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信达·信安里

静安 静安北块 改善型住宅 高层
上海二房销售均价榜第3名
0 元/m²
好房点评得分 7.4
8.1 区域
7.3 项目
5.8 市场
8.4 口碑
点评资讯

昌平·云岸独占1.88亿!上海2025年11月销售金额破97.44亿,保利·世博天悦紧随,均价63,340.48元/㎡

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克而瑞好房评测  信达·信安里
7.4
楼盘评测得分
8.1
区域
7.3
项目
5.8
市场
8.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
信达·信安里是位于上海静安北块的优质楼盘,优势亮点显著。该楼盘占据老静安内环核心稀缺地段,周边交通极为便利,双轨交加持,步行可达多条轨交线路,能大幅提升通勤效率。同时,高端商业集群和三甲医院近在咫尺,生活配套丰富且成熟,为居民提供了高品质的生活保障。产品方面,其形态丰富,涵盖小高层、高层住宅以及联排和风貌别墅,可满足不同预算客群的需求。2.5的容积率与35%的绿化率,在市区内环属合理改善水平,保障了基本居住舒适度。171户的社区规模虽小,但有利于营造稳定的社区秩序。车位比1:1.14也基本能满足停车需求。此外,精装采用博世厨电、唯宝洁具等品牌,达到改善入门水准。在市场竞争中,相比部分竞品,该楼盘在央企背景、物业匹配度、产品稀缺性与价格品质均衡度等方面更具吸引力,适合注重通勤和生活便利、认可品牌物业的务实型客群。
区域价值 8.1
产业评价
8.50
地段评价
8.60
交通评价
7.20
教育评价
8.70
商业配套
7.70
医疗配套
9.80
生态评价
6.20
信达·信安里位于上海静安区内环核心地段,区域优势显著。产业上,静安区GDP突破3000亿,92幢亿元楼,142家跨国公司总部汇聚,“一轴三带”战略推动功能升级。地段绝佳,紧邻静安寺核心商圈,2、7、14号线三轨交汇。商业配套成熟,步行可达恒隆广场等高端综合体。交通方面,轨交网络发达,1公里内覆盖多线站点;自驾内环优势明显,公交站点密集。教育上周边有优质公办资源。生态上,周边有口袋花园和公园。医疗配套更是顶配,三甲医院环绕。
项目价值 7.3
社区规模
8.80
容积率
6.20
绿化率
4.20
得房率
9.80
精装评价
8.30
车位比
6.70
社区配套
7.30
信达·信安里位于老静安CAZ中央活动区核心地段,有着不可复制的区位优势。项目为171户的精致规模,容积率2.5属改善型高层常规水平,1:1.14车位比基本能满足需求。得房率表现优异,高层预计达75%-80%,风貌别墅部分户型开间大、地下挑高且有私家庭院。精装配置扎实,采用德系博世全套七件套厨电、唯宝卫浴,呈现海派艺术风格。周边双轨交汇,静安嘉里中心等顶级商业、医疗、教育资源近在咫尺,形成15分钟生活圈。由绿城物业提供服务,让居住更舒心。适合看重学区、地铁与成熟配套的务实改善家庭。
市场表现 5.8
价格合理性
5.00
销售情况
6.20
价值潜力
6.20
信达·信安里作为老静安内环内曹家渡板块项目,具有独特优势。其地处静安 CBD 核心,轨交 1/3/4 号线上海火车站及 2/7/14 号线静安寺站可达,周边南京西路高端商务集聚带、静安寺商圈环绕,生活配套成熟。静安区产业能级持续提升,2022 年 GDP 达 2800 亿元,跨国公司地区总部众多,发展势能强劲。项目首开去化率 70%,高层均价处于区域合理水平。由信达地产开发、绿城物业提供服务,精装交付配备国际品牌,品质有保障。
市场口碑 8.4
开发商口碑
8.70
项目口碑
7.70
物业口碑
8.90
信达·信安里在市场上拥有诸多优势亮点。其开发商为央企信达地产,财务呈绿档,有着稳健的资金保障,能为项目按期交付提供坚实后盾。在物业服务方面,由绿城物业保驾护航,其凭借深厚行业底蕴和成熟服务体系,提供专业管理,服务品质和管理水平达行业优秀水准。地段上,项目处于老静安内环核心,距离静安寺仅1.5公里,周边恒隆广场等商圈环绕,13、14号线双轨交汇,交通便捷。产品稀缺,90 - 100㎡小户型契合市场需求,一二手房价倒挂,性价比优势明显。首开认筹率破百,彰显了其强大的市场吸引力。
点评资讯
克而瑞好房比邻榜
9个竞品项目
3
医疗配套
1
教育资源
3
市场口碑
2
区域价值
3
生活配套
7
查看信达·信安里完整榜单

