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项目信息
- 开发商 上海中房滨江房地产有限公司
- 楼盘地址 浦东-上海市浦东新区洋泾街道万科翡翠滨江
- 物业公司 上海万科物业管理有限公司
- 物业费用 9.5元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 --
- 销售户型 2-4居
- 销售面积 114-410m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.76
户型信息
2室
建筑面积 132.42㎡
周边信息
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