居住：5.3
生活：9.0
口碑：7.8
城北区
60.00-171.13㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业能够履行基本的日常服务职责，服务表现符合一般标准。小区周边生活配套相对齐全，能够满足居民日常所需。市场评价总体中性偏正面，反映出一定的市场认可度，是区域内性价比较为平衡的选择。
约
7389
.31元/㎡
26
啤酒厂家属院
7.6 分
品质：7.6
居住：5.6
生活：9.1
口碑：7.2
城北区
51.75-170.76㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平基本达标，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套齐全，能满足日常购物、教育、医疗及休闲需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约
8136
.29元/㎡
27
天朗大兴郡蔚蓝君城
8.5 分
品质：8.3
居住：8.8
生活：8.6
口碑：8.3
城西区
48.75-126.11㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区整体居住密度适中，公共空间与绿化环境达标。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源也较为齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度较高，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的居住选择。
约
13681
.4元/㎡
28
市政家属院
6.5 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.0
城西区
85.69㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平，属于市场主流选择。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能够满足居民基本的日常活动与采光需求。物业服务团队能够履行基础职责，提供日常保洁、秩序维护与公共设施维修等服务，响应处理在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能够满足日常采买，教育资源与医疗配套基本齐全，为居民生活提供了基本保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，性价比得到部分购房者认可，是预算有限下的务实选择。
约
9717
.6元/㎡
29
春晓馨苑
8.1 分
品质：7.8
居住：6.5
生活：9.6
口碑：7.8
城北区
50.75-136.55㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，内部环境整洁有序，绿化景观得到定期养护，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保巡逻、设施报修等基本职责，服务响应及时，管理较为规范。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常购物、休闲等基本需求。在二手房市场中，该小区交易活跃度尚可，业主对其性价比普遍持认可态度，是区域内较为务实的选择。
约
10593
元/㎡
30
枣园安居小区(东区)
7.3 分
品质：7.4
居住：5.0
生活：9.2
口碑：6.6
城北区
64.61-166.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
8125
.42元/㎡