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上海二手房宝山90-120㎡销售面积榜
买房必看的专业榜单
宝虹家园
7.7 分
品质：7.8
居住：7.7
生活：7.5
口碑：7.9
宝山
63.35-149.14㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化养护到位，环境整洁。物业服务团队专业，能有效处理日常报修、安保及公共区域维护，社区管理有序。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边有超市、便利店等商业配套，基本生活需求可以得到满足。从市场表现看，小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，是区域内性价比较高的选择。
约
14922
.8元/㎡
大华公园世家康华苑(东区)
8.1 分
品质：7.7
居住：7.8
生活：8.9
口碑：8.1
宝山
52.10-199.41㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化整洁有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供专业高效的服务，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，显示出稳定的市场认可度和流通性，保值能力与区域平均水平基本持平。
约
51690
.1元/㎡
宝悦家苑
8.1 分
品质：8.5
居住：6.0
生活：9.4
口碑：7.2
宝山
61.20-125.44㎡
该小区综合表现良好，属于中等偏上水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间较为充裕，绿化环境良好。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，拥有基本的商业、教育和休闲配套，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势相对稳定，市场流通性尚可。总体而言，该小区在品质、服务、便利性方面均无明显短板，是预算有限下的务实选择，性价比尚可。
约
13278
.9元/㎡
四季都会
8.7 分
品质：8.6
居住：9.8
生活：8.6
口碑：7.7
宝山
75.00-152.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约
62176
.9元/㎡
5
共和新苑
8.5 分
品质：8.1
居住：8.9
生活：9.2
口碑：7.6
宝山
82.55-193.40㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，响应及时，社区维护良好。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套能满足基本需求。市场口碑良好，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力得到市场认可。
约
55982
.1元/㎡
6
新叶公寓
7.7 分
品质：7.8
居住：7.3
生活：8.7
口碑：6.3
宝山
100.00-209.15㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能够履行合同约定的基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业、教育等配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
约
37423
.7元/㎡
7
上大聚丰园
8.2 分
品质：8.3
居住：7.6
生活：8.7
口碑：7.6
宝山
91.83-163.96㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境优良，整体居住密度较低，能提供较为舒适的居住体验和充足的公共活动空间。物业公司服务基本到位，能履行日常管理职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，休闲配套也有一定基础。市场口碑方面，该小区二手房成交表现稳定，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重居住品质与生活便利性的务实选择。
约
41842
.2元/㎡
8
锦秋花园
9 分
品质：8.9
居住：9.3
生活：8.9
口碑：8.8
宝山
50.00-250.00㎡
该小区综合表现处于市场中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间感与良好的生态环境。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责。生活便利性表现出色，周边交通网络发达，商业、教育及医疗配套较为完善，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑整体积极，其价格走势稳健，成交活跃，展现出较强的市场认可度与保值能力，是区域内值得关注的优质选择。
约
48457
.5元/㎡
9
宝城二村
7.5 分
品质：7.8
居住：5.7
生活：8.5
口碑：7.5
宝山
27.62-141.81㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，建筑密度适中，公共活动空间基本满足需求。物业服务水平处于市场主流标准，能履行日常基础职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗资源基本具备，休闲配套有一定基础。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于板块平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出一定的市场认可度与流通性。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡的务实选择。
约
35364
.6元/㎡
10
文宝苑
8.4 分
品质：7.8
居住：8.9
生活：8.6
口碑：8.5
宝山
54.79-97.30㎡
该小区整体居住体验处于市场主流偏上水平，综合表现良好。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度适中，公共空间体验较为舒适。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，交通网络覆盖良好，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，历史成交表现稳健，在区域内具备一定的流通性和保值能力。
约
40252
.9元/㎡
11
菊泉新城爱建顾园
7.7 分
品质：7.6
居住：6.0
生活：8.7
口碑：8.1
宝山
52.51-103.96㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化养护状况良好。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性表现突出，周边交通网络发达，公交出行便捷；大型购物中心与商业配套均在合理范围内，教育资源与医疗配套齐全。市场数据显示，该小区资产保值能力与市场流动性均处于良好水平，市场认可度较高。
约
31861
.6元/㎡
12
上大阳光乾泽园
8.4 分
品质：7.8
居住：8.6
生活：8.8
口碑：8.5
宝山
57.50-155.98㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，环境整洁舒适。物业服务专业，能有效履行安保、保洁、维修等职责，响应及时。生活便利性表现良好，周边交通、商业、教育、医疗等配套较为成熟，能够满足日常需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约
42437
.2元/㎡
13
岭南雅苑
8.6 分
品质：8.1
居住：9.1
生活：9.2
口碑：7.6
宝山
63.63-186.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境优良，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现出色，公共交通便捷，商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场认可度，流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了均衡且良好的水准。
约
55327
.3元/㎡
14
逸仙一村
7.6 分
品质：7.3
居住：6.0
生活：8.7
口碑：8.1
宝山
36.68-80.49㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度偏大，但绿化环境基本能够满足日常活动需求。物业服务水平处于市场中等，能够履行基本的保洁、安保及维修职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有较为丰富的购物选择，教育资源与医疗配套能够满足基础需求。市场口碑方面，其价格走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比的认可，是预算有限下的务实选择。
约
37495
元/㎡
15
保集欧郡
8.7 分
品质：8.4
居住：9.1
生活：8.7
口碑：8.7
宝山
89.70-141.61㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，能保障舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务专业，能有效履行日常管理职责。生活便利性方面，小区公共交通网络较为完善，商业配套成熟，能满足日常采买需求；教育资源丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是注重性价比的务实选择。
约
42017
.5元/㎡
16
高境二村
7.9 分
品质：8.0
居住：6.0
生活：8.9
口碑：8.3
宝山
40.46-141.74㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，绿化环境良好，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常维护和安保等基本职责。生活便利性是该小区的优势，周边公共交通网络覆盖良好，教育、商业、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民的核心生活需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场流通性，业主评价总体中性偏正面，是注重生活便利性和性价比的务实选择。
约
37573
.4元/㎡
17
璟储新和湾
8 分
品质：8.2
居住：8.9
生活：7.7
口碑：7.0
宝山
37.27-342.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有一定的商业配套，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，医疗配套相对薄弱。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约
14670
.4元/㎡
18
友谊家园(东区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宝山
价格待定
19
罗宁欣苑
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
宝山
91.92-128.87㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但缺乏突出亮点。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有购物超市和社区底商，能满足日常采买需求；教育资源包括幼儿园，医疗配套有宠物诊所和药房，基本覆盖了部分日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约
13302
.3元/㎡
20
宝山一村
7.2 分
品质：7.1
居住：6.0
生活：8.4
口碑：6.6
宝山
32.05-201.76㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境基本满足居住需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通较为便捷，能满足日常通勤需求；商业、教育及医疗配套相对成熟，可满足日常购物、教育及医疗需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约
31471
.2元/㎡
21
馨华苑
8.8 分
品质：8.7
居住：8.7
生活：9.2
口碑：8.4
宝山
67.98-220.10㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优秀，整体居住密度舒适，内部园林绿化品质较好，提供了充足的公共活动空间。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元化的生活需求。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度良好，业主评价总体偏正面，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约
56765
.1元/㎡