金日西苑

上海崇明城桥镇收益榜第48名
10923 元/m²
好房点评得分 6.6
7.7 品质
5.0 居住
6.0 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  金日西苑
6.6
小区综合评分
7.7
品质
5.0
居住
6.0
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较低,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务基本满足日常需求,响应和处理在可接受范围内。生活便利性表现尚可,公共交通网络基本覆盖,商业配套能够满足日常采买需求;教育资源与医疗配套也较为完备。市场口碑方面,小区成交活跃,价格走势稳健,业主满意度尚可,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区绿化率为0.30,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-10年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海雁思物业管理有限公司,物业费为0.4-4.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有鳌山收花站(招呼站)(公交站)距离242米、绿海路瀛洲路(公交站)距离285米、鳌山收花站(公交站)距离300米、江帆路团城公路(公交站)距离375米等多个公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有会源水果距离220米、盒马NB自提(上海崇明绿海路店)距离230米、上海锦娇食品商店距离234米、绿海菜场距离254米等购物场所,可解决日常采买问题。教育配套方面,有上海市向明初级中学附属崇明区江帆中学距离217米。休闲配套方面,有金海湾广场、崇明C湖公园等公园。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 10923元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 上海雁思物业管理有限公司
  • 物业费用 0.4-4.8元/月/㎡
  • 建成时间 2015-2016年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 自采暖/无供暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息