上海二手房崇明小于2万销售套数榜

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上海二手房崇明小于2万销售套数榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等日常管理职责，社区维护状况良好。生活便利性表现不错，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为便利，医疗配套基本有保障。在市场层面，该小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出较好的市场流通性和业主认可度。

约 8608 .21元/㎡

绿地长兴家园

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与采光通风条件尚可，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车位配置基本满足需求，但高峰时段可能存在压力。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求。教育资源与医疗资源覆盖相对完善。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的选择。

约 16567 元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基础保障。物业服务水平较高，能够提供可靠的日常维护和安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套完善，能够满足居民的多样化日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，业主满意度相对较高。

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，公共空间布局合理。物业服务能够履行日常基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边购物、教育及医疗等基础配套相对完善，能够满足居民的日常需求。市场口碑方面，二手房成交表现与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 10650 .2元/㎡

向阳新村(崇明)

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平一般，能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套相对便利。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 20316 .2元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够满足基本需求，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便利，周边商业配套能满足日常需求，教育资源、医疗资源等基础配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势相对平稳，市场流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了均衡的水准，是注重综合居住体验的务实选择。

约 13115 元/㎡

东平镇东耕路80弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化景观为居住环境提供了舒适感。物业服务能够履行基本职责，保障社区日常运行。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套以满足日常需求为主，教育资源覆盖基础学龄段，医疗资源相对便利。从市场表现看，该小区成交活跃度尚可，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场口碑四个维度表现相对均衡，无明显突出短板，是追求综合居住体验的务实选择。

亚通闳达雅苑

江南滨江苑

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业、医疗及休闲配套较为完备，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 17356 .9元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间与绿化环境能提供基本的居住舒适度。物业服务水平一般，能履行基础的社区维护职责。生活便利性是其相对优势，周边基础商业配套较为完善，能满足日常购物需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场关注度与流通性。总体而言，这是一个居住品质基础、生活配套便利的社区。

约 12055 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部公共空间充足。绿化环境经过定期养护，整体整洁有序。建筑年代相对较长，但外立面和公共设施维护状况尚可。居住服务方面，物业能够履行基本职责，响应和处理常规问题。生活便利性是其优势所在，公共交通网络较为发达，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源也相对丰富。市场数据显示，该小区二手房成交表现略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度相对正面。

约 10507 元/㎡

新城明月苑

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境良好，公共空间充足。居住服务基本能够满足日常维护需求，但服务水平有待提升。生活便利性方面，公共交通依赖公交出行，周边有基础商业配套和社区教育资源，能够满足日常采买与基础教育需求。市场口碑方面，其成交活跃度较高，价格走势相对稳定，显示出一定的市场基础认可度。

约 13419 .8元/㎡

80.00-120.00㎡

该小区综合表现处于市场中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，楼栋布局合理，绿化环境良好，为居民提供了基本的公共活动空间。建筑年代相对较新，外立面和公共设施维护状况尚可。居住服务方面，物业能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育等基础配套能够满足日常需求。从市场角度看，该小区成交活跃度尚可，历史价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，是一个性价比较为突出的选择。

约 11481 .9元/㎡

明珠花苑(崇明)

78.00-202.00㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为舒适，基本环境整洁度尚可。物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，周边公共交通较为便利，商业配套能满足日常采买需求，但缺乏高品质或多样性选择。从市场数据看，其二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可度良好，是预算有限下的务实选择。

约 10844 .5元/㎡

海燕新村(崇明)

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，园林绿化环境基本达标。小区物业服务能够履行日常基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能够满足日常采买需求，并拥有基础的医疗配套。市场口碑方面，其价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 20117 元/㎡

绿地长兴新苑

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比与地段优势。

约 15634 .8元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部绿化环境基本得到维护，居住舒适度尚可。物业服务由业主自行管理，服务内容以满足基础需求为主。生活便利性方面，周边有基本的公交线路和社区商业，能够满足日常采买需求，但大型商业、优质教育和医疗资源相对缺乏。市场口碑呈现中性态势，历史成交价格走势与区域市场基本同步，流通性表现一般。

约 5232 元/㎡

凤辰乐苑(北区)

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平较高，团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，通勤便捷；商业配套完善，日常采买便利；教育资源较为丰富；医疗资源覆盖基本满足需求。市场口碑方面，小区二手房市场表现稳定，显示出良好的市场认可度与流通性。

约 17465 .3元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼间距与公共活动空间较为充裕。物业服务水平有待提升，能够提供基础的日常维护。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络基本覆盖，商业配套能够满足日常需求，教育医疗资源相对完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，资产保值能力尚可。

约 9819 .5元/㎡

富民街小区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度较为适中，园林绿化环境基本能够满足日常需求。物业服务能够履行基本的日常维护职责，响应效率在可接受范围内。生活配套较为齐全，日常采买、就医及休闲需求基本可以得到满足。市场认可度尚可，流通性表现中等，是区域内一个较为务实的选择。

约 9461 .11元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率控制得当，为楼栋间距和公共区域提供了合理空间，绿化环境表现尚可，内部环境较为整洁。物业服务水平适中，能够提供基础的居住服务保障。生活便利性表现符合区域一般水准，公共交通网络覆盖基本满足日常出行，周边商业、教育及休闲配套较为基础。市场口碑表现稳定，业主满意度处于可接受范围，二手房市场具备一定的流通性，资产价值表现相对平稳。

该小区综合表现处于市场中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间较为充裕，绿化环境基本良好。停车配置能够满足大部分住户的基本需求，管理相对有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的日常维护服务。生活便利性表现突出，周边公交网络覆盖良好，教育、商业等基础配套较为齐全，能够较好地满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势相对平稳，流通性尚可，整体性价比较为务实。

约 10113 .8元/㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务基本满足日常需求，响应和处理在可接受范围内。生活便利性表现尚可，公共交通网络基本覆盖，商业配套能够满足日常采买需求；教育资源与医疗配套也较为完备。市场口碑方面，小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度尚可，资产保值增值能力值得信赖。

约 10923 .4元/㎡

约 14266 .6元/㎡

鹭岛华庭东苑

东亚威尼斯公馆

80.00-156.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化养护情况良好。物业服务团队专业，在安保、保洁及日常维修响应方面表现高效，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，可满足日常购物与餐饮需求。教育资源相对丰富，医疗资源配套基本满足需求。市场数据显示，该小区二手房成交表现活跃，市场流通性较好，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 22888 .4元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住环境尚可。小区容积率适中，绿化环境良好，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平符合基本要求，能够保障日常居住秩序。生活配套相对成熟，公共交通、商业购物、教育医疗等资源能够满足日常所需。市场认可度尚可，在区域内具有一定的流通性和保值能力，适合注重生活便利性和性价比的购房者。

约 11089 .2元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，但医疗资源较为薄弱。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比的认可，是预算有限下的务实选择。

约 10755 .7元/㎡

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