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克而瑞长租评测 锦绣雍萃(二期)
项目特征
评测时间：2026年03月06日
锦绣雍萃(二期)是绿城中国运营的市场化金领公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 高得房率 + 三甲医疗环绕 + 国际学校邻近 + 周度社群活动 + 自持物业响应快，以品质生活适配高知金领人群。
亮点综述
锦绣雍萃(二期)作为四星金领公寓，综合得分83.74分，展现出“硬实力扎实、软实力突出”的鲜明特征。项目在产品设计、服务响应与运营体系上表现优异：85%得房率、实体墙隔音、全屋收纳系统及周度高品质社群活动，构建了极具竞争力的居住体验。<br><br>然而，其轨交便利性存在明显短板——距7号线锦绣路站近1公里，步行需12分钟；1公里内缺乏大型商业综合体，高端消费需外移；同时紧邻内环高架，交通噪音对静谧性构成一定影响。此外，公区虽功能齐全，但缺失专业办公协作空间，智能化配置亦较基础。总体而言，项目适合注重居家品质、自驾通勤、对地铁依赖度不高的金领客群。
硬实力 77.50交通便捷，硬件完善实景优
软实力 93.30服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 82.50品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海金领公寓四星 产品力榜
第13名
服务力榜 第25名
好租榜 第26名
项目信息
- 产品分类 金领公寓
- 项目地址 浦东-上海市锦绣路2466弄
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2018年06月
- 总套数 216
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房一厅
- 公区配置 台球区/休闲区/影音区、丰巢柜或智能快递站/电梯、健身房（免费）、自习室、停车场、咖啡厅、接待区
周边信息
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