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西安新房二房销售均价榜
买房必看的专业榜单
中铁云岫曲江
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
雁塔
暂无评价
待售
价格待定
中海云锦
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
灞桥
115-144㎡
暂无评价
售罄
约 23924 元/m²
华龙太乙城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
碑林
60-125㎡
暂无评价
售罄
约 13892 元/m²
绿城春月风华
6.7 分
区域：6.7
项目：6.7
市场：6.1
口碑：7.5
雁塔
115-132㎡
绿城春月风华是一款以超高得房率和地铁通勤为核心卖点的改善型住宅，适合注重空间实用性、有子女教育需求且依赖轨道交通通勤的家庭。其价值在于用同等总价获取更大实际使用面积，并享受确定性较高的学区资源。然而，项目在精装品质、绿化环境、商业配套及开发主体可信度方面存在明显短板，短期内难以满足对高端居住体验有严苛要求的客群。建议目标客户聚焦于预算有限但追求高效空间利用的首改群体，开发商应强化交付标准透明度与代建品质保障，弱化对远期商业配套的过度宣传，以夯实真实居住价值。
预售
约 19209 元/m²
5
领航·云熙
7.0 分
区域：7.5
项目：6.6
市场：7.5
口碑：4.9
雁塔
86-142㎡
领航云熙是一款高度聚焦刚需客群实用需求的城西住宅项目，其核心价值在于成熟区域内的高配套兑现度与合理的居住成本，尤其适合预算有限、重视生活便利性与子女教育的首置家庭。项目在车位配置、医疗商业覆盖等方面具备局部优势，但高容积率、低品牌信任度及产业支撑薄弱构成明显制约。建议开发商强化交付保障透明度，优化社区密度感知；对购房者而言，若通勤范围集中于城西或主城西部，且对品牌溢价不敏感，则该项目具备较高性价比，但若追求长期资产增值或对居住舒适度有更高要求，需谨慎评估其密度与区域能级限制。
预售
约 18763 元/m²
6
奥园和悦府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
雁塔
92-190㎡
暂无评价
尾盘
约 15316 元/m²
7
荣安芙蓉印月
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
雁塔
116-143㎡
暂无评价
售罄
约 18497 元/m²
8
绿地曲江名城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
雁塔
75-179㎡
暂无评价
售罄
约 6929 元/m²
9
天琴湾
6.7 分
区域：7.4
项目：5.6
市场：7.4
口碑：5.3
长安
68-127㎡
天琴湾是一款典型的高性价比刚需盘，核心价值在于地铁口位置、低总价门槛与基础配套的组合，适合在高新区就业、预算有限、重视通勤效率与生活确定性的首置家庭。其增长潜力依赖于区域产业持续导入与配套逐步成熟，但需警惕开发商履约风险与产品力短板对长期价值的制约。建议目标客群优先关注其交通与价格优势，同时对交付质量保持审慎，若对空间效率、品牌保障或社区品质有更高要求，则应考虑CID板块内更具兑现力的竞品项目。
预售
约 16979 元/m²
10
五福郡
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
莲湖
60-122㎡
暂无评价
售罄
约 9387 元/m²
11
德通昆仑序
6.9 分
区域：6.8
项目：7.1
市场：6.8
口碑：6.8
雁塔
106-134㎡
德通昆仑序是一款聚焦刚需客群、强调实用功能的高性价比住宅项目，其核心价值在于优越的车位配置、双地铁通勤便利性及区域价格洼地优势，适合预算有限、重视通勤效率与基础配套的首置家庭。然而，项目在得房率、开发商品牌透明度及城市界面等方面存在明显短板，长期价值兑现依赖区域整体更新进程。建议目标客群优先评估其交通与医疗配套是否匹配自身生活半径，同时审慎对待开发商背景不明带来的交付风险；若对空间效率或品牌保障有较高要求，可对比高科枫林九里轩阅里等国企项目。
预售
约 16597 元/m²
12
九锦台
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
碑林
41-257㎡
暂无评价
售罄
约 12000 元/m²
13
高科绿水东城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
灞桥
67-190㎡
暂无评价
售罄
约 11310 元/m²
14
绿城秋月苑
7.5 分
区域：7.7
项目：5.6
市场：8.8
口碑：9.3
雁塔
85-116㎡
绿城秋月苑是一款聚焦刚需客群、以品牌信任与交通便利为核心卖点的实用型住宅。其最大价值在于绿城中国背书带来的交付安全感，以及高新区鱼化寨板块成熟的产业与通勤条件，适合预算有限、注重通勤效率与基础生活保障的首次置业者。然而，得房率低、社区配套薄弱及前身保障房属性限制了其居住品质提升空间。未来若能强化社区功能配置、明确教育配套落地，并控制价格涨幅以匹配刚需承受力，将更有效释放项目潜力。建议对即时居住体验要求不高、看重长期稳定性的购房者可谨慎入手，但对空间效率或家庭成长性有更高期待者应权衡其短板。
