当前位置：
西安1-1.5万销售均价榜第3名点评资讯
金茂璞逸东方、华发锦宸赋领跑！西安2026年1月销售金额破73.50亿，均价24,196.56元/㎡
邦泰观宸曲江、邦泰观云曲江领跑！西安曲江新区2026年1月销售面积榜表现突出
龙翔奥城云玺、招商西安玺领跑！西安2026年1月销售金额破4.82亿
克而瑞好房评测 领航云熙
亮点综述
评测时间：2026年01月31日
领航云熙是一款高度聚焦刚需客群实用需求的城西住宅项目，其核心价值在于成熟区域内的高配套兑现度与合理的居住成本，尤其适合预算有限、重视生活便利性与子女教育的首置家庭。项目在车位配置、医疗商业覆盖等方面具备局部优势，但高容积率、低品牌信任度及产业支撑薄弱构成明显制约。建议开发商强化交付保障透明度，优化社区密度感知；对购房者而言，若通勤范围集中于城西或主城西部，且对品牌溢价不敏感，则该项目具备较高性价比，但若追求长期资产增值或对居住舒适度有更高要求，需谨慎评估其密度与区域能级限制。
加载更多 >>
克而瑞好房多维PK榜
8个竞品项目
教育资源
得分 9.75 第1名
生活配套
得分 8.56 第4名
区域价值
得分 7.53 第2名
交通便利
得分 7.45 第3名
价值潜力
得分 7.17 第4名
社区配套
得分 6.80 第7名
项目信息
- 开发商 西安茂顺置业有限公司
- 楼盘地址 雁塔-高新六路与德兴巷交叉口西100米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 92200.00㎡
- 销售户型 2-4居
- 销售面积 86-142m²
- 绿化率 35%
- 容积率 5.50
户型信息
周边信息
类似楼盘推荐
德通昆仑序
6.9 分
区域：6.8
项目：7.1
市场：6.8
口碑：6.8
雁塔
3-4居
106-134㎡
德通昆仑序是一款聚焦刚需客群、强调实用功能的高性价比住宅项目，其核心价值在于优越的车位配置、双地铁通勤便利性及区域价格洼地优势，适合预算有限、重视通勤效率与基础配套的首置家庭。然而，项目在得房率、开发商品牌透明度及城市界面等方面存在明显短板，长期价值兑现依赖区域整体更新进程。建议目标客群优先评估其交通与医疗配套是否匹配自身生活半径，同时审慎对待开发商背景不明带来的交付风险；若对空间效率或品牌保障有较高要求，可对比高科枫林九里轩阅里等国企项目。
雁塔
大寨路
刚需型住宅
高层
预售
约 16597 元/m²
更多榜单推荐
西安1-1.5万销售均价榜
碧桂园云顶
成交套数:2套 成交面积:332.84㎡
亮点
碧桂园云顶是一款以实用性和配套兑现为核心优势的改善型住宅，适合注重通勤效率、生活便利性及物业性价比的刚需改善客群，尤其适用于在航天基地或曲江工作的家庭。其高车位比、成熟轨交与已落地的教育医疗资源构成坚实居住基础，但需警惕开发商品牌风险、社区规模过大及配套层级不足带来的长期体验折损。建议目标客群优先关注其现房或准现房阶段的交付保障，并理性评估价格与区域发展节奏的匹配度；若对资产保值、圈层纯粹性或高端社区营造有较高要求，则应谨慎权衡其与央企背景竞品的差距。
龙湖砚熙台
成交套数:1套 成交面积:196.48㎡
暂无评价
领航·云熙
成交套数:1套 成交面积:139.06㎡亮点
领航云熙是一款高度聚焦刚需客群实用需求的城西住宅项目，其核心价值在于成熟区域内的高配套兑现度与合理的居住成本，尤其适合预算有限、重视生活便利性与子女教育的首置家庭。项目在车位配置、医疗商业覆盖等方面具备局部优势，但高容积率、低品牌信任度及产业支撑薄弱构成明显制约。建议开发商强化交付保障透明度，优化社区密度感知；对购房者而言，若通勤范围集中于城西或主城西部，且对品牌溢价不敏感，则该项目具备较高性价比，但若追求长期资产增值或对居住舒适度有更高要求，需谨慎评估其密度与区域能级限制。
中国铁建万科翡翠国际
成交套数:1套 成交面积:240.53㎡
暂无评价
5
绿城绿汀芳菲
成交套数:88套 成交面积:8601.64㎡亮点
绿城绿汀芳菲是一款以高得房率、强品牌力和极致性价比为核心的刚需住宅产品，特别适合预算有限、注重实用空间与基础生活配套的首次置业者。其核心价值在于绿城品牌的交付保障、龙湖天街的商业便利及红旗公园的生态加持，短期内具备较强的自住吸引力。然而，教育、轨交短板及区域整体去化承压，制约其长期资产增值潜力。建议目标客群优先考虑自住需求满足度，若对学区或地铁通勤有刚性要求，则需谨慎评估；项目应强化社区内部配套运营以弥补规模局限，并借势外部资源提升生活便利感知。