上海二手房静安3-4万销售套数榜

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上海二手房静安3-4万销售套数榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，保障了舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务由专业公司负责，能履行基本职责，提供日常维护服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有多个公交站点；教育配套较为丰富，涵盖幼儿园和中小学；商业配套以社区级生活服务为主，能满足日常采买需求；周边还有公园等休闲场所。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的务实选择。

约 37128 .1元/㎡

临汾路1320弄

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜，能够满足日常休憩需求。物业服务团队能够履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够解决日常采买问题，教育资源与医疗配套基本覆盖了居民的核心生活需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 40595 .9元/㎡

保德路241弄

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性是其突出亮点，周边公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，能满足日常采买与休闲需求；教育资源也较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值能力和市场流通性在区域内具有一定优势，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区是一个居住体验均衡、配套成熟、性价比较高的选择。

约 40701 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护，能保障基本的公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基本生活配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。

约 36376 元/㎡

幸福第一公寓

23.06-135.57㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基础尚可，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边生活配套较为成熟，教育资源、医疗资源和日常购物选择均较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，市场流通性尚可，业主评价多认可其性价比，是预算内的务实选择。

约 45721 .4元/㎡

该小区综合表现处于中等水平，无明显短板。小区容积率较低，楼间距和采光条件相对较好。绿化环境经过定期养护，能够提供基本的公共活动空间。物业服务能够履行日常基本职责，响应和处理常规问题。生活便利性表现良好，周边公交出行较为便捷，教育、商业、医疗等日常配套较为齐全，能够满足住户的基本生活需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，流通性处于一般水平。整体而言，该小区是预算有限下的一个务实选择。

约 41865 .2元/㎡

45.94-136.52㎡

小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局保证了合理的采光与公共活动空间。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗配套能够满足基本生活需要。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是注重生活便利性与基础居住品质的务实选择。

约 49769 .6元/㎡

临汾路1041号小区

临汾路1515弄

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局相对合理，公共活动空间尚可。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业、教育及医疗配套较为完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 37181 .6元/㎡

40.02-111.88㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常需求。教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。

约 39745 .9元/㎡

34.82-136.58㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平一般，能够履行基础的管理职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通、购物、教育和医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，流通性和价格表现与区域平均水平相当。

约 39133 .5元/㎡

47.65-120.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理，能够提供较为舒适的居住空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，基础教育资源相对完备，医疗配套基础。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 46979 .7元/㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，为楼栋间距和公共区域提供了基础空间，内部环境保持日常整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的安保和维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套相对齐全，能够满足居民高品质的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比和特定优势，二手房成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力。

约 41251 .9元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，公共活动空间与楼栋间距尚可，内部环境基本整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套较为完善。市场口碑方面，该小区市场认可度尚可，历史成交表现与区域市场基本持平，是预算有限下的务实选择。

约 52126 .6元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为紧凑，公共空间尚可，内部环境维护得较为整洁，居住舒适度处于中等偏上水平。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供基础的日常服务。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套较为完善，教育资源与医疗资源在合理范围内均有分布，能够满足日常需求。市场口碑整体呈现正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，获得了市场的认可。

约 48795 .1元/㎡

28.83-111.69㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，为居民提供了基本的居住空间与活动环境。物业服务能够履行基础职责，保障小区的日常运行与维护。生活便利性方面，周边公共交通网络较为发达，商业、教育及医疗配套相对成熟，能够满足日常生活的核心需求。市场口碑方面，其资产保值能力得到一定认可，成交活跃度尚可，反映出市场对其性价比的务实考量。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是追求均衡居住体验的务实选择。

约 43518 .4元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率相对较低，绿化环境基本达标，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平可靠，在安保、保洁和维修响应方面表现专业。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，日常采买便利；教育资源相对丰富。市场口碑良好，二手房价格走势稳健，展现出一定的保值能力，成交活跃度较高，显示出较强的市场认可度和流通性。

约 40498 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平基本满足日常需求。生活便利性表现突出，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟和完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和流通性均得到一定市场认可。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性和保值性上表现均衡的务实选择。

约 46165 .3元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业公司能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有可满足日常采买的商业配套，教育资源与医疗配套较为基础。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳健，流通性尚可。整体而言，这是一个品质达标、服务到位、配套齐全且市场表现稳健的居住选择。

约 40904 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通网络较为发达，购物配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套较为成熟。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 41794 .6元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平尚可，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖较好，日常购物、教育及医疗等配套设施较为齐全，能够较好地满足居民生活需求。市场数据显示，该小区在保值能力与流通性方面表现尚可，市场认可度处于中等偏上水平。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上无明显短板，是预算有限下的务实选择。

约 40579 .8元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的居住舒适度。物业服务水平达标，能够履行日常管理职责。生活便利性较为突出，周边交通、教育、商业、医疗等配套较为成熟，能满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现稳定，业主认可度尚可，是一个性价比较为均衡的选择。

约 40617 .8元/㎡

银都二村、银都新村二村

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平基本达标，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础的商业、教育、医疗等配套，基本能满足居民的日常采买、教育与医疗需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 37541 .4元/㎡

闸北场中公寓

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，绿化环境基本满足需求。物业服务水平一般，能够维持小区日常基本运转。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套较为丰富成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，业主评价总体中性。

约 40950 .8元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够满足基本需求，提供日常维护和管理。生活便利性表现较为突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟，能够较好地满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现和流通性反映出一定的市场认可度，资产保值能力相对稳定。

约 42773 .6元/㎡

闻喜路1110弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境保持整洁。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现卓越，周边公共交通便捷，日常购物与教育资源配套相对完善，医疗资源可满足基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可。

约 40665 .6元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平处于市场一般标准，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，日常采买、教育及基础医疗配套相对完备。市场数据显示，该小区二手房市场表现略高于板块平均水平，成交活跃度在区域内排名中上，反映出一定的市场认可度与流通性。整体而言，该小区是一个居住体验均衡、无明显短板的务实选择。

约 47692 .4元/㎡

23.00-115.30㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境相对一般，整体居住密度偏大，但公共空间尚能满足基础需求。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通便捷，教育资源优质且距离近，医疗、商业与休闲配套也相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，其地段与基础配套的性价比获得一定认可，是预算有限下的务实选择。

约 92215 .7元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。物业服务能够履行基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，日常采买较为便利，基础教育与医疗配套基本满足需求。市场口碑方面，近一年二手房价格表现略优于区域平均水平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 51513 .4元/㎡

47.67-160.99㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优秀，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务专业高效，响应及时。生活便利性非常出色，公共交通便捷，商业、教育、休闲等配套成熟完善。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力和市场流通性。

约 45649 .9元/㎡

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