上海二手房浦东小于2万销售面积榜

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上海二手房浦东小于2万销售面积榜

买房必看的专业榜单

宜浩佳园(南区)

74.76-130.59㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平符合基本标准，能够维持社区日常管理。生活便利性方面，周边公共交通和商业配套能够满足日常需求，但大型综合配套资源相对有限。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房交易活跃度一般，价格走势相对平稳，资产保值能力得到一定认可。

约 18806 .9元/㎡

绿地东岸涟城(南区)

59.56-245.98㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，楼间距和公共空间表现较好，内部绿化环境优越，居住舒适度较高。物业服务水平良好，社区管理有序，能够提供可靠的日常服务。生活便利性表现尚可，周边公共交通、基础商业及教育资源能够满足日常需求。小区在二手房市场表现活跃，成交热度较高，历史价格走势稳健，资产保值增值能力得到市场认可。

约 20067 .9元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能满足日常需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买，教育资源较为丰富，医疗配套基础，休闲配套优越。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

滴水湖馨苑

约 24279 .5元/㎡

民乐城建欣苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业由业主自行管理，服务团队能够履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，基础商业配套完善，教育资源较为便利，能够满足日常需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力和市场流通性，市场认可度处于中等偏上水平。总体而言，该小区在品质、服务和便利性上均达到市场主流标准，是区域内性价比较高的选择。

约 24125 .3元/㎡

东升家园(西区)

约 18910 .7元/㎡

55.33-127.80㎡

约 23685 元/㎡

保利玲珑公馆

78.00-109.00㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与空间感受较为平衡。物业服务水平良好，能够提供基本的日常维护与管理。生活便利性方面，公共交通基础覆盖，周边有便利店等商业配套，基本医疗与教育资源可及，休闲配套相对完善。市场口碑呈现积极态势，历史成交价格展现出稳健的保值增值能力，是区域内一个综合表现均衡的居住选择。

约 19167 元/㎡

51.59-101.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁舒适。物业服务专业，能够提供基本的居住保障。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。小区在二手房市场交易活跃，成交价走势稳定，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 18047 .1元/㎡

60.51-121.15㎡

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间基本够用，内部环境整洁度尚可。居住服务能够满足基本需求，物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的商业配套，能满足日常采买需求；教育资源相对丰富；医疗资源能够满足基本需求；休闲配套较为便利。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于板块中游，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

约 14055 元/㎡

绿地·临港家园海洋小区

84.13-135.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务响应较为及时。生活便利性表现尚可，周边有幼儿园、小型超市及餐饮配套，能满足基础生活需求，但大型商业、医疗及轨道交通配套相对缺乏。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 16478 .9元/㎡

52.75-139.68㎡

该小区综合表现处于市场中等水平，整体可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基础职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本具备。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为是预算有限下的务实选择。

约 28241 .4元/㎡

绿地临港家园海事小区

114.33-123.90㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间配置合理。物业服务水平能够满足基本需求，日常维护与响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业、教育及休闲配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场流通性尚可，保值能力与区域市场基本同步，是预算有限下的务实选择。

约 16122 .7元/㎡

48.57-119.56㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部公共空间与整洁度尚可。物业服务能够履行基本职责，满足日常维护需求。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常购物需求，教育资源与医疗资源相对丰富，休闲配套也较为完善。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳定，成交活跃度在区域内处于中等偏上水平，业主反馈整体较为正面，是一个性价比较高的选择。

约 13684 元/㎡

民乐城惠益绿苑(北苑)

民乐城兰丽苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理。绿化环境良好，内部整洁度较高，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，社区维护处于可接受范围。生活便利性表现尚可，公共交通网络基本覆盖，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本具备。市场口碑呈现中性态势，二手房成交价走势与周边市场基本同步，成交活跃度中等，资产保值能力相对稳定。

丽水雅苑北苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能满足基本需求，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套能满足日常需求，教育资源覆盖全年龄段，医疗资源相对充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 19631 .5元/㎡

94.44-158.90㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务专业，能够提供高效的日常维护与安保服务，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、医疗等基本生活配套完善。市场口碑良好，历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，显示出一定的资产保值能力。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场认可度上均达到均衡，是追求综合居住体验的务实选择。

约 22647 .2元/㎡

海尚明月苑

45.41-163.75㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，园林绿化达标。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有便利店、超市等基础商业配套，能满足日常采买需求；教育资源相对丰富，医疗配套相对薄弱。市场口碑方面，该小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 12039 .9元/㎡

东城花苑二村

97.36-207.00㎡

小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共活动空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁。物业服务水平一般，能够履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，休闲配套有一定基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。

约 26269 元/㎡

民乐城文竹苑

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体品质较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间舒适度。物业服务能够满足日常管理需求，响应效率尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育及休闲配套较为成熟，能满足家庭日常所需。市场口碑呈现中性态势，房产保值能力与市场流通性均处于区域中等水平。整体而言，该小区是一个在各项基础配套上表现扎实、无明显短板的务实选择，适合注重生活便利性与居住稳定性的购房者。

江南清漪园

78.27-140.75㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境表现优秀，楼栋布局较为合理，整体环境整洁有序。物业服务水平良好，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性较为突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能够满足居民多样化的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的市场认可度与流通性，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 21181 .3元/㎡

95.95-137.63㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境良好，内部植被养护得当，居住舒适度有一定保障。物业服务团队能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其重要特点，公共交通主要依靠公交线路，周边有多个社区超市和便利店，能满足基本日常购物需求。教育资源方面，周边有幼儿园、小学和中学分布。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，业主反馈中性，资产保值能力处于市场一般水平。

约 33014 元/㎡

明祥苑(南区)

65.16-121.44㎡

人民东路2823弄

54.07-125.70㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化率较高，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟。在二手房市场中，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

约 20036 .2元/㎡

新芦苑(a区)

45.41-163.17㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充裕。内部绿化环境良好，提供了较为舒适的居住氛围。社区管理有序，日常维护和安保服务基本到位。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络覆盖一般，能够满足基础出行需求；商业配套以社区超市为主，可解决日常采买；教育资源相对有限，医疗资源较为薄弱。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性处于中等水平。总体而言，该小区在居住品质和基础服务方面无明显短板，是一个性价比较为均衡的居住选择。

约 11762 .6元/㎡

59.46-141.01㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体品质和服务均达到市场主流标准。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通较为基础，但社区周边商业配套较为成熟，能够满足日常采买需求。教育资源方面，周边有幼儿园，但中小学资源相对有限。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可。整体而言，该小区是一个在核心居住品质方面表现扎实，配套相对成熟但非顶级的务实选择，适合注重居住舒适度和生活便利性的购房者。

约 15488 元/㎡

96.86-445.25㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间。物业服务团队能履行基本职责，提供日常维护与安保服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价整体偏正面。

约 65830 .4元/㎡

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