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西安二手房城北区50-90㎡销售套数榜
买房必看的专业榜单
华远君城
8.6 分
品质：8.3
居住：8.3
生活：9.1
口碑：8.4
城北区
46.61-185.17㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，整体居住密度与公共空间配置基本满足日常需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育及医疗等基础配套较为齐全，能满足日常采买与基础生活需求。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅适中，成交套数在区域内排名中等，市场口碑呈现中性偏正面态势，业主普遍认可其作为预算有限下的务实选择。
约 10455 元/m²
长安易居
7.3 分
品质：7.1
居住：5.1
生活：8.9
口碑：7.6
城北区
61.90-160.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部园林绿化覆盖充分，环境整洁有序。物业服务水平基本达标，能够提供日常维护与基础服务。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，周边商业配套成熟，教育资源与医疗资源基本齐备，能够满足居民的日常需求。市场口碑方面，小区成交活跃度在板块内排名靠前，历史成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，业主整体满意度尚可。
约 9235 元/m²
光明小区(未央)
7.2 分
品质：7.0
居住：5.3
生活：8.9
口碑：7.1
城北区
66.00-137.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间基本够用。停车配置相对便利，能够满足大部分住户的日常需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，出行便捷；商业配套丰富，能满足日常采买需求；教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 9290 元/m²
八府庄小区
7.7 分
品质：7.9
居住：5.3
生活：9.0
口碑：7.8
城北区
60.00-171.13㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业能够履行基本的日常服务职责，服务表现符合一般标准。小区周边生活配套相对齐全，能够满足居民日常所需。市场评价总体中性偏正面，反映出一定的市场认可度，是区域内性价比较为平衡的选择。
约 7389 元/m²
5
二府庄新村小区
7.1 分
品质：6.8
居住：5.1
生活：9.2
口碑：6.5
城北区
62.00-128.22㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度控制得当，为公共区域预留了合理空间。内部环境整洁，植被养护良好，居住舒适度有保障。物业服务团队专业，能有效处理日常保洁、安保及维修事务。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源均能满足日常需求。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名靠前，市场流通性及业主认可度均表现良好。
约 8118 元/m²
6
徐家湾西航东苑社区
6.7 分
品质：6.3
居住：5.1
生活：8.3
口碑：6.8
城北区
43.73-95.59㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，在多个维度上展现出均衡但存在提升空间的特点。小区建筑密度相对较高，绿化环境基本达标，能够提供一定的公共活动空间。居住服务方面，物业团队能够履行基础职责，但服务标准与响应效率有待提升。生活便利性是该小区的亮点，周边公共交通、商业、教育及医疗配套较为齐全，能够较好地满足居民的日常需求。市场口碑方面，业主反馈呈现中性态势，小区在区域内的流通性与保值能力表现尚可。整体而言，该小区是一个配套成熟、居住便利的务实选择，适合注重生活便利性的购房者。
约 7553 元/m²
7
春晓馨苑
8.1 分
品质：7.8
居住：6.5
生活：9.6
口碑：7.8
城北区
50.75-136.55㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，内部环境整洁有序，绿化景观得到定期养护，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保巡逻、设施报修等基本职责，服务响应及时，管理较为规范。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常购物、休闲等基本需求。在二手房市场中，该小区交易活跃度尚可，业主对其性价比普遍持认可态度，是区域内较为务实的选择。
约 10593 元/m²
8
枣园安居小区(东区)
7.3 分
品质：7.4
居住：5.0
生活：9.2
口碑：6.6
城北区
64.61-166.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8125 元/m²
9
浩华香颂国际城
7.7 分
品质：8.7
居住：5.6
生活：7.9
口碑：7.9
城北区
80.00-131.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间相对合理，内部环境整洁。物业服务水平有待提升，但能履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 10416 元/m²
10
盛龙广场
7.1 分
品质：6.4
居住：5.6
生活：9.1
口碑：7.0
城北区
49.00-125.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8879 元/m²
11
都市雅苑
8.4 分
品质：8.0
居住：8.2
生活：9.4
口碑：7.7
城西区
27.00-115.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共活动空间基本充足，内部园林环境整洁。物业服务团队专业，在安保、保洁和维修响应方面表现高效。生活便利性是其核心优势，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套成熟完备。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅高于板块平均水平，成交套数在区域内排名靠前，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 11243 元/m²
12
阳光台365
8.1 分
品质：8.7
居住：7.7
生活：7.7
口碑：8.2
城西区
54.00-300.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 12857 元/m²
13
市政馨苑
7.8 分
品质：8.0
居住：5.6
生活：9.2
口碑：7.3
城北区
40.53-151.44㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10096 元/m²
14
泰和居
6.9 分
品质：6.6
居住：5.3
生活：8.4
口碑：6.9
城北区
112.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集。物业服务水平有待提升，服务响应和日常维护的精细度不足。生活便利性是其相对优势，公共交通网络覆盖较好，基础商业配套齐全，教育资源相对丰富，医疗配套基本能满足常规需求。市场口碑呈现中性态势，二手房价格表现与区域平均水平相近，市场流通性处于中等水平。整体而言，该小区在便利性方面表现尚可，但居住品质和物业服务存在一定短板，适合对生活配套有基础要求但对居住环境要求不高的购房者。
