当前位置:

万科金域未央

西安经开区经开核心1.5-2万销售套数榜第11名
15850 元/m²
好房点评得分 8.0
8.2 品质
8.3 居住
7.8 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  万科金域未央
8.0
小区综合评分
8.2
品质
8.3
居住
7.8
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为密集,但公共活动空间规划尚可,内部环境整洁,绿化景观养护良好,营造出较为舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常管理职责,包括公共区域保洁、秩序维护与基本报修响应,服务态度较为规范。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常购物、出行等基本需求。在二手房市场中,该小区成交表现稳定,业主评价以正面为主,资产保值能力得到市场认可。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.86,建筑密度较高,但通过合理规划仍能保障基本的楼间距采光。绿化率为0.40,绿化水平良好,园林绿化定期养护。车户比1:1的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约5-13年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象,建筑材料与工艺符合当时通用标准,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为自持物业,物业费为2-2.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与出入管理较为规范。
生活便利 7.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如开元路红旗路口(公交站)距离约155米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有唐久便利店、客又多购物广场等,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边分布有西安金域幼儿园和西航三校(西校区),能够满足基础教育需求。医疗配套方面,附近有未央区徐家湾和院社区卫生服务站等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施方面,周边有华岭中央公园、渭滨公园等,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.5
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性较好。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 15850元/m²
  • 户型面积 90.28-160.00m²(居)
  • 物业公司 自持物业
  • 物业费用 2-2.2元/月/㎡
  • 建成时间 2020年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2776户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息