预售
约 16460 元/m²
15
电建地产·泷悦长安
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
灞桥
108-183㎡
暂无评价
尾盘
约 17950 元/m²
16
中隆凌云天境
7.2 分
区域：7.6
项目：8.5
市场：5.0
口碑：5.9
莲湖
105-140㎡
中隆凌云天境是一款以高得房率和轨交便利为核心卖点的刚需盘，适合预算有限、重视通勤效率与实际使用面积的首次置业者，尤其适用于在城西或沿线就业的年轻家庭。其突出优势在于空间效率与地铁上盖属性，但需警惕定价偏高、品牌缺位及商业配套滞后带来的去化压力。未来若能通过价格策略优化或强化社区服务细节，有望提升市场接受度；但对于追求即期生活品质、教育医疗资源或品牌保障的购房者，建议审慎评估其当前短板与区域发展节奏的匹配度。
预售
价格待定
17
新兴悦享之城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
长安
108-139㎡
暂无评价
预售
约 15431 元/m²
18
山水岭秀
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
长安
暂无评价
售罄
价格待定
19
浐灞金融小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
灞桥
暂无评价
售罄
价格待定
20
启迪·大院儿
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
雁塔
22-146㎡
暂无评价
售罄
约 16200 元/m²
21
欧罗巴小镇
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
未央
85-146㎡
暂无评价
售罄
约 12000 元/m²
22
南海·高芯悦澜
6.3 分
区域：6.4
项目：5.4
市场：7.3
口碑：6.7
雁塔
136-136㎡
南海高芯悦澜是一款以价格驱动、服务托底的刚需兼改善型项目，核心价值在于高性价比与实用配套，适合预算有限、注重通勤效率与基础物业服务的首次置业或升级客群。其突出短板在于开发商背景缺失、得房率偏低及区域产业薄弱，限制了资产保值与长期升值潜力。建议目标客群优先关注其价格优势与龙湖物业保障，但需审慎评估交付风险与区域发展不确定性；项目若能强化品牌合作或推动区域界面更新，将有望提升市场信心与价值兑现能力。
预售
约 17629 元/m²
23
丰硕佳园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
雁塔
64-91㎡
暂无评价
售罄
约 6312 元/m²
24
易居熙园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
长安
85-100㎡
暂无评价
售罄
价格待定
25
港悦城
6.8 分
区域：6.3
项目：7.0
市场：6.5
口碑：8.6
灞桥
82-82㎡
华润港悦城是一款聚焦刚需客群核心痛点的高实用性住宅项目，其价值锚点在于高得房率、充裕车位与功能完整的社区配套，叠加地铁通达性与央企背书，形成扎实的居住基础。然而，价格体系混乱、毛坯交付及教育医疗配套滞后，制约了其市场信任度与即住体验。项目最适合预算有限、重视通勤效率与长期使用成本的首置家庭，尤其适合在港务区或主城区东部就业的年轻群体。建议开发商强化价格透明度、加快教育配套落地，并考虑推出简装选项以提升竞争力；对于购房者，若能接受短期配套不足且看重资产安全性，当前价格区间具备较高性价比，但需谨慎评估学区兑现风险与资产波动可能。
预售
约 15846 元/m²
26
名京九合院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
未央
61-160㎡
暂无评价
售罄
约 12000 元/m²
27
万科东望
8.0 分
区域：7.3
项目：7.3
市场：9.5
口碑：9.7
雁塔
110-198㎡
万科东望是一款精准锚定预算有限、注重性价比与基础配套的刚需购房者的高周转大盘。其核心价值在于显著低于市场水平的价格、成熟的商业配套、可靠的开发商品牌及强劲的销售动能，特别适合在浐灞、曲江或主城区东部就业的首次置业群体。然而，高容积率与偏低得房率制约了居住舒适性，若购房者对空间效率、社区密度或即期交通有较高要求，则需谨慎评估。建议项目后续强化户型优化宣传，弱化“大盘密集”标签，进一步巩固其在刚需市场的差异化竞争力。
预售
约 19236 元/m²
28
铜雀台
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
莲湖
97-146㎡
暂无评价
售罄
约 8300 元/m²
29
皇城九号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
莲湖
暂无评价
售罄
价格待定
30
鼎新花园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
未央
66-173㎡
暂无评价
售罄
价格待定