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大华锦绣四季一期

宝山 顾村
上海宝山销售均价榜第13名
40438-54148 元/m²
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点评资讯

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点评资讯

项目信息

  • 开发商 上海顾华房地产开发有限公司
  • 楼盘地址 宝山-潘泾路366弄
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --

产品信息

  • 建筑面积 140000.00㎡
  • 销售户型 3-4居
  • 销售面积 97-159
  • 绿化率 35%
  • 容积率 1.44
户型信息

4室2厅2卫

建筑面积 125.00㎡
周边信息
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朝阳 十八里店 改善型住宅 洋房
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江湾金茂府

7.6
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亮点
江湾金茂府是上海宝山区淞南板块极具吸引力的改善型住宅项目。它由招商蛇口与中国金茂联合开发,双央企品牌为项目品质和居住体验提供了坚实保障。项目最大的亮点在于交通便捷,紧邻在建18号线通南路站,实现TOD零距离上盖,大大提升了通勤效率,对在市中心工作的人群十分友好。同时,周边医疗资源密集,车位比达1:1.43,满足多车家庭需求。社区内部配套完善,自带1800平方米下沉式会所与架空花园,投入充分。金茂科技住宅体系提升了居住的健康属性,2.2的容积率与33%的绿化率处于改善项目中等水平,873户的社区规模保持了适度圈层感,居住功能性表现稳健。与部分竞品相比,江湾金茂府在车位比、TOD直连、社区规模感和产品辨识度上更具优势,适合注重通勤效率与居住品质的改善家庭。

招商序

6.3
约68375元/㎡
宝山
102-143㎡
成交套数:12套 成交面积:1339.47㎡
亮点
招商序地处上海宝山区淞南板块,是兼顾品质与可负担性的代表性项目,优势亮点颇多。项目由招商蛇口与中国金茂两大央企联合开发,品质兑现确定性强,价格体系稳健,总价门槛更具可负担性。户型设计高效,三阳台设计使实得率超 90%,空间利用效率高。约 150 米的轨交距离,加之未来双地铁加持,通勤十分便捷。社区规模 702 户适中,2.2 的容积率与 35%的绿化率,居住密度适宜,环境品质良好。约 4000㎡社区会所与架空层空间,构建出优质公共生活场景。车位比 1:1.17,对多车家庭友好。与部分竞品相比,招商序在得房率、社区配套规模、产品完成度等方面优势明显,更契合务实改善客群需求。

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约62703元/㎡
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