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西安二手房未央收益榜
买房必看的专业榜单
毛纺厂家属院
6.9 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：9.2
口碑：6.4
未央
63.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8673 元/m²
MAX未来
7.6 分
品质：7.1
居住：7.0
生活：9.1
口碑：6.8
未央
38.32-200.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境尚可，建筑年代相对适中。居住服务能够满足基本需求，物业团队能履行常规职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，市场流通性处于区域中等水平。整体而言，该小区在居住品质、服务配套和生活便利性方面达到了均衡的居住体验。
约 8025 元/m²
西安大明宫万达广场1号甲写字楼
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
未央
277.26㎡
约 9408 元/m²
朗诗湖屿栖
7.8 分
品质：7.2
居住：8.3
生活：8.6
口碑：6.9
未央
123.00-182.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区建筑密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域预留了合理空间。内部园林景观经过定期养护，环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保和维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区在二手房市场表现稳定，成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较为均衡的选择。
约 17098 元/m²
5
大明宫中央广场
8.1 分
品质：6.7
居住：9.7
生活：9.1
口碑：7.2
未央
66.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化水平良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。物业公司服务专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本同步，成交活跃度尚可，反映出市场对其性价比的认可。
约 11902 元/m²
6
海博广场
8.1 分
品质：6.9
居住：9.9
生活：8.8
口碑：7.2
未央
78.00-92.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 10539 元/m²
7
万象城C座
7.8 分
品质：7.1
居住：9.8
生活：7.9
口碑：6.5
未央
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 5877 元/m²
8
天地时代广场
7.1 分
品质：6.2
居住：5.6
生活：9.1
口碑：7.0
未央
44.18-156.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平尚可，楼栋布局较为密集，但能基本满足日常活动需求。物业公司为深圳市大众物业管理有限公司西安分公司，物业费为1.2-2元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区位于地铁站附近，公共交通网络覆盖良好，周边商业、医疗、教育等基础配套较为齐全，能满足日常采买、就医和就学需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为是预算有限下的务实选择。
约 9615 元/m²
9
启航时代广场
7.5 分
品质：6.3
居住：9.7
生活：7.7
口碑：6.9
未央
36.00-69.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集，内部环境基本整洁。物业公司服务专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业配套能满足日常采买需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，是区域内性价比较高的选择。
约 6592 元/m²
10
御道华城
7.1 分
品质：6.4
居住：5.6
生活：9.0
口碑：7.0
未央
67.42-172.81㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7260 元/m²
11
首创·富北高银
8.2 分
品质：7.8
居住：9.8
生活：8.1
口碑：7.2
未央
46.70-92.53㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业公司服务专业高效，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 7793 元/m²
12
云天大厦
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
未央
约 6457 元/m²
13
万达公馆
9 分
品质：8.9
居住：9.7
生活：8.7
口碑：9.2
未央
35.00-252.00㎡
小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。
约 14310 元/m²
14
新世纪
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
未央
约 7187 元/m²
15
泽星雅龙湾
7.3 分
品质：7.2
居住：5.6
生活：8.3
口碑：7.6
未央
53.00-134.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集，公共活动空间相对有限。停车配置接近临界，高峰时段可能面临一定压力。物业服务水平处于市场主流标准，能履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套齐全，能够满足日常采买需求。教育资源相对丰富，医疗配套以社区医院为主，可处理常见疾病。市场口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其地理位置与基础配套带来的性价比，二手房成交活跃度中等，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 11366 元/m²
16
金泰·贞观悦府
7.1 分
品质：8.0
居住：7.7
生活：6.0
口碑：6.6
未央
104.00-136.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，楼栋布局相对密集。绿化水平适中，内部环境整洁，植被养护得当。物业公司服务专业高效，能及时响应业主需求，社区秩序维护良好。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为便利。商业配套基础，可解决日常采买问题。教育资源方面，周边有幼儿园配套。医疗配套有月子会所等机构。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，市场流通性尚可，业主整体满意度较高，是性价比较为均衡的选择。
约 16564 元/m²
17
碧桂园·凤凰印象
7.7 分
品质：8.5
居住：9.7
生活：6.0
口碑：6.4
未央
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间能够满足日常活动需求。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套基本齐全，教育资源与医疗资源能够满足常规需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度处于市场中等水平。总体而言，该小区在品质、服务、便利性等方面表现均衡，是性价比较高的居住选择。
