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克而瑞长租评测 乐居雍萃张江75社区
项目特征
评测时间：2026年03月07日
乐居雍萃张江75社区是R4纯租赁用地上的新建重资产金领公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁上盖 + 全屋智能 + 多元户型 + 高频社群 + 集团资源联动，以高效体面的租住体验适配张江高知金领与家庭型职场精英。
亮点综述
乐居雍萃张江75社区是一个轨交极优、产品扎实、运营成熟的四星金领公寓项目，综合得分87.73分。项目最大优势在于步行2分钟即达13号线学林路站，配合民水民电、80%得房率、全屋智能与高频社群活动，构建了高效且体面的租住体验。主要短板集中于公区功能缺失办公学习空间、楼间距较窄影响部分视野，以及商业能级未达高端综合体标准。虽有陆悦天地等配套，但高阶消费与文化类设施仍显不足。总体而言，项目在硬实力与软实力间取得良好平衡，特别适配张江区域科技金领与家庭型租户，具备较强的市场竞争力与长期持有价值。
硬实力 83.50交通便捷，硬件完善实景优
软实力 88.60服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 92.50品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海金领公寓四星 质价比榜
第3名
职租榜 第3名
好租榜 第5名
项目信息
- 产品分类 金领公寓
- 项目地址 浦东-浦东新区学林路185弄
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2024年08月
- 租金 5500元/月起
- 总套数 693
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房二厅,二房二厅,三房二厅
- 公区配置 休闲区/吧台/儿童游乐区、健身房（免费）、停车场、接待区
周边信息
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