上海二手房浦东90-120㎡销售套数榜

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上海二手房浦东90-120㎡销售套数榜

买房必看的专业榜单

65.73-164.00㎡

小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现符合预期。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部园林绿化环境良好，日常维护到位。停车位配置基本满足需求，管理有序。物业服务团队能够履行基本职责，响应和处理常规问题。生活便利性尚可，周边公共交通网络覆盖基本满足出行需求，商业配套能够解决日常采买问题，教育资源与医疗资源分布相对合理。市场口碑方面，小区二手房成交价走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体呈现中性偏正面态势，认可其综合性价比。

约 13011 .2元/㎡

91.48-131.63㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，居住环境较为舒适。物业服务水平较高，服务团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，日常采买便利，教育资源较为丰富，医疗配套基本满足需求，休闲配套相对完善。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，资产保值能力尚可。

约 13533 .4元/㎡

东升家园(西区)

丽泽荷亭苑

50.23-163.40㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，内部环境整洁。物业服务能履行基本职责，社区维护状况尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边有超市等基础商业配套，能够满足日常采购需求，同时拥有一定的教育及休闲资源。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 13331 元/㎡

同润蓝美俊庭

86.59-160.02㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能够满足日常居住需求。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度较为及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能够满足日常购物需求；教育资源相对丰富；医疗配套基本满足需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中游，市场认可度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 20987 .4元/㎡

61.30-164.97㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境较为优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业、医疗、教育等基础配套较为完善，能够满足日常家庭生活需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年保持稳定，与区域大盘走势基本持平，成交活跃度良好，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 53285 元/㎡

54.22-126.32㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平一般，能够维持小区的基本运转。生活便利性表现尚可，公共交通以公交为主，能满足日常出行，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，但大型商业和优质医疗资源距离较远。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 15468 .4元/㎡

52.79-157.03㎡

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，内部环境整洁有序，能够满足日常活动与休憩需求。物业服务水平良好，能够履行基本的保洁、安保及设施维护职责，服务响应及时。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖较好，日常购物与教育资源较为丰富，能够满足基本生活需求。医疗配套相对基础。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内一个较为务实的居住选择。

约 61215 .4元/㎡

80.00-120.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，能满足日常采买与休闲需求；教育资源相对丰富，医疗资源可满足基本需求。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以正面为主，认可其综合居住价值。

约 21432 .2元/㎡

48.37-119.78㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充裕，内部环境整洁。居住服务方面存在一定不足，但能履行基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套相对成熟，能满足日常消费需求，教育资源与医疗资源也较为便利。市场口碑方面，小区历史成交价走势相对稳定，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合居住价值。

约 12036 .7元/㎡

61.04-104.85㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，公共空间与绿化能够满足日常活动需求。物业服务水平一般，能履行基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买，教育资源相对丰富，医疗和休闲配套基本齐全。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。

约 13942 元/㎡

66.33-131.25㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体尚可，容积率很低，楼栋间距和公共活动空间非常充裕。绿化环境良好，小区内部整洁。物业服务水平一般，社区氛围较为和谐。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易相对稳定，资产保值能力有一定基础。

约 13000 元/㎡

人生港湾南欧城

56.57-136.42㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能够满足舒适的居住需求。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性方面，公共交通出行便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，基本覆盖日常所需。从市场表现看，二手房价格走势稳健，成交活跃度良好，展现出较强的保值能力和市场接受度。整体而言，该小区是兼顾居住品质、生活便利与资产价值的优质选择。

约 26110 .1元/㎡

保利玲珑公馆

78.00-109.00㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与空间感受较为平衡。物业服务水平良好，能够提供基本的日常维护与管理。生活便利性方面，公共交通基础覆盖，周边有便利店等商业配套，基本医疗与教育资源可及，休闲配套相对完善。市场口碑呈现积极态势，历史成交价格展现出稳健的保值增值能力，是区域内一个综合表现均衡的居住选择。

约 19167 元/㎡

凯德新视界(一期)