约 9041 元/m²
18
凤城一号小区
7.4 分
品质：6.5
居住：7.0
生活：9.0
口碑：6.7
未央
25.00-92.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境尚可，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络较为发达，商业、医疗等基础配套相对齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度和资产保值能力。
约 7701 元/m²
19
中城国际·新岛公寓B座
7.3 分
品质：7.2
居住：5.6
生活：8.7
口碑：7.1
未央
35.00-140.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7060 元/m²
20
金叶新城
7.9 分
品质：7.6
居住：7.6
生活：8.9
口碑：6.9
未央
34.00-150.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 12086 元/m²
21
国王的公寓
7.3 分
品质：7.2
居住：9.8
生活：6.0
口碑：6.8
未央
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10211 元/m²
22
水晶·卡芭拉
8 分
品质：7.7
居住：8.3
生活：8.7
口碑：7.0
未央
60.30-134.44㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 16926 元/m²
23
长庆湖滨花园一区
7.1 分
品质：7.9
居住：5.6
生活：7.1
口碑：7.3
未央
82.00-87.83㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业公司为西安长庆物业管理有限公司，物业费为0.7-1.35元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套能满足日常所需，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 7965 元/m²
24
欧亚国际
7 分
品质：6.5
居住：9.9
生活：6.0
口碑：6.1
未央
44.68-122.01㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，生活便利性较高。在业界口碑良好，业主满意度高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 22031 元/m²
25
贰号大院
8.2 分
品质：7.8
居住：8.3
生活：9.0
口碑：7.6
未央
52.30-164.23㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化水平良好，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名处于板块中游，反映出市场认可度良好，是预算有限下的务实选择。
约 14704 元/m²
26
海璟蓝寓
7.9 分
品质：7.4
居住：7.7
生活：8.7
口碑：8.0
未央
39.20-146.35㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，整体居住密度与公共空间体验基本达标。物业服务水平符合主流标准，能够提供日常保洁、安保及维修等基础服务，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。总体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。
约 7855 元/m²
27
荣民·时代SOHO
8.1 分
品质：8.2
居住：6.5
生活：9.5
口碑：7.0
未央
78.53-128.27㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业，物业费标准合理，安保与维修响应较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套完善，日常采买便利；教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 9184 元/m²
28
银池·花香丽舍
7.7 分
品质：8.0
居住：5.6
生活：9.1
口碑：7.3
未央
71.56-130.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求；同时覆盖多所中小学及医院，教育资源与医疗资源较为完备。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算适中下的务实选择。
约 10280 元/m²
29
华润置地·万象域
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
未央
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达标，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，同时教育医疗资源较为完备。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，市场认可度尚可。整体而言，该小区是一个居住品质达标、配套成熟、性价比较为均衡的选择。
约 7869 元/m²
30
蓝天大厦
7.5 分
品质：7.6
居住：5.6
生活：9.2
口碑：6.7
未央
74.00-144.17㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度控制尚可，楼栋间距基本合理，为公共活动预留了一定空间，内部园林绿化养护状况良好，环境较为整洁。居住服务方面，物业团队能够履行基本职责，在安保、保洁和日常维修响应方面表现符合常规标准。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源较为丰富，医疗资源也相对完备。从市场表现看，该小区成交价涨幅稳定，与区域大盘基本持平，成交活跃度处于中等水平，业主整体满意度尚可，是区域内性价比较为平衡的选择。
约 6966 元/m²
31
第五国际
7.5 分
品质：7.3
居住：5.6
生活：9.1
口碑：7.2
未央
54.00-130.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为西安北斗物业管理有限责任公司，物业费为1.2-4元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 8546 元/m²
32
新界
7.4 分
品质：7.6
居住：5.6
生活：9.1
口碑：6.1
未央
45.00-142.93㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10089 元/m²
33
西安市公安局未央分局家属院
6.8 分
品质：5.9
居住：5.0
生活：9.2
口碑：6.3
未央
100.93-101.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较为密集。物业由单位自管，服务履行基本职责，能提供日常维护与秩序管理。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，周边有多个公交站点，商业配套较为丰富，包括大型购物中心和超市，能满足日常消费需求。教育资源相对充足，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，业主整体满意度中性，资产保值能力处于市场一般水平。
约 5871 元/m²
34
旭辉·荣华·公园大道
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
未央
38.00-45.00㎡
约 10572 元/m²
35
瑞丰新欣城
7.9 分
品质：8.0
居住：7.0
生活：8.5
口碑：7.4
未央
