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西安二手房浐灞生态区2-3万销售面积榜
买房必看的专业榜单
世园之家
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
浐灞生态区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；周边商业配套能满足日常采买需求；教育资源相对基础，医疗配套主要为社区医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
价格待定
招商央玺
8.1 分
品质：9.2
居住：9.8
生活：6.0
口碑：7.6
浐灞生态区
204.00-278.00㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，响应及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业、教育和医疗配套能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度中等，反映出市场对其作为务实选择的认可。
约 25371 元/m²
荣德荣泽公馆
7.3 分
品质：8.3
居住：7.5
生活：6.0
口碑：7.1
浐灞生态区
116.00-285.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 21742 元/m²
东原印未央
8.2 分
品质：9.4
居住：9.9
生活：6.0
口碑：7.7
浐灞生态区
154.00-277.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度宽松，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业服务水平卓越，服务团队能高效履行日常保洁、安保、报修等各项职责，响应迅速且专业。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，通勤出行较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源相对完善；医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，业主评价总体积极正面，是性价比较高的选择。
约 21683 元/m²
5
凤凰城天宸
6.9 分
品质：6.5
居住：5.6
生活：8.1
口碑：6.9
浐灞生态区
121.83-137.55㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，为公共区域预留了适度空间。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源与医疗配套基本覆盖了家庭核心需求。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 15849 元/m²
6
万科澜岸
7.9 分
品质：9.0
居住：7.3
生活：6.9
口碑：7.9
浐灞生态区
109.00-172.00㎡
该小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。停车配置相对合理，基本能满足住户需求。建筑楼龄跨度较大，但整体维护状况保持良好。物业服务能够履行基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边具备基础商业配套与教育资源，能够满足日常采买与教育需求。医疗配套相对基础，休闲设施有待完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对其性价比认可度尚可，历史成交价走势与市场平均水平基本持平，流通性表现良好。整体而言，该小区是一个在品质、服务与便利性方面达到均衡的务实选择。
约 19357 元/m²
7
华远海蓝城(一期)
8.5 分
品质：8.4
居住：8.3
生活：8.8
口碑：8.6
浐灞生态区
75.00-250.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，园林绿化覆盖充分，提供了较为舒适的公共活动空间。物业服务水平良好，能有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利可达，休闲配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和稳定的市场流通性，是区域内的务实选择。
约 16556 元/m²
8
碧桂园香湖湾1号
7.8 分
品质：8.2
居住：7.3
生活：7.7
口碑：7.7
浐灞生态区
140.00-148.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 23554 元/m²
9
龙湖源著
8.8 分
品质：9.1
居住：9.7
生活：8.0
口碑：8.2
浐灞生态区
92.00-254.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当，居住舒适度较高。物业公司服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基本职责，响应速度及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，日常采买便利，教育资源丰富，医疗配套基本满足家庭需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
约 19499 元/m²
10
五湖名邸(东区)
7.8 分
品质：8.2
居住：7.5
生活：7.5
口碑：7.9
浐灞生态区
85.93-175.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平良好，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源也较为完备。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 17014 元/m²
11
海亮唐宁府
8.7 分
品质：8.7
居住：8.8
生活：8.9
口碑：8.4
浐灞生态区
95.00-159.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 16239 元/m²
12
未央金茂府
8.1 分
品质：7.9
居住：9.8
生活：7.5
口碑：7.7
浐灞生态区
122.00-210.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，绿化景观能提供较好的日常休憩体验。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边商业配套较为完善，能满足日常采买需求，并拥有社区幼儿园，教育资源基础具备。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场认可度良好，是注重品质与服务的务实选择。
约 25240 元/m²
13
海伦湾
9.2 分
品质：9.3
居住：10.0
生活：9.2
口碑：8.2
浐灞生态区
77.00-330.00㎡
小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。
价格待定
14
自然界
7.8 分
品质：8.4
居住：9.9
生活：6.0
口碑：7.5
浐灞生态区
54.00-516.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度及时。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 30814 元/m²
15
龙湖香醍天宸
8.1 分
品质：8.5
居住：7.3
生活：8.4
口碑：7.8
浐灞生态区
67.00-189.36㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能够保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平达标，能够履行日常维护与管理职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套齐全，能够满足居民多样化的日常需求。市场口碑呈现积极态势，历史成交表现稳健，流通性良好，反映出市场对其综合价值的认可，是性价比较高的选择。
约 26166 元/m²
16
滋水朝阳
7.4 分
品质：9.5
居住：5.0
生活：6.8
口碑：7.1
浐灞生态区
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业公司为万科物业，物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年有一定涨幅，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算适中下的务实选择。
约 15763 元/m²
17
荣德河与墅
8.9 分
品质：9.4
居住：9.8
生活：8.1
口碑：8.0
浐灞生态区
167.00-285.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 28116 元/m²
18
融创天朗融公馆
8.5 分
品质：8.7
居住：8.3
生活：8.4
口碑：8.2
浐灞生态区
62.76-212.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 18657 元/m²
19
中海悦墅
7.9 分
品质：8.1
居住：8.3
生活：7.7
口碑：7.5
浐灞生态区
73.66-410.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全，为居民提供了便利的生活条件。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 20033 元/m²
20
龙湖香醍璟宸
7.2 分
品质：6.7
居住：6.9
生活：7.8
口碑：7.6
浐灞生态区
89.00-197.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑密度控制得当，为居住环境提供了合理的空间感。绿化环境营造出舒适宜人的氛围，内部环境整洁有序。物业服务能够履行基本职责，为业主提供必要的居住支持。生活配套相对完善，能够满足居民日常的多方面需求。小区在二手房市场保持一定的活跃度，资产价值具备相应的支撑。整体而言，这是一个居住基本面扎实、配套成熟度尚可的社区。
约 20445 元/m²
21
碧桂园凤凰城
8.3 分
品质：8.8
居住：8.3
生活：7.8
口碑：8.3
浐灞生态区
75.00-271.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 17783 元/m²
22
保利心语花园
8.2 分
品质：8.8
居住：8.3
生活：7.4
口碑：8.4
浐灞生态区
40.00-224.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化水平表现突出，整体居住密度相对紧凑，楼栋布局经过合理规划，公共活动空间基本满足需求。园林环境整洁，植被养护得当，绿化覆盖良好。物业公司服务专业，能够提供日常保洁、安保及快速维修响应，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套相对完善，可满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅在过去一年内领先周边同类小区，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 17021 元/m²
23
浐灞半岛(A4区)
8.1 分
品质：7.3
居住：9.9
生活：7.6
口碑：8.3
浐灞生态区
48.00-249.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共区域规划得当，为居民提供了较为舒适的活动空间。内部环境整洁，绿化植被经过定期养护，营造出宜人的居住氛围。物业团队能够履行日常管理职责，包括安保、保洁和公共设施维护，服务响应及时。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定活跃度，资产价值相对稳定。综合来看，这是一个品质均衡、服务到位、生活便利且市场认可度良好的居住选择。
约 14715 元/m²