59.00-120.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现尚可，公共交通网络较为便利，商业配套能满足基本需求，教育资源相对适中，医疗配套基本满足需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价涨幅高于区域平均水平，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 16937 .6元/㎡

78.00-135.36㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度较为适中，公共空间与绿化环境良好。物业服务能够履行基础职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比有一定认可，是预算有限下的务实选择。

约 28891 元/㎡

千汇苑一村

52.61-107.82㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当。建筑年代相对较新，整体维护状况较好。物业服务水平达到市场主流标准，能够保障日常居住需求。生活便利性表现出色，公共交通、商业购物、教育医疗等各类配套较为完善，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可。整体而言，该小区是一个配套成熟、居住便利的务实选择，能满足多数家庭的日常生活需求。

约 26965 .1元/㎡

华钜御庭(三期)

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优越，为住户提供了舒适的居住空间和充足的公共活动区域。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性出色，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育及医疗配套资源丰富，能够充分满足家庭日常生活的各类需求。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，房产价值展现出良好的保值能力。整体而言，该小区是一个居住品质较高、生活便利、市场表现稳健的优质选择。

约 40412 .7元/㎡

华钜御庭(二期)

84.90-142.88㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美。物业服务水平较高，社区氛围和谐。生活便利性突出，周边公共交通便捷，商业、教育、医疗等配套资源较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值增值能力值得信赖。

约 35255 .7元/㎡

44.00-156.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间较为充足。绿化环境基本满足居住需求，内部园林得到定期养护，整体居住氛围较为宁静。物业服务团队能够履行基础的管理职责，在社区秩序维护和日常服务方面达到基本标准。生活便利性是其相对优势，周边基础商业配套较为齐全，能够满足日常生活所需，同时拥有一定的医疗和休闲资源。该小区在二手房市场保持一定的交易活跃度，价格走势相对平稳，业主认可其基本的居住价值。

听潮民乐苑

60.51-121.15㎡

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间基本够用，内部环境整洁度尚可。居住服务能够满足基本需求，物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的商业配套，能满足日常采买需求；教育资源相对丰富；医疗资源能够满足基本需求；休闲配套较为便利。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于板块中游，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

约 14055 元/㎡

62.00-133.19㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平良好，服务团队能有效履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应及时。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，能满足日常采买与餐饮需求。教育资源与医疗资源在周边有一定分布。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度中等，价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体中性，是注重居住品质与生活便利性的务实选择。

约 52195 .1元/㎡

川杨新苑(四期)

57.16-112.80㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共区域预留了合理空间，内部环境整洁。物业服务水平一般，能提供基础的日常维护与安保服务。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利，休闲配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度，流通性处于中等偏上水平。

约 43625 .4元/㎡

思凡花苑二街坊

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间感受良好。绿化环境优越，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。物业服务团队能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性能够满足日常基本需求，公共交通较为便捷，周边有社区商业和学校配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主整体满意度尚可。

约 21806 元/㎡

思凡花苑六街坊

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间较为充裕。绿化环境基本达标，日常维护状况尚可。物业公司能够提供基础性的居住服务，响应效率在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖基本满足出行需求，周边商业配套以社区级为主，能够解决日常采买。教育资源与医疗资源在区域内属于基础配置。市场口碑方面，其价格走势与区域市场同步，成交活跃度一般。总体而言，该小区是一个在各方面表现均衡、无明显突出亮点但也无明显硬伤的务实选择，适合对居住成本较为敏感的购房者。

约 20456 .7元/㎡

56.31-137.33㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，建筑密度控制得当，楼栋间距合理，保证了良好的采光与通风。绿化率较高，内部园林景观设计精巧，植被丰富且养护到位，营造了舒适宜人的居住环境。物业团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现稳定，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络覆盖较好，通勤便捷。商业配套成熟，能满足日常购物与餐饮需求。教育资源较为丰富，医疗资源在合理范围内。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房成交活跃，价格走势稳健，具备较好的保值能力。

约 43072 .9元/㎡

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