当前位置：
上海2-3万销售均价榜第4名点评资讯
新市公寓、中虹花园丽都苑领跑！上海虹口2025年11月二手房销售面积3310.00㎡，单套平均面积84.87㎡
静安府、安乐坊领跑！上海静安2025年11月二手房销售套数榜：成交套数达67套，次新房成黑马
万科天空融苑、招商虹桥公馆领跑！上海青浦2025年11月二手房销售套数达36套，市场流通活跃
点评资讯
项目信息
- 开发商 上海湖山房地产开发有限公司
- 楼盘地址 金山-龙轩路999弄
- 物业公司 上海深和平物业管理有限公司
- 物业费用 1.96-1.98元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 230000.00㎡
- 销售户型 2-4居
- 销售面积 88-145m²
- 绿化率 35%
- 容积率 1.40
户型信息
4室
建筑面积 145.00㎡
周边信息
更多榜单推荐
上海2-3万销售均价榜
东方鸿璟园
成交套数:1套 成交面积:209.21㎡
暂无评价
港城云樾观海
成交套数:1套 成交面积:100.35㎡
亮点
港城云樾观海地处上海浦东惠南板块，是极具吸引力的郊区改善兼刚需型楼盘。项目由港城集团开发，以2.0的容积率和35%的绿化率构建出舒适的社区空间，居住舒适度与交通便捷性优势明显。其优势亮点显著。产品类型丰富，涵盖小高层、高层住宅、洋房及叠拼，面积段从88 - 195㎡，满足不同家庭结构需求。车位比达1:1.41，在同类项目中表现突出，能充分满足多车家庭需求。价格方面，约2.98万元/㎡的均价在浦东郊区性价比明显。此外，它紧邻地铁16号线惠南东站，交通便利。区域国企深耕临港多年，开发节奏稳健，社区运营延续性强，物业费处于区域合理区间，服务体系稳定。与部分竞品相比，在规划均衡性、车位配置与社区规模上更为成熟，产品体系更完整。
璟澜湾
成交套数:1套 成交面积:70.99㎡亮点
璟澜湾位于上海浦东惠南板块，是极具特色的郊区刚需型住宅项目。其最大亮点在于1.2的低容积率和35%的绿化率，在同价位段刚需盘中十分稀缺，为居民营造出低密度舒居的绿色生态环境。周边还有桃林湿地与动物园，自然景观资源丰富。项目社区规模仅206户，搭配1:1.1的车位比例，不仅提升了社区管理效率，还保障了停车便利性。多元化产品线涵盖小高层、高层、洋房及联排，满足了不同预算层级客户从刚需到轻改善的需求。此外，该项目总价门槛较低，物业费处于区域中位水平，车位相对充裕，能满足预算敏感型首置家庭的核心诉求。与部分竞品相比，璟澜湾在居住舒适度、产品性价比、生态资源可达性等方面优势明显，是追求安静舒适居住环境且预算有限的首置家庭的理想之选。
湖山香颂湾
成交套数:1套 成交面积:128.72㎡
暂无评价
5
上实·和风院
成交套数:2套 成交面积:298.5㎡亮点
上实·和风院位于上海崇明陈家镇板块，是极具吸引力的高品质楼盘。项目定位改善型兼刚需产品，以洋房与联排为主要产品形态，能满足不同家庭结构的居住需求。其低密生态优势显著，约 1.01 的低容积率搭配 529 户适度规模，形成舒适的社区尺度。三面公园环绕，兼具滨河与湿地资源，35％的绿化率也达到区域主流水平，居住舒适度和长期环境价值突出。高车位比也是一大亮点，1:2.6 的车位比显著高于同类产品，为多车家庭提供了稳定保障。同时，产品形态以洋房为主，户型功能性完整，可满足家庭阶段变化。周边教育商业逐步兑现，生活便利性不断改善。总体而言，上实·和风院是追求生态居住、注重空间私密性和车位需求的改善及刚需客群的理想之选。