59.00-99.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，但内部环境维护尚可，居住舒适度基本达标。物业由业主自筹管理，服务履行基本职责，能提供日常维护。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套齐全，教育资源相对丰富，医疗配套基本满足常规需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地段和配套优势，资产保值能力尚可，属于区域内流通性较好的小区之一。
约 8864 元/m²
36
一针小区
6.3 分
品质：5.5
居住：5.0
生活：8.3
口碑：6.1
未央
46.80-131.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑密度较大。物业由单位自行管理，物业费用相对经济。生活便利性方面，小区周边公共交通基础覆盖，拥有公交线路连接，教育、医疗、购物等基础配套较为齐全，能够满足居民的日常基本需求。市场口碑呈现中性态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的市场流通性。
约 6098 元/m²
37
龙首苑小区
7.7 分
品质：7.6
居住：5.6
生活：9.3
口碑：7.3
未央
42.00-159.41㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部园林绿化环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平处于市场主流标准，团队能够履行基本职责，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，资产保值能力值得信赖。
约 9124 元/m²
38
邮政住宅小区
6.6 分
品质：5.4
居住：5.1
生活：9.0
口碑：6.3
未央
66.48-160.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大。物业公司能履行基本服务职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络较为发达，周边商业、医疗、教育等基础配套相对齐全。小区在二手房市场表现稳定，成交价涨幅与区域大盘基本持平，业主评价总体中性偏正面，是注重通勤与生活便利性的务实选择。
约 7733 元/m²
39
雅荷花园
7.1 分
品质：6.5
居住：5.2
生活：9.4
口碑：6.5
未央
83.00-343.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务履行基本职责，能够维持社区的日常运营。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源均较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性处于可接受范围。
约 9342 元/m²
40
经发新北居
6.6 分
品质：7.2
居住：5.6
生活：6.6
口碑：6.2
未央
60.00-90.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，建筑布局较为密集，公共活动空间不算宽裕。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边基础商业配套能满足日常采买需求。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区能满足基本居住需求，是预算有限下的务实选择。
约 9977 元/m²
41
航天新都
7.6 分
品质：7.8
居住：5.6
生活：9.3
口碑：6.7
未央
78.00-130.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平处于市场主流标准，服务专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买与休闲选择多样。教育资源相对丰富，医疗资源便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳健，成交活跃度在区域内表现良好，资产保值能力值得信赖。
约 8809 元/m²
42
天汉中心乐尚城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
未央
41.06-127.27㎡
约 10605 元/m²
43
华迪大厦
7.4 分
品质：7.3
居住：5.6
生活：9.2
口碑：6.1
未央
72.00-149.21㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境基本满足日常需求，建筑年代相对较长。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足基本采买，教育资源与医疗资源相对丰富。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 8187 元/m²
44
百花家园
7.5 分
品质：7.5
居住：5.6
生活：8.7
口碑：7.7
未央
51.00-140.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9532 元/m²
45
恒佳首座
7.4 分
品质：7.1
居住：5.6
生活：9.1
口碑：7.1
未央
50.33-126.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑布局相对密集。物业由业主自筹管理，服务基础。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源覆盖面广，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性尚可。整体而言，该小区在生活便利性方面优势明显，品质和服务处于基本达标水平，是满足日常居住需求的务实选择。
约 8587 元/m²
46
鼎新公寓
7.5 分
品质：7.6
居住：5.5
生活：9.1
口碑：6.7
未央
47.18-132.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10242 元/m²
47
荣华·北经城南区
7.8 分
品质：7.2
居住：8.3
生活：8.9
口碑：6.4
未央
39.00-134.76㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 11192 元/m²
48
万科金域未央
8 分
品质：8.2
居住：8.3
生活：7.8
口碑：7.5
未央
90.28-160.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为密集，但公共活动空间规划尚可，内部环境整洁，绿化景观养护良好，营造出较为舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常管理职责，包括公共区域保洁、秩序维护与基本报修响应，服务态度较为规范。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常购物、出行等基本需求。在二手房市场中，该小区成交表现稳定，业主评价以正面为主，资产保值能力得到市场认可。
约 15850 元/m²
49
银河华庭
7.5 分
品质：7.3
居住：5.6
生活：9.1
口碑：7.2
未央
55.00-152.08㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8828 元/m²
50
蓝光公园华府一期
7.1 分
品质：7.3
居住：6.7
生活：7.6
口碑：6.0
未央
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，能保障基本的居住舒适度。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护与管理职责。生活便利性方面，周边公共交通覆盖尚可，基础商业配套与教育资源能够满足日常需求，医疗与休闲设施相对基础。市场口碑呈现中性态势，价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性方面无明显短板，但也不具备突出优势的务实选择，适合预算有限的刚需购房者。
约 11497 元/m²