约 7743 元/m²
15
煤机花园
7.1 分
品质：6.7
居住：5.1
生活：8.9
口碑：7.0
城北区
45.00-150.97㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业由业主自筹管理，服务能保障社区基本维护。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源亦能满足家庭需求。市场数据显示，该小区成交价涨幅稳定，成交活跃，在区域内口碑良好，资产保值能力值得信赖。
约 8371 元/m²
16
祥和居
7.2 分
品质：7.3
居住：5.3
生活：8.1
口碑：7.5
城北区
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，绿化养护基本到位。物业公司为陕西津迈物业有限责任公司，物业费为0.4-22元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面。
约 7767 元/m²
17
陕重社区
6.9 分
品质：6.0
居住：5.3
生活：9.0
口碑：6.9
城北区
58.23-81.17㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7321 元/m²
18
龙记帝景湾
8.4 分
品质：8.1
居住：8.4
生活：9.1
口碑：7.7
城北区
80.00-149.48㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套丰富，教育资源相对完备，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交活跃度在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。
约 11726 元/m²
19
保亿风景大院
8.4 分
品质：8.4
居住：7.2
生活：9.2
口碑：8.1
城北区
22.88-176.67㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。停车配置基本满足住户需求，管理较为有序。建筑年代相对适中，外立面和公共设施维护状况良好。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性，是性价比较高的务实选择。
约 12108 元/m²
20
友泰小区
7.1 分
品质：6.3
居住：5.6
生活：9.1
口碑：7.0
城北区
58.00-107.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，但绿化水平相对有限。物业公司为西安锦江物业管理有限公司，物业费为0.6-1.2元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面表现卓越，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 9497 元/m²
21
天朗大兴郡
8.4 分
品质：8.6
居住：8.8
生活：8.0
口碑：8.2
城西区
70.00-140.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平达标，能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 11916 元/m²
22
天朗大兴郡蔚蓝君城
8.5 分
品质：8.3
居住：8.8
生活：8.6
口碑：8.3
城西区
48.75-126.11㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区整体居住密度适中，公共空间与绿化环境达标。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源也较为齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度较高，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的居住选择。
约 13681 元/m²
23
幸福新村
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
城北区
暂无评价
价格待定
24
御笔城市广场
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
城西区
38.80-102.00㎡
暂无评价
价格待定
25
梨园公馆
8 分
品质：7.8
居住：7.7
生活：8.6
口碑：7.5
城西区
84.00-199.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，为居住提供了基本的活动空间。物业服务水平能够满足日常需求，履行基本职责。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源基本齐全，为居民日常生活提供了有力支撑。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均反映出市场对其有一定的认可度，是兼顾实用性与性价比的务实选择。
约 11435 元/m²
26
欣心家园
7.5 分
品质：7.3
居住：5.6
生活：9.0
口碑：7.2
城北区
59.32-131.65㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境有待提升，楼栋布局相对密集。物业服务水平处于市场一般标准，服务响应与维护效率有提升空间。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套与教育资源能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。
约 9441 元/m²
27
浪琴湾
7.4 分
品质：7.2
居住：5.6
生活：8.9
口碑：7.1
城北区
60.00-153.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境尚可，整体居住密度较为紧凑，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平有待提升，服务团队能履行基本职责，但响应效率与精细化管理方面存在不足。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较为完善，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约 10947 元/m²
28
爱菊欣园
7.7 分
品质：7.4
居住：7.0
生活：8.7
口碑：7.3
城北区
41.00-114.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 11617 元/m²
29
百益雅苑(北区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
城西区
91.16-94.50㎡
暂无评价
价格待定
30
盛龙南苑
7.3 分
品质：6.6
居住：5.6
生活：9.2
口碑：7.1
城北区
71.81-82.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，但建筑年代跨度较大，部分楼栋相对较新。物业服务水平有待提升，能履行基本职责但响应效率一般。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，商业配套丰富成熟，教育资源与医疗资源在合理距离内均有广泛分布，能够充分满足居民的日常需求。从市场表现看，该小区历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度，业主评价总体中性偏正面，是注重生活便利性的务实选择。
约 9180 元/m²