项目信息

  • 开发商 上海信瓴置业有限公司
  • 楼盘地址 静安-康定路1399号(武宁路地铁站5A口步行370米)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --

产品信息

  • 建筑面积 25870.25㎡
  • 销售户型 1-2居
  • 销售面积 90-520
  • 绿化率 35%
  • 容积率 2.50
户型信息

2室2厅1卫

建筑面积 100.00㎡
周边信息
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静安 不夜城 刚需型住宅 高层
预售
128800 元/m²
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7.3
约96351元/㎡起
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成交套数:1套 成交面积:118.77㎡
亮点
昌平·云岸位于上海静安区北块苏河沿线,是极具吸引力的改善型住宅项目。该项目占据静安核心地段,资源聚合能力强。交通方面,多轨交与高架叠加,通勤高效;商业上,南京西路与苏河湾双商圈,提供高品质生活;医疗资源丰富,有三甲医院保障全龄健康。产品打造上诚意十足。精装体系达高端水准,采用国际一线品牌,结合准一梯一户、星空顶车库等,居住质感突出。社区规模适中,配备古北物业,服务能力与改善客群匹配度高。车位比 1:1.16,在内环改善盘中配置友好。同时,国企新静安开发与古北物业加持,保障了交付可靠性与后期维护质量。价格也符合板块体系,性价比稳健,适合在核心区域工作、注重区位与服务但对教育依赖低的改善家庭。

保利·世博天悦

7.4
约180097元/㎡
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亮点
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信达·信安里

7.4
静安
90-520㎡
成交套数:1套 成交面积:101.27㎡
亮点
信达·信安里是位于上海静安北块的优质楼盘,优势亮点显著。该楼盘占据老静安内环核心稀缺地段,周边交通极为便利,双轨交加持,步行可达多条轨交线路,能大幅提升通勤效率。同时,高端商业集群和三甲医院近在咫尺,生活配套丰富且成熟,为居民提供了高品质的生活保障。产品方面,其形态丰富,涵盖小高层、高层住宅以及联排和风貌别墅,可满足不同预算客群的需求。2.5的容积率与35%的绿化率,在市区内环属合理改善水平,保障了基本居住舒适度。171户的社区规模虽小,但有利于营造稳定的社区秩序。车位比1:1.14也基本能满足停车需求。此外,精装采用博世厨电、唯宝洁具等品牌,达到改善入门水准。在市场竞争中,相比部分竞品,该楼盘在央企背景、物业匹配度、产品稀缺性与价格品质均衡度等方面更具吸引力,适合注重通勤和生活便利、认可品牌物业的务实型客群。

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8.7
约135802元/㎡
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101-355㎡
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亮点
万科·中兴傲舍是上海静安区不夜城板块的标杆改善产品,优势亮点显著。项目占据内环稀缺地段,三轨交汇,交通便捷,周边医疗资源丰富,步行可达上海市中医医院。自建约3万平方米商业与高线公园,下楼即享繁华生活圈,商业能级和交通效率达到改善型产品高标。社区车位比1:1.38,在内环属优质配置。建筑立面、入户大堂与公共空间设计先锋,2000平方米会所、架空层体系及星耀服务,构建高能级社区运营能力。精装配置高规格,户型功能均衡,适合以内环通勤便利性为首要诉求的改善家庭。由万科地产与北方集团联合开发,万科品牌背书,物业运营稳定,两次开盘去化率高,市场认可度强。相比部分竞品,在区位、配套、品牌等方面优势明显,是兼顾城市能级与生活品质的优选。
5

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7.8
约124191元/㎡
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成交套数:7套 成交面积:702.62㎡
亮点
静安玺樾是上海静安区不夜城板块的优质楼盘,是兼顾改善与刚需客群的理想之选。该楼盘区位优势显著,地处内环核心,拥有四轨交与双高架,交通极为便利,能快速通达主要商务区。周边商业成熟度高、覆盖度广,医疗资源密集,三甲医院可及性强,满足中高频都市生活场景需求。项目自身亮点颇多,精装体系达到内环改善段天花板水准,采用三恒系统,与国际一线品牌统一配置,显著提升室内舒适度。近10万方的社区体量在内环十分稀缺,配套完善,覆盖全龄活动、架空层会所与高标准地库。车位比达1∶1.24,十分充裕。此外,由万科物业提供服务,专业度与运营体系成熟。
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