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西安长安刚需型住宅 多维PK榜 价值潜力 第1名
点评资讯
新兴悦享之城夺冠！西安长安区2026年1月销售套数TOP3出炉：龙湖君成序热销，性价比成致胜关键
【7.9早报】上半年西安土地成交面积和金额均位列全国前十
双9.8分硬通货：拆解西安绿城润百合的“高分密码”
克而瑞好房评测 新兴悦享之城
亮点综述
评测时间：2026年07月03日
新兴悦享之城是一款高度聚焦刚需客群真实居住需求的产品，其核心价值在于极致的空间效率与扎实的基础配套，尤其适合预算有限但重视得房率、物业服务与医疗通勤便利性的首次置业者。项目在户型创新与社区营造上展现出对市场的敏锐洞察，短期内具备较强的性价比竞争力。然而，开发商品牌缺失、地段成熟度不足及生态短板，制约了其长期资产保值潜力。建议目标客群优先考虑自住属性，弱化投资预期；项目方则应强化交付保障透明度，并通过社区运营弥补外部配套不足，以巩固刚需市场的信任基础。
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克而瑞好房多维PK榜
7个竞品项目
社区配套
得分 7.96 第1名
医疗配套
得分 7.95 第1名
交通便利
得分 7.93 第1名
价值潜力
得分 7.84 第1名
教育资源
得分 7.02 第3名
区域价值
得分 6.76 第5名
项目信息
- 开发商 西安瑞洵房地产开发有限公司
- 楼盘地址 长安-郭杜东街与高阳二路交叉口西南180米
- 物业公司 绿城物业
- 物业费用 2.70
产品信息
- 建筑面积 171308.05㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 108-139m²
- 绿化率 35%
- 容积率 3.47
户型信息
周边信息
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长安
南大学城
改善型住宅
洋房
预售
约
14528
元/㎡
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