上海二手房浦东小于2万销售面积榜

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上海二手房浦东小于2万销售面积榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能满足日常需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买，教育资源较为丰富，医疗配套基础，休闲配套优越。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

宜浩佳园(南区)

74.76-130.59㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平符合基本标准，能够维持社区日常管理。生活便利性方面，周边公共交通和商业配套能够满足日常需求，但大型综合配套资源相对有限。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房交易活跃度一般，价格走势相对平稳，资产保值能力得到一定认可。

约 18806 .9元/㎡

绿地东岸涟城(南区)

东升家园(西区)

59.56-245.98㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，楼间距和公共空间表现较好，内部绿化环境优越，居住舒适度较高。物业服务水平良好，社区管理有序，能够提供可靠的日常服务。生活便利性表现尚可，周边公共交通、基础商业及教育资源能够满足日常需求。小区在二手房市场表现活跃，成交热度较高，历史价格走势稳健，资产保值增值能力得到市场认可。

约 20067 .9元/㎡

55.33-127.80㎡

约 23685 元/㎡

民乐城兰丽苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理。绿化环境良好，内部整洁度较高，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，社区维护处于可接受范围。生活便利性表现尚可，公共交通网络基本覆盖，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本具备。市场口碑呈现中性态势，二手房成交价走势与周边市场基本同步，成交活跃度中等，资产保值能力相对稳定。

约 18910 .7元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部环境维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通、日常购物及基础医疗配套较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

约 29821 .2元/㎡

江南清漪园

78.27-140.75㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境表现优秀，楼栋布局较为合理，整体环境整洁有序。物业服务水平良好，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性较为突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能够满足居民多样化的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的市场认可度与流通性，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 21181 .3元/㎡

东城时代华庭

52.06-250.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业，响应及时，社区维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利，休闲配套完善。小区在二手房市场表现活跃，成交价涨幅略高于区域平均水平，业主评价以正面为主，资产保值能力得到市场认可。

约 26035 .8元/㎡

65.73-164.00㎡

小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现符合预期。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部园林绿化环境良好，日常维护到位。停车位配置基本满足需求，管理有序。物业服务团队能够履行基本职责，响应和处理常规问题。生活便利性尚可，周边公共交通网络覆盖基本满足出行需求，商业配套能够解决日常采买问题，教育资源与医疗资源分布相对合理。市场口碑方面，小区二手房成交价走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体呈现中性偏正面态势，认可其综合性价比。

约 13011 .2元/㎡

86.14-244.27㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。居住服务基本满足需求，社区维护状况尚可。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本覆盖。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主满意度尚可。

约 20634 .4元/㎡

51.59-101.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁舒适。物业服务专业，能够提供基本的居住保障。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。小区在二手房市场交易活跃，成交价走势稳定，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 18047 .1元/㎡

民乐城建欣苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业由业主自行管理，服务团队能够履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，基础商业配套完善，教育资源较为便利，能够满足日常需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力和市场流通性，市场认可度处于中等偏上水平。总体而言，该小区在品质、服务和便利性上均达到市场主流标准，是区域内性价比较高的选择。

约 24125 .3元/㎡

民乐城康苑

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。

约 23310 元/㎡

绿地临港家园海事小区

114.33-123.90㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间配置合理。物业服务水平能够满足基本需求，日常维护与响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业、教育及休闲配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场流通性尚可，保值能力与区域市场基本同步，是预算有限下的务实选择。

约 16122 .7元/㎡

爱家华城(西区)

59.07-134.00㎡

44.38-251.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，提供了相对舒适的居住空间。物业服务水平一般，能够维持基本的日常维护。生活便利性表现中等，公共交通以公交为主，周边有基础的商业、教育和医疗配套，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内尚可。

约 24802 .6元/㎡

59.46-141.01㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体品质和服务均达到市场主流标准。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通较为基础，但社区周边商业配套较为成熟，能够满足日常采买需求。教育资源方面，周边有幼儿园，但中小学资源相对有限。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可。整体而言，该小区是一个在核心居住品质方面表现扎实，配套相对成熟但非顶级的务实选择，适合注重居住舒适度和生活便利性的购房者。

约 15488 元/㎡

人民东路2823弄

54.07-125.70㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化率较高，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟。在二手房市场中，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

约 20036 .2元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务能够履行基本职责，保障了日常管理的规范性。生活便利性是其相对优势，周边公共交通较为便利，商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。从市场表现看，其资产价值表现相对稳定，业主评价总体中性偏正面，具备一定的市场认可度。

约 25577 元/㎡

94.44-158.90㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务专业，能够提供高效的日常维护与安保服务，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、医疗等基本生活配套完善。市场口碑良好，历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，显示出一定的资产保值能力。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场认可度上均达到均衡，是追求综合居住体验的务实选择。

约 22647 .2元/㎡

保利玲珑公馆

78.00-109.00㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与空间感受较为平衡。物业服务水平良好，能够提供基本的日常维护与管理。生活便利性方面，公共交通基础覆盖，周边有便利店等商业配套，基本医疗与教育资源可及，休闲配套相对完善。市场口碑呈现积极态势，历史成交价格展现出稳健的保值增值能力，是区域内一个综合表现均衡的居住选择。

约 19167 元/㎡

49.92-122.05㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间基础。物业公司能够提供标准化的基础服务。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，能够满足日常及品质消费需求。教育资源相对丰富，医疗资源基础，休闲配套完善。市场口碑方面，小区资产保值能力尚可，成交活跃度中等，是注重通勤与生活便利性的务实选择。

约 12747 .6元/㎡

54.22-126.32㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平一般，能够维持小区的基本运转。生活便利性表现尚可，公共交通以公交为主，能满足日常出行，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，但大型商业和优质医疗资源距离较远。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 15468 .4元/㎡

民乐城鸿飞苑

约 22797 元/㎡

61.04-104.85㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，公共空间与绿化能够满足日常活动需求。物业服务水平一般，能履行基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买，教育资源相对丰富，医疗和休闲配套基本齐全。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。

约 13942 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住环境整体良好，容积率适中，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部环境整洁有序。物业服务水平良好，能够提供专业高效的服务响应。生活便利性表现突出，周边公共交通网络较为发达，商业配套成熟，教育资源丰富，能够满足日常生活的多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，资产价值相对稳定。

约 18987 .5元/㎡

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